Que se passe-t-il une fois la commande passée ?
Lorsque HDB a l’intention d’acquérir un appartement de force, un avis écrit doit être donné au propriétaire.
Le délai accordé au propriétaire pour sortir ses biens doit être d’au moins 30 jours après la signification de l’avis. HDB peut signifier l’avis en apposant une copie de celui-ci dans un « endroit bien en vue » de l’appartement.
Elle peut prendre possession de l’appartement à l’expiration d’un délai de 30 jours.
Selon la loi, si l’agent du HDB s’oppose ou est empêché de reprendre l’appartement, il peut prendre les mesures nécessaires, y compris appeler la police, pour faire expulser les occupants.
Si le propriétaire ne retire pas ses objets dans l’appartement, HDB peut disposer des objets ou les mettre en vente.
L’appartement acquis sera proposé à la vente dans le cadre de l’exercice Vente d’appartements Balance.
Dans la tarification de ces unités, HDB prend également en compte les prix des appartements de revente comparables à proximité et les attributs individuels des appartements tels que leur emplacement, la hauteur des étages, l’accessibilité aux commodités et aux installations, le bail restant, ainsi que les conditions du marché en vigueur. au moment de la vente.
Une “subvention importante” est ensuite appliquée pour maintenir ces appartements abordables, a déclaré HDB.
Y a-t-il une indemnisation ?
Lorsqu’un appartement est acquis d’office, HDB détermine l’indemnité.
En réponse aux questions de CNA, HDB a déclaré que sa politique d’indemnisation dans de tels cas prend en compte divers facteurs, tels que la gravité de l’infraction et les circonstances des cas, ainsi que les frais administratifs de détention liés à l’acquisition de l’appartement.
“Cette politique garantit que les propriétaires d’appartements qui enfreignent les règles ne bénéficieront pas de gains financiers indus”, a-t-il ajouté.
Conformément à la loi sur le logement et le développement, la compensation peut être modifiée par le ministre du développement national en appel.
HDB peut demander une ordonnance de dépôt de l’indemnisation au tribunal dans quelques scénarios.
Cela peut se produire lorsqu’une personne ayant droit à l’indemnisation refuse de l’accepter ou ne peut pas – avec la diligence requise – être retrouvée.
En cas de litige sur le droit ou la répartition de l’indemnité, une telle ordonnance peut également être demandée.
Dans le cas où la personne ayant droit à l’indemnité est “incapable pour cause de maladie mentale” et qu’aucune autre personne munie d’une procuration durable n’a été désignée, HDB peut également demander que l’indemnité soit déposée au tribunal.
Cela peut également se produire si la personne ayant droit à l’indemnisation est décédée et qu’aucun représentant personnel légal n’a été désigné.
