Comment les locataires doivent être protégés de la rendement – les nouvelles

Les initiatives de protection contre le logement souhaitent empêcher les annonces vides et renvoyer la modification. Les propriétaires de maisons affirment que les réglementations ralentissent les logements et les rénovations.

Les licenciements dans les soi-disant maisons de Sugus à Zurich ont provoqué des têtes rouges en Suisse en décembre 2024: environ 250 locataires doivent quitter leur appartement en raison de rénovations prévues.

Donc, appelés terminaisons vides dues à des conversions se produisent en Suisse. Chaque année, en Suisse, 30 000 locataires reçoivent un licenciement, indique une étude de la Zurich Cantonal Bank.

Les terminaisons vides So-Salled Assurent les têtes rouges, en particulier dans les villes et les régions de vacances. La rénovation n’est souvent pas nécessaire, il s’agit de rendement, selon l’accusation. Les initiatives de protection du logement devraient empêcher cela. Dans le canton de Zurich, on est en attente.

Markus Bärtschiger, maire de Schlieren et du SP Cantonal Council, veut empêcher la vidange d’une protection résidentielle supplémentaire: “Nous voulons que les gens les plus pauvres continuent de vivre dans les villes qu’il n’y a pas de ghettos.” Les municipalités devraient pouvoir avoir leur mot à dire en ce qui concerne les rénovations ou les démolitions.

Le conseil municipal vert et le directeur financier de Zurich, Daniel Leupi, parle pour des rénovations dans le «Eco Talk», mais pas toujours avec une bonne planification, tous les locataires n’ont pas à être résiliés en même temps. Cela peut souvent aussi se produire de manière stupéfiante: “Vous pouvez y résoudre beaucoup plus social que simplement arrêter vide”, a déclaré Leupi.

Plus de rénovations pour la protection résidentielle

D’autres villes connaissent déjà une protection résidentielle plus stricte; Genève déjà depuis 1983. Après des rénovations ou des conversions, il y a un loyer maximal.

Une loi similaire existe à Bâle depuis 2022. Depuis lors, un avis empirique et des augmentations de loyer drastiques sont selon le canton réduit devenir.

Mais il est également moins rénové, auprès des investisseurs privés et également importants, explique Patricia von Falkenstein, présidente de la Housekeeper Association Basel-Stadt: “Cependant, les rénovations seraient extrêmement importantes pour les objectifs du climat.” Mais à Bâle, ni les enveloppes de construction, les fenêtres ni les nouveaux radiateurs ne seraient installés.

“Tôt ou tard, le parc de construction est libéré si vous ne faites rien”, a poursuivi Von Falkenstein.

La résidence empêche-t-elle la protection et la compression du climat?

Les propriétaires de maisons et les investisseurs se plaignent donc que les initiatives de protection de la vie empêcheraient les rénovations nécessaires et les constructions compactes.

Que peut apprendre Zurich de Bâle dans ce contexte? Le Conseil cantonal de Zurich SP Markus Bärtschinger dit que dans le canton de Zurich, vous devez prêter attention “que vous ne construisez pas trop peu à la fin et permettez en particulier la compression écologiquement sensible”.

Canton de Zurich veut stimuler l’activité de construction

Le conseiller gouvernemental de Zurich rejette l’initiative de protection résidentielle. Elle contribue à la pénurie d’espace de vie et a laissé les prix continuer à augmenter. Le gouvernement de Zurich a développé des mesures pour stimuler l’activité de construction et créer un espace de vie plus abordable.

L’Initiative de protection résidentielle dans le canton de Zurich devrait voter au début de 2026.