Le marché immobilier s’est encore refroidi en juin, les prix et les ventes ayant chuté, tandis que les acheteurs ont davantage d’options alors que les annonces continuent d’augmenter.
L’indice des prix de l’immobilier du Real Estate Institute — une mesure de l’évolution de la valeur des propriétés — a chuté de 0,7 % par rapport au mois dernier, mais a augmenté d’un peu plus de 1 % par rapport à il y a un an.
Le prix médian national ajusté en fonction des variations saisonnières a chuté de 1,3 % par rapport à l’année précédente et est resté stable par rapport à mai, pour s’établir à 770 000 $.
À Auckland, les prix ont augmenté de 2,4 % par rapport au mois précédent et de près de 5 % par rapport à l’année précédente, pour atteindre un prix médian de 1,05 million de dollars.
Le nombre de ventes a chuté de 15 % par rapport à l’année précédente, et le niveau des stocks nationaux a augmenté de 29 % par rapport à l’année précédente, tandis que les inscriptions ont augmenté de 26 %.
« L’augmentation du nombre d’annonces mises sur le marché poursuit la tendance que nous avons observée toute l’année, avec un large choix pour les acheteurs dans tout le pays. Les mois d’hiver ont tendance à voir moins de personnes choisir de vendre, et cette année ne fait pas exception », a déclaré Jen Baird, directrice générale du Real Estate Institute.
« Les vendeurs constatent que certaines propriétés arrivent sur le marché en raison des taux d’intérêt élevés, des pressions liées au coût de la vie et de l’évolution des conditions d’emploi », a-t-il déclaré.
À l’échelle nationale, le délai médian de vente a augmenté d’un jour pour atteindre 48 jours.
Baird a déclaré qu’il y avait une « diminution notable de l’activité des acheteurs » et un « sentiment d’urgence réduit ».
« Alors que de plus en plus d’annonces arrivent sur un marché bien approvisionné, ceux qui sont en mesure d’acheter prennent leur temps pour sélectionner soigneusement leur maison idéale », a-t-elle déclaré.
Variations des prix médians corrigées des variations saisonnières (régions sélectionnées)
Auckland — en hausse de 2,4 % par rapport à mai, en hausse de 4,8 % par rapport à juin 2023
Waikato — en baisse de 1,3 % par rapport à mai, en baisse de 2,3 % par rapport à juin 2023
Bay of Plenty — en baisse de 4,3 % par rapport à mai, en baisse de 6 % par rapport à juin 2023
Wellington — en hausse de 0,8 % par rapport à mai, en hausse de 2 % par rapport à juin 2023
Canterbury — en hausse de 1,6 % par rapport à mai, en hausse de 5 % par rapport à juin 2023
Otago en baisse — 5,3 % par rapport à mai, en baisse de 3,8 % par rapport à juin 2023.
2024-07-15 20:15:31
1721065954
#Chute #des #prix #des #ventes #logements #NouvelleZélande #Real #Estate #Institute
