Cette semaine dans les affaires du comté de Santa Cruz : le centre-ville se prépare à accueillir de nouveaux espaces de vente au détail, une entreprise locale de petits fruits obtient une certification de commerce équitable

Chaque semaine, nous examinons de plus près les acteurs qui bougent, la croissance des industries et ce qui stimule réellement l’économie du comté de Santa Cruz. Chaque mercredi, je mettrai en lumière certains des plus grands domaines d’opportunités, des mises à jour sur le développement local et tout ce qui sous-tend la scène commerciale régionale.

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Avec l’ajout de nombreux nouveaux espaces commerciaux au centre-ville, la ville et les promoteurs collaborent sur les locataires

Même si les ventes au détail s’effondrent aux États-Unis, un certain nombre de nouveaux développements dans la ville de Santa Cruz sont sur le point d’apporter davantage d’espace de vente au détail sur le marché local. Et cela soulève la question : qui est ciblé pour ces espaces ? La réponse est encore un peu en chantier.

Le immeuble de sept étages à Laurel Street et Pacific Avenue est actuellement à la recherche de résidents non seulement pour ses 207 appartements, mais également pour les surfaces commerciales du rez-de-chaussée. Un total de 12 000 pieds carrés, divisé en trois espacessera disponible à partir du 1er juillet.

Les dirigeants d’Anton DevCo, le développeur du projet, ont déclaré qu’ils ne s’engagent dans aucun type d’activité commerciale et que leurs courtiers immobiliers commercialisent à la fois les propriétaires d’entreprises et les entrepreneurs locaux ainsi que les entreprises régionales et nationales.

Ces efforts incluent une collaboration avec l’Association du centre-ville de Santa Cruz, les chambres de commerce locales et le directeur du développement économique de la ville, a déclaré Garrett Borges, directeur du développement d’Anton DevCo.

« Notre rôle consiste à communiquer avec les courtiers et les promoteurs pour les aider et voir s’il existe des données qu’ils peuvent utiliser pour attirer des entreprises », a déclaré Rebecca Unitt, directrice du développement économique de la ville. « Nous recevons également constamment des demandes de la part d’endroits à la recherche d’espace, nous pouvons donc également servir de liaison. »

Unitt a déclaré que son département organisait des « petits-déjeuners de courtage » au cours des deux dernières années pour nouer des liens plus solides avec les promoteurs commerciaux et forger des relations entre locataires et promoteurs. Lors des réunions, ils discutent des projets en cours et évaluent les espaces dont ils disposent.

“Nous avons eu beaucoup de conversations avec ces courtiers au sujet de locataires potentiels et ils essaient de négocier le bail, d’examiner réellement la viabilité à long terme des locataires et de comprendre les préférences de la communauté”, a déclaré Unitt.

« L’autre tendance que nous observons est le passage à un plan d’étage plus petit », a-t-elle déclaré. « En général, nous considérons qu’un emplacement de 1 000 à 1 500 pieds carrés constitue le point idéal. Cela va très vite; les espaces plus grands restent beaucoup plus longtemps.

Bien que les prix de location des espaces corporatifs du centre-ville varient considérablement, une analyse des inscriptions actuelles montre que les tarifs peuvent varier entre moins de 20 $ le pied carré et 39 $ le pied carré.

En fait, Unitt a déclaré que la ville travaillait avec le promoteur du Nanda sur le Pacifique bâtiment près du confluent des rues Pacific Avenue, Mission et Centre pour aider à reconfigurer les espaces commerciaux disponibles et les rendre plus attrayants pour les locataires potentiels. Le bâtiment, ouvert en 2020, comprend 4 457 pieds carrés d’espace commercial.

Parmi les autres nouveaux espaces commerciaux du centre-ville qui devraient être mis sur le marché dans le cadre de nouveaux développements à usage mixte, citons :

Ch-ch-changes : Ouvertures, fermetures et autres évolutions

• Un producteur de fraises de Watsonville lance des baies issues du commerce équitable : Fermes de baies géantes de Californie est désormais fournisseur de fraises certifiées équitables. Pour atteindre le Commerce équitable aux États-Unis certification, l’entreprise devait répondre à des normes rigoureuses en matière de rémunération équitable des travailleurs et démontrer qu’elle se conforme aux lois du travail en vigueur, maintient des conditions de travail sûres et saines et emploie des pratiques agricoles durables. California Giant Berry Farms est la première exploitation de baies à grande échelle à obtenir la certification pour les fraises cultivées en Californie.
• Joby Aviation s’associe à une compagnie aéronautique saoudienne : Joby a signé un accord avec Mukamalah Aviation Company pour amener des taxis électriques en Arabie Saoudite. Mukumalah Aviation, filiale de la compagnie pétrolière publique Saudi Aramco, exploite l’une des plus grandes flottes d’avions d’affaires au monde. Le partenariat permettra à Joby de vendre ses avions directement à Mukumalah, aidant ainsi la société basée à Santa Cruz à acquérir une plus grande empreinte dans la région.
• Paystand embauche un nouveau responsable commercial : La société de paiement Paystand, basée à Scotts Valley, a embauché Allison Grieb en tant que nouvelle directrice des ventes. Grieb rejoint l’entreprise après Recurly, une société de logiciels de gestion d’abonnements où elle était vice-présidente des ventes mondiales.
• Augmentation d’un centime demandée pour les frais d’évaluation des entreprises du centre-ville de Santa Cruz : Les entreprises du centre-ville de Santa Cruz paient des frais d’évaluation à la Downtown Association qui aident à tout financer, du marketing aux services de nettoyage et de sécurité. L’année dernière, ces frais ont été augmentés pour la première fois en 30 ans, passant de 47 cents le pied carré à 54 cents. Maintenant, la Downtown Association demande une augmentation à 55 cents pour l’année prochaine. L’évaluation est basée sur la formule suivante : secteur d’activité x tarif x zone + 100 $. Ainsi, une entreprise de vente au détail ou de restauration située à proximité de Pacific Avenue paierait un total de 430 $ par an, en deux versements de 215 $, dans le cadre de la nouvelle proposition. Suite à l’approbation du conseil municipal de Santa Cruz, une audience publique sur l’augmentation des frais est fixée au 11 juin.
• La ferme de Watsonville va régler avec l’État une somme de 100 000 $ dans le cadre d’une poursuite pour harcèlement des travailleurs : Le Département des droits civiques de Californie a annoncé avoir conclu un règlement de 100 000 $ avec une ferme basée à Watsonville dans une affaire de harcèlement sexuel impliquant une cueillette de fraises saisonnière. La plainte déposée contre Ayoquezco Farms accusait le propriétaire d’avoir harcelé sexuellement une employée en 2018, créant un environnement de travail hostile qui s’est aggravé après que l’employée ait fait un rapport à son superviseur. Le Département des Droits Civiques a poursuivi la ferme en 2023 suite à son enquête. Selon le règlement proposé, la ferme doit verser 100 000 $ à l’ancien employé, établir de nouvelles politiques d’entreprise et procédures de plainte en cas d’incidents de harcèlement et créer de nouvelles politiques d’enquête. La proposition est maintenant soumise à un juge d’État pour approbation finale.

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En regardant les chiffres

• 23% : C’est l’augmentation de la fréquentation au premier trimestre 2024 par rapport à la même période de l’année dernière, selon le métro de Santa Cruz. L’organisme de transport en commun a récemment publié les faits saillants de la première phase de son projet pilote de trois ans, Reimagine Metro. (Voir l’article de Max Chun pour plus de détails.)

Réserve cette date

• Mercredi 29 mai : Le Cocoanut Grove sur la promenade de Santa Cruz Beach accueille l’événement annuel Santa Cruz Launchpad de midi à 19 heures. L’événement, organisé par Santa Cruz Works, associe un salon de l’emploi à un concours de pitch d’affaires pour étudiants. Détails et billets disponibles ici.
• Mercredi 29 mai : MidPen Housing organise une grande ouverture pour Bienestar Plaza, un nouveau lotissement abordable, de 11 h à midi. Situé au 1520 chemin Capitola. à Live Oak, il comprend 57 appartements abordables pour les familles et les particuliers, y compris les personnes ayant des besoins en matière de logement avec services de soutien. Détails ici.
• Jeudi 30 mai : La Chambre de commerce de Pajaro Valley tiendra son mix mensuel de 17h à 19h à la pépinière et boutique de cadeaux Alladin, 2905 Freedom Blvd., Corralitos.
• Jeudi 30 mai : Le comté de Santa Cruz organise son quatrième salon de l’emploi annuel pour toute personne intéressée par des opportunités de travailler pour le comté. Des représentants de plus de 20 départements du comté seront présents à l’événement de 16 heures à 19 heures au centre gouvernemental du comté de Santa Cruz, au 701 Ocean St., à Santa Cruz.
• Samedi 27 juillet : La Chambre de commerce de Pajaro Valley organise son dîner de remise de prix et sa vente aux enchères 2024 au parc des expositions du comté de Santa Cruz à Watsonville. Détails et inscription ici.

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