Le Lincoln Center n’est qu’une des nombreuses attractions de la ville de New York, ce qui en fait un pôle d’attraction pour les passionnés d’art.
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Samuel Scheer et sa femme, Rosetta Cohen, résident depuis longtemps dans l’ouest du Massachusetts. Mais ils aiment tellement la scène artistique et culturelle de New York qu’ils ont récemment acheté un appartement plus spacieux dans la Grosse Pomme, en pensant qu’il pourrait devenir leur résidence principale pour la retraite. « Nous n’avons pas encore pris de décision », explique Scheer. « Mais nous voulions un espace plus grand car nous prévoyons de passer plus de temps en ville. » Tous deux ont eu une carrière longue et pleine de défis : Scheer, aujourd’hui âgé de 72 ans, était professeur d’anglais au lycée, et Cohen, aujourd’hui âgé de 69 ans, était professeur d’éducation et d’études américaines au Smith College.
Plutôt que Manhattan, ville hors de prix, ou Brooklyn, ville branchée mais chère, ils ont choisi Riverdale, un quartier agréable du Bronx, à New York, où l’argent du logement est bien plus rentable. Les deux hommes marchent sept minutes depuis leur immeuble d’avant-guerre jusqu’à la station de métro Van Cortlandt Park, pour un trajet d’une demi-heure sur la ligne n°1 jusqu’au Lincoln Center. Trois arrêts plus rapides et ils sont à Times Square, le cœur de Broadway.
Après cinq ans d’absence, la ville de New York connaît un renouveau Forbes‘ liste des 25 meilleurs endroits pour profiter de votre retraite. Notre nouvelle édition 2024, la huitième, contient des choix dans 16 États, ainsi qu’à Washington, DC. L’idée est d’identifier les meilleurs endroits pour poursuivre l’une des six passions suivantes : les arts/la culture, la gastronomie, l’apprentissage tout au long de la vie, les activités de plein air sur l’eau, les activités de plein air sur terre et, dans sa propre catégorie, le golf. La liste complète peut être trouvée ici.
Oui, la plupart des quatre millions d’Américains qui prennent leur retraite chaque année restent sur place, déménagent sur une courte distance pour réduire leurs effectifs ou déménagent plus loin pour être près de leur famille ou pour réduire leurs coûts. (La principale liste Forbes des meilleurs endroits où prendre sa retraite en 2024 se concentre principalement sur les lieux de retraite abordables qui offrent une qualité de vie élevée.) Mais une minorité non négligeable poursuit ses rêves, soit en déménageant à l’étranger (voir notre nouvelle liste des meilleurs endroits où prendre sa retraite à l’étranger), soit dans un pays qui correspond mieux à ses intérêts de loisirs. En effet, grâce à la liberté de travailler à domicile induite par la pandémie, les années précédant la retraite peuvent présenter une excellente occasion de déménager dans un endroit qui correspond à vos passions.
Bien entendu, ce n’est pas seulement le cas des télétravailleurs. L’achat d’une résidence secondaire, si vous en avez les moyens, est un excellent moyen pour les couples plus âgés encore employés de tester un endroit qu’ils envisagent pour leur retraite. Depuis 1991, Samuel Scheer et Rosetta Cohen possèdent une maison de quatre chambres à Northampton, dans le Massachusetts, à 240 kilomètres au nord de New York, où ils ont vécu et élevé leur fille. Mais leur cœur culturel a toujours été à New York, où ils aiment aller dans les musées et les galeries ainsi que les arts du spectacle. Ainsi, en 2016, alors qu’ils travaillaient encore tous les deux, le couple a acheté un appartement d’une chambre à Riverdale (du côté de Northampton à New York). Comme il se trouvait dans le Bronx, ils ont pu conclure l’affaire sans emprunter sur la propriété. « Au début, c’était une sorte de pied-à-terre », explique Scheer.
Mais en 2022, alors que New York devenait une priorité dans leur réflexion sur la retraite, ils ont vendu cet appartement et acheté un appartement plus grand, avec deux chambres, dans le même immeuble, au même étage. Les deux fois, ils ont fait appel au même courtier immobilier, Chintan Trivedi, de RE/MAX in the City, qu’ils ont trouvé en se renseignant. Trivedi dit avoir travaillé avec un certain nombre de clients qui s’installaient en ville pour une retraite « culturelle ».
Si vous n’êtes pas aussi sûr que Scheer et Cohen de l’endroit où se trouve votre cœur, notre nouvelle liste des meilleurs endroits où profiter de votre retraite est un excellent point de départ pour vos recherches. Voici notre méthodologie globale. Nous avons examiné plus de 800 endroits à travers le pays, dont un certain nombre suggérés par Forbes lecteurs, nous avons compilé une tonne de données que nous avons soumises à nos mesures d’évaluation. Nous avons exclu les endroits dont la population était inférieure à 10 000 habitants, en partant du principe qu’il y aurait une offre insuffisante de logements si tout le monde se précipitait. Nous avons également filtré les candidats en fonction d’autres facteurs liés à la qualité de vie à la retraite. Il s’agissait notamment du nombre de médecins généralistes par habitant dans le comté de l’endroit en question, de la qualité de l’air et des taux de criminalité grave (en supprimant les endroits dont le nombre était plusieurs fois supérieur à la moyenne nationale).
Le risque de changement climatique et de catastrophe naturelle est également un facteur important dans le processus de sélection. Au cours des quatre dernières années, Forbes a évalué ces risques dans sa méthodologie de sélection des lieux de retraite. Nous utilisons généralement les critères de l’Agence fédérale de gestion des urgences Indice national de risque de catastrophes naturelles. Il calcule pour chaque comté du pays une mesure de vulnérabilité relative à 18 catastrophes naturelles, notamment les incendies de forêt, la chaleur, les ouragans, les inondations, les glissements de terrain et les tremblements de terre, et prend également en compte la capacité d’une communauté à faire face à ces menaces. Nous excluons les endroits qui ont une très Les villes classées à haut risque par la FEMA, mais pas celles qui présentent un risque élevé, étant donné la fréquence de ce phénomène. Le risque de catastrophe naturelle explique pourquoi un seul endroit en Floride, Sarasota, figure sur cette liste, ainsi que l’absence d’autres lieux attrayants et passionnants comme Chicago, Los Angeles et Seattle.
Ce n’est qu’ensuite, à partir de notre liste réduite, que nous nous concentrons sur les meilleurs endroits pour différentes passions, en nous appuyant sur des dizaines d’évaluations publiées par des experts et des passionnés. Nous examinons également les informations sur la facilité de déplacement à pied et à vélo d’un endroit, ces deux activités contribuant à un mode de vie sain. Nous appliquons ensuite notre jugement éditorial.
Bien que cela ne soit pas déterminant pour nos sélections, nous incluons un aperçu de la fiscalité des États car, eh bien, les personnes qui déménagent veulent en savoir plus, et cela varie. Quatre endroits de la liste n’ont pas d’impôt général sur le revenu de l’État : Austin, Texas ; Dallas ; Sarasota ; et Walla Walla, Washington (bien que l’État de Washington prélève désormais une « taxe d’accise » de 7 % sur certaines ventes d’actifs haut de gamme). Trois endroits, tous dans l’Oregon, n’ont pas de taxe de vente : Ashland, Bend et Eugene. Aucun endroit de la liste de cette année n’impose désormais les revenus de la sécurité sociale au niveau de l’État. Mais certains imposent des parties d’autres revenus de retraite ou de pension tout en prélevant des droits sur les successions et les héritages. Jetez un œil attentif à nos articles individuels.
Alors, d’où viennent les données concrètes ? Les prix médians des logements proviennent principalement de la National Association of Realtors, zillow.com et redfin.com. Les informations sur le coût de la vie proviennent du US Bureau of Labor Statistics et de bestplaces.net. Les statistiques sur les crimes graves proviennent du Federal Bureau of Investigation, neighborhoodscout.com et, occasionnellement, des tableaux officiels locaux. Les ratios de médecins généralistes à l’échelle du comté proviennent de countyhealthrankings.org. Les mesures de la qualité de l’air sont collectées par l’Agence américaine de protection de l’environnement. Les données fiscales proviennent de taxfoundation.org et des sites Web des agences fiscales des États.
Les évaluations de la praticabilité (la capacité à se déplacer facilement à pied jusqu’aux commerces de détail de base et aux transports en commun pour les besoins quotidiens) et de la praticabilité à vélo (même idée en pédalant) sont réalisées par walkscore.com et la League of American Bicyclists. Riverdale, où Scheer et Cohen ont emménagé, se classe bien dans ces deux indicateurs.
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2024-09-14 13:30:00
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