“Ils ont atteint leur objectif, une faillite probable lundi.” Le PDG d’Oscar Properties, Richard Bagge, tire une conclusion amère après que le tribunal de district de Stockholm a rejeté la demande de reconstruction.
Peut-être que la saga à succès est maintenant complètement terminée, celle d’un jeune homme, Oscar Engelbert, qui, au début des années 2000, se rend compte qu’il existe un créneau intéressant sur le marché immobilier de Stockholm qui peut être développé : la conversion de propriétés plus anciennes en copropriétés attrayantes. . Vous pouvez en lire ici.
Tout s’est bien passé jusqu’à ce que l’entreprise lance de nouveaux projets de construction plus grands et luxueux sur un marché de plus en plus sensible aux prix et lorsque les taux d’intérêt remontent, c’est le clou dans le cercueil. La faillite pèse sur l’entreprise depuis longtemps et il est symptomatique que le véritable projet de prestige de l’histoire d’Oscar Properties, les deux immeubles de luxe Norra Tornen de Hagastaden, soient ceux qui finissent par couler le navire, et la raison est que sous la coque luxueuse avait des canalisations d’égout qui fuyaient et des ascenseurs peu fiables.
L’association de logement Innovation in the Towers a, au cours d’une longue procédure judiciaire, demandé à Oscar Properties de déclarer faillite, et la goutte d’eau qui a fait déborder le vase – une reconstruction de l’entreprise – a été renversée par le tribunal de district de Stockholm. Dans sa décision, le tribunal de district écrit qu’Oscar Properties n’a pas démontré son existence “des raisons raisonnables de supposer que la viabilité de l’entreprise peut être assurée grâce à la reconstruction”.
Le PDG d’Oscar Properties, Richard Bagge, est critique et amer. Dans un commentaire sur la décision, il écrit : «C’était une triste nouvelle. Le tribunal de district fonde une grande partie de son raisonnement sur la question de la « viabilité » de l’entreprise. Qu’ils pensent qu’il manque. Ils ne comprennent pas qu’on peut acquérir une entreprise nouvelle et différente dans une coquille attrayante. »
Il donne également un coup de pouce au syndicat de copropriété : “En même temps, je dois espérer que Brf Innovation soit satisfaite. Ils ont atteint leur objectif, une probable faillite lundi. En cas de faillite, le résultat pour eux est nul, zilch comme on dit en anglais. J’ai essayé de leur expliquer cela à maintes reprises, par téléphone et par e-mail. Ils se retrouvent avec la facture de leur avocat, qu’ils espèrent que la masse de la faillite paiera, mais ils doivent rejoindre les rangs de tous les autres créanciers. »
Pour le fondateur Oscar Engelbert, la vie n’est pas non plus si brillante. Sa propre entreprise, Parkgate, a des dettes de 77 millions de SEK envers Kronofogden et l’autorité a effectué des visites à domicile pour sécuriser les valeurs, entre autres, de tableaux, de meubles design, d’un bureau haut de gamme d’un demi-million et des fauteuils préférés d’Engelbert par le designer danois Hans J Wegner – selon Expressen.