Comment l’insolvabilité de Signa affectera-t-elle l’Allemagne ? | Nouvelles de Taïwan

Les employés des grands magasins allemands Galeria Karstadt Kaufhof, qui ornent de nombreux centres-villes du pays, craignent depuis longtemps pour leur emploi. Corinna Gross, responsable du groupe national de vente au détail au sein du principal syndicat allemand Verdi, a déclaré à DW que certains ressentaient une “insécurité absolue”.

Au fil des années, les salariés ont déjà dû faire face à deux faillites. Sur les 170 succursales détenues par l’entreprise en 2020, il n’en reste que 91. Ce printemps, Galeria a présenté un plan d’insolvabilité pour consolider ses filiales restantes.

Maintenant que Signa Holding GmbH, propriété du magnat de l’immobilier et entrepreneur autrichien René Benko, a déclaré son insolvabilité, le plan pourrait être menacé car tout financement restant s’évapore. Le plan d’insolvabilité a obligé la société mère Signa à contribuer à hauteur de 200 millions d’euros (218 millions de dollars) à la réhabilitation de Galeria, mais une grande partie de cet argent n’a pas encore changé de mains.

Le dernier grand groupe de grands magasins d’Allemagne est l’une des 1 000 entreprises du réseau Signa. Swiss Signa Retail Selection AG a désormais également déposé une demande de protection contre les créanciers.

L’échec de Signa est-il une nouvelle opportunité pour Galeria ?

“Si les investissements nécessaires à la modernisation de ces grands magasins n’arrivent pas, nous aurons un gros problème”, a déclaré à DW Hendrik Schröder, professeur de marketing et de commerce à l’université de Duisburg-Essen. “Et ce problème sera transmis à quiconque pourrait être intéressé à reprendre les magasins.”

Les syndicalistes de Verdi espèrent que cela donnera à Galeria, officiellement présente sur le marché depuis mercredi, lorsque Signal Retail Selection AG a pris les mesures nécessaires pour permettre la vente de certaines parties de l’entreprise, l’occasion de trouver un nouveau propriétaire.

Les représentants syndicaux espèrent qu’un détaillant intéressé par le rachat des grands magasins verra le jour. Ils considèrent un détaillant de loin préférable à Signa, un investisseur immobilier.

“Les coûts de location extraient les bénéfices d’une entreprise”, a expliqué Gross. “Donc, si le propriétaire est un investisseur immobilier, c’est à mon avis la pire base possible pour une entreprise de vente au détail.”

Galeria et Verdi s’attendent à ce que les affaires continuent comme d’habitude dans un avenir immédiat, surtout à l’approche de la période chargée de Noël.

La société Galeria a déclaré que jusqu’à présent, la situation n’avait pas eu de conséquences négatives immédiates. Le groupe a indiqué qu’il envisageait d'”attendre sereinement” l’issue de la procédure d’insolvabilité de Signa.

Combien d’argent les banques allemandes ont-elles misé sur Signa ?

Plusieurs banques pourraient ne pas avoir le même luxe. Signa s’est principalement développée en contractant des dettes sous forme de prêts bancaires. La banque privée suisse Julius Baer, ​​par exemple, a radié 70 millions de francs suisses (73 millions d’euros, 80 millions de dollars) en novembre. L’exposition nominale totale du groupe dépasse 600 millions de francs suisses.

Plusieurs banques régionales allemandes soutenues par l’État pourraient également se trouver dans une position vulnérable. Dans les milieux financiers, la banque hessoise Helaba aurait prêté au groupe plusieurs centaines de millions d’euros. Même si Helaba n’a pas réfuté ces affirmations, elle a déclaré qu’elle ne commenterait pas les relations individuelles avec ses clients.

Les observateurs ont déclaré que les banques BayernLB et NordLB avaient prêté des montants similaires. On parle même d’une participation du LBBW du Bade-Wurtemberg. Mais ces affirmations doivent encore être confirmées.

Le marché immobilier sous pression

“Toute autre banque ayant prêté de l’argent au groupe Benko ferait bien de mettre de côté des capitaux par mesure de précaution”, a déclaré à DW Dieter Hein, analyste bancaire au sein du cabinet de recherche indépendant fairesearch. “Il fallait s’attendre à ce que les groupes immobiliers se retrouvent dans une situation difficile. Signa n’est pas le seul groupe en difficulté, ou le sera bientôt.”

Il est possible que le marché des propriétés commerciales soit bientôt confronté à de nouveaux bouleversements. Le secteur immobilier a été sous pression ces derniers temps, car les taux d’intérêt continuent de grimper, ce qui fait grimper les coûts de financement.

C’est finalement ce qui a mis Signa Holding à genoux. Son modèle économique reposait sur les taux d’intérêt proches de zéro des années passées et sur le boom immobilier que cela a déclenché.

“La disparition de Signa n’est que la pointe de l’iceberg”, a déclaré Sven Carstensen, directeur de bulwiengesa, une société de conseil et d’analyse pour le secteur immobilier en Allemagne.

“Bien sûr, cela affectera le marché commercial. Tout le monde deviendra plus prudent en matière de financement. Et je pense que cela laissera également des cicatrices dans nos centres-villes”, a-t-il ajouté.

Tout ce que Carstensen pouvait espérer, c’était que des solutions puissent être trouvées pour mener rapidement à bien des projets individuels, comme par exemple la tour Elb à Hambourg. Il a reconnu que d’autres entreprises ou entreprises du marché immobilier pourraient être confrontées à de nouvelles difficultés.

L’Association allemande du commerce de détail se montre en revanche optimiste. Tout en admettant être préoccupé par les récents développements concernant la procédure d’insolvabilité de Signa et son impact potentiel sur Galeria, il estime également que les grands magasins restent des points focaux clés dans les centres-villes. Cela profite également aux magasins voisins, ainsi qu’aux entreprises d’autres secteurs, a déclaré le groupe, ajoutant qu’il estime que les grands magasins continueront à occuper une place précieuse dans le paysage de la vente au détail.

Cet article a été initialement rédigé en allemand.