Des intérieurs lumineux et des salles de bain rénovées caractérisent cette propriété. Elle se trouve à proximité des gares, des parcs locaux et de Sydney Road.
Selon certaines sources, les élections pourraient engendrer une incertitude sur le marché immobilier, même avec un prix plus abordable.
« [L’élection] pourrait jouer un petit rôle, les gens hésitant et attendant de voir si un [éventuel] changement de gouvernement apportera une nouvelle politique qui modifiera la situation du marché », a-t-il été dit.
Une maison ouvrière à fitzroy a été vendue pour 1,13 million de dollars à un primo-accédant, dont les parents ont enchéri en son nom. cette maison victorienne de deux chambres et une salle de bain a attiré trois enchérisseurs et une foule nombreuse. La fourchette de prix était fixée entre 950 000 et 1,04 million de dollars, avec une réserve de 1 million de dollars.
Les enchères ont débuté à 900 000 dollars, avec une offre du vendeur à 950 000 dollars, avant de grimper rapidement par incréments de 10 000 et 20 000 dollars jusqu’à 1,1 million de dollars. L’acheteur local a remporté la mise grâce à ses parents pendant qu’il était au travail. Le deuxième enchérisseur était un jeune couple.
« C’était une vieille maison d’ouvrier, avec beaucoup de caractère et de charme… Il y avait beaucoup de monde, avec de nombreux voisins, et il y a eu de beaux applaudissements [lorsque la propriété a été vendue] », a déclaré un agent immobilier.
Une maison à Frankston North a été vendue aux enchères pour 655 000 dollars, changeant de mains pour la première fois en plus de 50 ans. La propriété a attiré sept enchérisseurs, dont quatre primo-accédants et trois investisseurs.Deux étaient venus de sydney.
Les enchères ont débuté à 540 000 dollars et ont rapidement grimpé. La plupart des enchérisseurs se sont retirés autour de 625 000 dollars. Les deux derniers enchérisseurs se sont affrontés jusqu’à ce qu’un charpentier local d’une trentaine d’années gagne, battant le deuxième enchérisseur qui était représenté par un mandataire.
« Les acheteurs semblaient apprécier [la propriété]. C’est peut-être parce qu’il était possible de [développer] quelque chose derrière », a-t-il été dit.
Les ventes aux enchères dans la région ont été compétitives. Frankston North est populaire auprès des acheteurs d’autres États en raison de son prix abordable par rapport à Sydney.
« Ils pensent que c’est moins cher ici, ce qui est le cas », a-t-il été dit. « Si vous comparez,c’est beaucoup moins cher. »
À Fairfield, une jeune famille a acheté une petite maison édouardienne pour 1,855 million de dollars, bien au-dessus de la fourchette de prix indiquée.La vente aux enchères a débuté avec une offre du vendeur à 1,6 million de dollars et cinq enchérisseurs locaux se sont affrontés. Les enchères ont augmenté rapidement par incréments de 10 000 dollars jusqu’à atteindre 1,8 million de dollars, puis ont ralenti à des sauts de 5 000 et 1 000 dollars.
L’enchérisseur gagnant était une jeune famille locale qui souhaitait rester dans la région en raison de sa proximité avec les écoles. Le deuxième enchérisseur était un autre jeune couple local.
« C’était un très bon terrain et un très bon emplacement », a déclaré un agent immobilier. « C’est juste à côté de Station Street. C’est principalement la taille du terrain que les gens recherchaient. Il fait 550 mètres carrés.C’est une vraie communauté à Fairfield, tous les voisins se connaissent, ils vont tous dans les écoles locales. »
Un acheteur était très engagé et souhaitait négocier, donc un accord a été trouvé sur un chiffre. La forte campagne menée laissait présager une surenchère entre les différents acheteurs potentiels.
Marché Immobilier : ventes aux Enchères et Tendances Actuelles
Table of Contents
Introduction
Le marché immobilier actuel est marqué par une activité soutenue et une compétition accrue, notamment dans le cadre des ventes aux enchères. Plusieurs facteurs influencent les transactions, allant des caractéristiques des biens immobiliers à l’impact des événements économiques et sociaux.
Analyze des Ventes aux Enchères Récentes
Fitzroy : Une maison ouvrière de deux chambres et une salle de bain à Fitzroy a été vendue pour 1,13 million de dollars. La fourchette de prix était de 950 000 à 1,04 million de dollars,avec une réserve de 1 million de dollars. L’enchère a débuté à 900 000 dollars et a rapidement grimpé, avec des incréments allant jusqu’à 20 000 dollars.L’acheteur était un primo-accédant soutenu par ses parents.
Frankston North : Une maison à Frankston North a été adjugée à 655 000 dollars. La propriété a attiré sept enchérisseurs, dont des primo-accédants et des investisseurs. Les enchères ont débuté à 540 000 dollars et ont vu une compétition intense, avec un charpentier local comme acquéreur.
Fairfield : Une petite maison édouardienne à Fairfield a été vendue pour 1,855 million de dollars, dépassant la fourchette de prix. L’enchère a commencé à 1,6 million de dollars avec cinq enchérisseurs locaux. La famille gagnante cherchait à rester dans le quartier pour la proximité des écoles.
Facteurs Influents
Proximité et Attractivité: Les biens situés près des gares, des parcs locaux et de Sydney Road sont particulièrement prisés.
Prix Abordables: Frankston North est populaire en raison de son prix plus abordable par rapport à Sydney.
Compétition : Les ventes aux enchères sont compétitives,attirant plusieurs enchérisseurs pour chaque propriété.
Élections : L’incertitude liée aux élections peut jouer un rôle, certains acheteurs pouvant temporiser en attendant de voir les potentiels changements de politique gouvernementale.
Table des Faits : Résumé des Ventes aux Enchères
| Localisation | Type de Propriété | Prix de Vente | Nombre d’Enchérisseurs | Note |
| :————— | :————————- | :—————– | :——————– | :——————————- |
| Fitzroy | Maison ouvrière | 1,13 million $ | 3 | Primo-accédant |
| Frankston North | Maison | 655 000 $ | 7 | Compétition intense |
| Fairfield | Petite maison édouardienne | 1,855 million $ | 5 | Famille locale, emplacement clé |
Foire aux Questions (FAQ)
Q : Qu’est-ce qui influence les prix aux enchères ?
R : L’emplacement, l’état de la propriété, la compétition entre les enchérisseurs et les conditions économiques générales.
Q : Les élections affectent-elles le marché immobilier ?
R : Oui,l’incertitude politique peut parfois inciter les acheteurs à temporiser.
Q : Pourquoi Frankston North est-il attractif ?
R : En raison de son prix abordable par rapport à des villes comme Sydney.
Q : Qui participe aux enchères ?
R : Des primo-accédants,des investisseurs et des familles cherchant à s’installer dans une zone spécifique.