La Réserve fédérale a abaissé son taux d’intérêt directeur d’un quart de point jeudi, la banque centrale s’en tenant à sa ligne d’action décidée malgré la hausse des taux hypothécaires semaine après semaine.
Il s’agit de la deuxième réduction mise en œuvre par la Fed après avoir finalement inversé sa stratégie de hausse des taux en septembre, lorsqu’elle a abaissé son taux d’intérêt directeur d’un demi-point de pourcentage, sa plus forte baisse depuis mars 2020. La décision a été soutenue par la baisse des taux hypothécaires et une baisse constante des taux. inflation. Mais depuis, les taux hypothécaires ont commencé à remonter.
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“Depuis lors, cependant, nous avons vu les taux augmenter de manière significative et le rallye du marché obligataire après les élections suggère qu’ils resteront élevés dans un avenir prévisible.”
Le président de la Réserve fédérale, Jerome Powell, écoute la secrétaire au Trésor, Janet Yellen, présider une réunion du Conseil de surveillance de la stabilité financière au département du Trésor, le 10 mai à Washington, DC. La Réserve fédérale a réduit… Le président de la Réserve fédérale, Jerome Powell, écoute la secrétaire au Trésor, Janet Yellen. préside une réunion du Conseil de surveillance de la stabilité financière au Département du Trésor le 10 mai à Washington, DC. La Réserve fédérale a réduit les taux d’intérêt d’un quart de point le 7 novembre, alors même que les taux hypothécaires ont augmenté depuis septembre. Plus de Kent Nishimura/Getty Images
Depuis que la Réserve fédérale a réduit les taux à court terme d’un demi-point en septembre, les taux hypothécaires ont bondi de 6,2 pour cent à 7 pour cent. Au 7 novembre, selon Freddie Mac, le taux hypothécaire fixe hebdomadaire moyen sur 30 ans était de 6,79 pour cent, en hausse de 0,07 pour cent par rapport à la semaine précédente, mais en baisse de 0,71 pour cent par rapport à l’année précédente.
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“Même si la Fed adopte aujourd’hui une baisse supplémentaire des taux de 0,25, cela n’aura probablement pas beaucoup d’impact sur les taux hypothécaires à court terme”, a déclaré Alvarez.
“Les taux sont actuellement guidés par des données économiques plus fortes que prévu, par les craintes de politiques inflationnistes autour des tarifs douaniers et de l’immigration avec la nouvelle administration, et par les craintes de macroinflation liées spécifiquement à une potentielle guerre généralisée.”
Alvarez s’attend à ce que les taux continuent de baisser en 2025, “mais nous devrons peut-être simplement être un peu patients quant au moment où, car il ne s’agit jamais d’une baisse directe”, a-t-elle déclaré. “La Fed veille à maintenir son statut impartial et poursuivra probablement son projet de réduction des taux de 0,25 supplémentaire lors de la prochaine réunion en décembre.”
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Un lotissement à Cranberry Township, en Pennsylvanie, est présenté le 29 mars 2024. Les ventes de maisons existantes aux États-Unis ont diminué en août malgré une baisse des taux hypothécaires au cours du mois, selon les données publiées jeudi. Un lotissement à Cranberry Township, en Pennsylvanie, est présenté le 29 mars 2024. Les ventes de maisons existantes aux États-Unis ont diminué en août malgré une baisse des taux hypothécaires au cours du mois, selon les données publiées jeudi. Gene J. Puskar/AP Photo
Greg McBride, analyste financier en chef chez Bankrate, estime que « même si les taux hypothécaires commencent à baisser, ils resteront à des niveaux élevés ». Pour que les taux hypothécaires baissent de manière significative et durable, a-t-il déclaré, “il faudra probablement un ralentissement observable de l’économie ou les investisseurs devront s’attaquer aux perspectives d’augmentation de la dette publique”.
Marty Green, directeur de Polunsky Beitel Green, a déclaré Semaine d’actualités dans une déclaration écrite, la capacité de la Réserve fédérale à continuer de réduire les taux d’intérêt à l’avenir pourrait dépendre de la réaction des marchés au deuxième mandat du président élu Donald Trump.
“Bien que la Réserve fédérale ait réduit son taux des fonds fédéraux au jour le jour d’un quart de point comme prévu aujourd’hui, sa deuxième réduction consécutive des taux a été éclipsée par les réactions du marché des obligations du Trésor et des prêts hypothécaires à la victoire de Donald Trump à l’élection présidentielle américaine”, a déclaré Green.
“Alors que les taux à court terme ont récemment baissé, les taux à long terme comme ceux des bons du Trésor et des titres adossés à des créances hypothécaires ont poursuivi leur progression, alors que les investisseurs obligataires parient que certaines politiques favorables à la croissance de Trump, si elles sont adoptées, pourraient avoir pour conséquence involontaire de relancer l’inflation. Ce scénario limiterait la flexibilité de la Fed pour baisser considérablement les taux à terme. »
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