C’est pourquoi il faut attendre pour payer les taxes foncières, selon l’association des propriétaires fonciers.

La réforme de l’impôt foncier comportait une promesse essentielle envers les propriétaires fonciers. À savoir qu’en moyenne, cela ne coûte pas plus cher. Mais beaucoup ne savent toujours pas combien ils doivent payer. La raison : un nouveau calcul de la taxe foncière s’appliquera à partir de 2025.

L’association des propriétaires de Haus und Grund conseille donc à toutes les personnes concernées de ne pas transférer d’argent en début d’année. L’ancien impôt foncier est inconstitutionnel et ne doit plus être payé à partir de janvier, a déclaré le patron de l’association Kai Warnecke du «Image« . « Si vous n’avez pas encore de nouvel avis de taxe foncière, vous n’avez pour le moment pas à payer de taxe foncière. »

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Payez plus tard pour éviter tout litige

Selon une évaluation de l’association, environ deux tiers des propriétaires et bailleurs n’ont encore reçu aucune notification des autorités. Afin d’éviter des litiges sur d’éventuels remboursements, vous ne devez payer qu’après, explique Warnecke.

La Cour constitutionnelle fédérale avait demandé une réforme de l’impôt foncier car on s’attendait actuellement à ce que la valeur des propriétés soit complètement dépassée. À l’avenir, différentes méthodes seront appliquées dans les Länder. Ce qui reste cependant, c’est que les communes ont le dernier mot en matière de taux d’imposition.

Il existe une promesse politique selon laquelle les impôts fonciers ne devraient pas devenir plus élevés en moyenne – mais les propriétaires individuels pourraient devoir puiser plus profondément dans leurs poches tandis que d’autres paient moins. De plus, de nombreuses communes ont déjà augmenté sensiblement leurs tarifs l’année dernière.

Le montant du paiement dépend de la propriété et du bâtiment

L’impôt foncier est l’une des sources de revenus les plus importantes pour les communes. Avant la pandémie du coronavirus, elle couvrait environ 15 % de ses recettes fiscales, qui servent ensuite à financer les routes, les piscines et les théâtres. Il s’agit d’un impôt annuel sur la propriété des terrains et des bâtiments, mais un propriétaire peut également le répercuter sur les locataires via la facture de services publics.

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Le montant que vous payez dépend de la propriété, du bâtiment qui s’y trouve et du taux d’évaluation municipal. Pour la plupart des propriétaires d’appartements, il s’agit de quelques centaines d’euros par an, tandis que pour les propriétaires d’immeubles, il s’agit souvent de montants à quatre chiffres.

msk/dpa