Colonial a obtenu 129 millions de bénéfice net récurrent (+8%) jusqu’en septembre

Colonial clôturé les neuf premiers mois de l’année avec un résultat net récurrent de 129 millions d’euros, soit 8% de plus qu’à la même période de 2022, a-t-elle rapporté ce jeudi à la Commission nationale du marché des valeurs mobilières (CNMV). La Amis spécialisé dans les marchés de bureaux de Paris, Madrid et Barcelone perd 299 millions d’euros jusqu’en septembre en raison de la baisse de la valorisation des actifs. Le résultat net part du groupe reflète cet équilibre dû, en partie, à la réduction de 525 millions de la valorisation des actifs et des provisions de la société. Il résultat net récurrent des activités poursuivies – sans prendre en compte l’impact de la cession d’actifs – a augmenté de 19% sur un an. Les revenus locatifs s’élèvent à 279 millions d’euros, soit 7% de plus, tandis que l’EBITDA enregistré (résultat brut d’exploitation calculé avant déduction des frais financiers) s’élève à 232 millions, soit 13% de plus.

Le président de la société, Juan José Brugeraa-t-il expliqué lors d’une conférence de presse ce jeudi en compagnie du PDG, Peter Vinolasque jusqu’en septembre, l’entreprise a signé des contrats de location pour 113 000 mètres carrés, soit 17% de moins qu’au cours de la même période de 2022. Brugera a déclaré que ces contrats lui ont permis de maintenir des niveaux d’occupation “historiquement élevés”, avec 100% à Paris, 97% à Madrid et 86% à Barcelone.

Viñolas a assuré que les contrats signés jusqu’à présent “laissent présager une année record” et a souligné le paradoxe qui se produit à une époque où le rôle des bureaux est le plus remis en question, mais où ils sont le plus demandés. Le PDG a qualifié la période de “très positive” et a souligné que les revenus ont augmenté malgré les désinvestissements réalisés. Interrogé sur un éventuel retour du siège de l’entreprise en Catalogne après l’accord signé ce jeudi par le PSOE et Junts, Brugera a déclaré que l’accord parle d’un plan visant à faciliter ces retours et que lorsqu’il sera rendu public, ils l’étudieront : ” Nous allons l’étudier et prendre des décisions en conséquence.”

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Selon Viñolas, “l’engagement en faveur des meilleurs actifs du marché a permis une fois de plus de signer un volume très élevé de contrats, capturant les loyers maximaux du marché et consolidant l’un des taux d’occupation les plus élevés du secteur”. « Dans le cadre d’un engagement en faveur de bâtiments de la plus haute qualité et de génération de valeur à travers des projets de transformation urbaine, le Groupe Colonial continue de recycler le capital en cédant des actifs non stratégiques et/ou secondaires aux prix du marché qui nous permettent de maximiser la création. de valeur pour nos actionnaires”, a déclaré Viñolas.

Au cours du troisième trimestre et du mois d’octobre de l’année, le Groupe Colonial a réalisé des ventes d’actifs pour un montant supérieur à 100 millions d’euros. Les ventes de deux actifs non stratégiques situés dans des emplacements périphériques du nord de Madrid ont été finalisées : le terrain Puerto Somport dans le sous-marché de Las Tablas et la propriété Cedro, située dans la zone secondaire de​​Madrid de Alcobendas et qui a une taux de chômage de 17%, ainsi que la vente de l’actif Ramírez de Arellano 15, un immeuble secondaire, de petite taille dans la zone A2 de Madrid. Les désinvestissements croissants sont le signe que ces actifs n’offraient pas la rentabilité attendue, résultat d’une situation complexe après la hausse des taux d’intérêt.