C’est la réglementation dans chaque communauté autonome

Los hébergement à usage touristique ont connu une augmentation exponentielle ces dernières années. Les résidences à usage touristique (VUT) sont celles qui appartiennent à une personne privée, qui décide de louer ce bien résidentiel de manière intermittente et non professionnelle sur des plateformes telles que Booking ou Airbnb. De leur côté, les appartements touristiques sont généralement gérés par des sociétés dédiées exclusivement à la location et qui doivent répondre à une série d’exigences. Cependant, le la réglementation de ce type de logement en Espagne n’est pas courante, mais cela varie selon les régions, de sorte que chaque communauté établit les conditions et les exigences que les propriétaires doivent respecter. Pour cette raison, à partir du portail de réclamations reclamador.es, ils expliquent comment la réglementation fonctionne dans chaque communauté.

Andalousie

Les maisons à usage touristique sont situées sur des terrains résidentiels et sont régulièrement proposées en tant que service d’hébergement à des fins touristiques contre rémunération. Ceux-ci devraient être promus ou commercialisés par les canaux d’offre touristique officiels tels que les agences de voyages, entre autres. De plus, une déclaration responsable doit être soumise au Registre andalou du tourisme.

Aragón

“Los Les propriétaires doivent prouver que les appartements répondent aux exigences minimales par l’exécutif régional dans un nouveau décret et les conseils municipaux doivent procéder à des “évaluations obligatoires et contraignantes”. Dans la communauté, il y a plus de 2 800 résidences de tourisme enregistrées pour laquelle seule une déclaration responsable a été demandée et désormais un certificat d’aptitude sera exigé », précisent-ils depuis le portail.

Les maisons à usage touristique seront composées -au minimum- d’un salon-salle à manger, d’une cuisine, d’une chambre double et d’une salle de bain. Il est obligatoire que la promotion ou la commercialisation du logement à usage touristique se fait en continu et non occasionnels en utilisant les canaux habituels de l’offre touristique.

Asturies

Las Les résidences de tourisme sont celles qui sont proposées en location complète et qu’ils offrent uniquement un service d’hébergement de manière régulière et professionnelle.

les îles Baléares

Aux Baléares, est considéré comme logement à usage touristique celui qui est loué temporairement -pour des jours ou des semaines-, pour une durée inférieure à un moistant qu’il répond aux exigences établies.

les îles Canaries

Toutes les Les résidences de tourisme dans cette autonomie doivent disposer d’un certificat d’habitabilité yprésenter un état de conservation, de propreté et d’hygiène adéquat. De plus, il devrait demander un rapport ou une attestation sur les activités classées à la mairie où se trouve la maison de vacances et elle décidera si la maison d’habitation peut être utilisée à des fins touristiques.

cantabrie

Dans cette autonomie, les résidences de tourisme doivent être situées sur des terrains à usage d’habitation, à l’exclusion des hôtels, des hébergements ruraux, des auberges et des campings. Cette maison doit être entièrement équipé, il sera cédé en totalité ou par chambres moyennant un prix et le propriétaire devra mettre à disposition de l’utilisateur un téléphone 24h/24.

Une déclaration liminaire doit être déposée et déposée auprès du Registre général des entreprises touristiques de Cantabrie. La mairie où se situe la maison peut requérir les autorisations administratives nécessaires à l’ouverture et au fonctionnement de la maison.

Castille et Leon

Un logement à usage touristique est un bien meublé et équipé pour le transfert temporaire de son usage immédiatement. Avant de commencer l’activité, vous devez présenter la déclaration responsable devant la section du tourisme de la province dans lequel se trouve la maison et la promouvoir dans les canaux officiels de l’offre touristique.

Castilla La Mancha

Le logement touristique est celui qui se loue temporairement – à la journée ou à la semaine -, se transfère dans son intégralité et est proposé tout équipé. Les pièces doivent avoir une ventilation directe de l’extérieur ou des patios et avoir une capacité maximale de 12 places. De plus, une déclaration responsable doit être présentée à la direction générale du tourisme compétente.

Catalogne

logement touristique doit être loué au moins deux fois par an pour être considéré comme tel, ne jamais excéder 31 jours consécutifs pour un même locataire, doit disposer d’un certificat d’habitabilité et ne pas dépasser le nombre de locataires établi par ledit certificat.

De plus, il doit être soumis à la mairie de la commune dans laquelle se trouve la maison une notification informant qu’elle va commencer à louer en tant que maison de tourisme. Le consistoire informera le Registre du tourisme de Catalogne qui, après avoir vérifié que les conditions sont remplies, délivrera la licence.

Communauté valencienne

Cette communauté a approuvé en décembre la nouvelle taxe de séjour qui s’applique à tous les établissements touristiques, y compris les habitations, même si les mairies seront chargées de l’appliquer volontairement. Ce La taxe ira de 1,5 euros pour les appartements touristiques de catégorie supérieure à 1 euro pour les standards. De plus, toutes les maisons à cet effet sont tenues de s’inscrire au registre du tourisme de la Communauté valencienne et de présenter la déclaration responsable pour communiquer l’intention de démarrer l’activité d’hébergement touristique.

Estrémadure

Dans cette autonomie, ils n’envisagent que des appartements touristiques, et ceux-ci doivent être transférés dans leur intégralité à des fins touristiques. Les les appartements touristiques sont classés en quatre cléset chacune de ces catégories doit répondre à une série de caractéristiques et d’exigences minimales.

Avant de commencer l’activité, le propriétaire ou le gestionnaire qui réalise l’opération doit préalablement aviser le l’organisme compétent du tourisme.

Galice

Le logement touristique est celui qui est temporairement loué pour un maximum de 30 jours pour un même locataire et qu’il soit en parfait état d’habitabilité. Le propriétaire doit présenter la déclaration responsable devant la zone provinciale de l’agence de tourisme galicienne dans laquelle se trouve la maison, pouvant exercer l’activité à partir de ce moment. L’enregistrement du séjour touristique se fera au Registre des Entreprises et Activités Touristiques de la Communauté Autonome de Galice (REAT) et est produit d’office par l’administration touristique compétente. Le les maisons doivent être promues ou commercialisées par les canaux officiels d’approvisionnement touristique.

Madrid

A Madrid, cette maison doit être louée temporairement -pour des jours ou des semaines- et la gestion doit être complète. « De plus, vous devez être en possession du certificat d’aptitude à l’habitation à usage touristique (CIVUT), sans préjudice de l’obtention de la licence communale obligatoire pour le développement de ladite activité. Les logements touristiques doivent avoir au moins 1 ventilation directe vers l’extérieur ou terrasse non couverte“, ils soutiennent de reclamador.es.

De même, le propriétaire doit informer l’organisme compétent du début de l’activité, car si les exigences établies ne sont pas remplies, une infraction sera commise qui pourra être sanctionnée par des amendes économiques allant de 30 001 à 300 000 euros.

Murcie

Le logement touristique est celui qui est loué temporairement, en totalité ou par chambres et qui est également commercialisé par les circuits habituels de l’offre touristique. L’exploitation de ce bien peut être gérée par un propriétaire ou une société et le la capacité maximale de la maison est de 10 personnes. Comme dans le reste des communes, la déclaration responsable de classement touristique doit être présentée à l’organisme compétent.

Navarre

En Navarre, une série d’exigences doivent être remplies, comme avoir une série de surfaces minimales pour tous les séjours en selon la catégorie dans laquelle ils sont placés:

• “Luxe”: avec une distinction de quatre touches.
• « First » : trois clés.
• “Deuxième”: deux clés.
• « Troisième » : une clé.

“La loi régionale sur le tourisme exige l’inscription de toutes les activités d’hébergement touristique au registre du tourisme et la présentation d’une déclaration responsable”, soulignent-ils depuis le portail. Les infractions peuvent entraîner différentes sanctions telles que la fermeture temporaire ou définitive de l’établissement ou encore des amendes jusqu’à 60 000 eurosentre autres.

Pays Basque

Pour quelle raison Le logement touristique dans cette autonomie est légal, il doit être loué intégralement, temporairement et pour un nombre maximum de 8 personnes, soit géré par un particulier, soit par un gestionnaire. Toutefois, s’il est loué par chambres, l’exploitation doit être effectuée par une personne physique qui réside dans la maison et est inscrite dans cette commune.

Avant le début de l’activité, le propriétaire du bien ou l’exploitant du bien Vous devez présenter la déclaration responsable du début de l’activité, devant l’organisme compétent du tourisme. Ensuite, d’office, la maison sera inscrite au Registre des Entreprises et des Activités Touristiques du Pays Basque.

La Rioja

Dans cette autonomie, un logement à usage touristique est celui qui est loué temporairement -plus de 3 mois par an-, avec une cession dans son intégralité (et non par chambres) et qui est commercialisé via les circuits habituels de l’offre touristique dans un but lucratif. De plus, la superficie minimale est de 30 mètres carrés et le nombre maximum de places autorisé est de 8.

Avant de commencer, le propriétaire de cette maison doit présenter le responsable de la déclaration de début d’activité devant l’organisme compétent du tourisme du Gouvernement de La Rioja. Par la suite, l’inscription de la maison au registre des prestataires de services touristiques aura lieu.