2024-09-19 05:26:01
(InvestigateTV) — Des millions d’Américains détiennent des prêts immobiliers dont les taux d’intérêt sont supérieurs au taux hypothécaire actuelselon Technologie hypothécaire ICEce qui en fait des candidats potentiels à un refinancement. Mais les experts financiers préviennent que les taux d’intérêt ne sont pas le seul facteur à prendre en compte.
Linda Bell de Bankrate a déclaré qu’il y a plusieurs choses à prendre en compte avant de refinancer un prêt hypothécaire.
« Vous devez vous assurer que cela a du sens pour vous financièrement », a déclaré Bell. « Ne regardez pas simplement les taux hypothécaires actuels, qui sont inférieurs à 6,5 % en ce moment, et dites-vous : « Oh, j’ai un taux de 7 % et je dois refinancer ».
Bell a déclaré que les emprunteurs doivent établir leur point d’équilibre.
« Ce que je veux dire par là, c’est que vous devez vous assurer que ce prêt est judicieux pour vous et qu’il ne vous coûtera pas plus cher que les factures de refinancement », a-t-elle précisé. « Pensez-y : vous contractez un nouveau prêt hypothécaire. Vous devez payer les frais de clôture. Vous devez payer toutes ces choses, et cela peut ne pas avoir de sens pour vous si vous décidez de quitter votre maison dans quelques mois ou dans un an. Vous devez donc établir ce « point mort », et cela vous aidera à déterminer si c’est le bon moment pour vous de refinancer. »
Bell a également recommandé à ceux qui choisissent de refinancer de comparer les offres et de ne pas se précipiter pour contracter un prêt s’ils ne sont pas sûrs.
« Pesez le pour et le contre avec chaque prêteur et dites-vous : « OK, celui-ci me propose ceci, avec celui-là les frais de clôture sont un peu plus élevés. » Et les frais de clôture sont importants à prendre en compte. Vous contractez essentiellement un nouveau prêt hypothécaire », a-t-elle souligné. « Donc, les frais de clôture viennent avec cela, et vous devez payer environ 2 à 5 % du montant de votre prêt en termes de frais de clôture. Il n’est donc peut-être pas judicieux pour vous de refinancer, donc c’est certainement mon principal conseil. Faites les calculs et assurez-vous que cela a du sens. »
Elle a déclaré que les gens devraient réfléchir à ce qui convient le mieux à leur budget et aux besoins de leur famille, et ne pas se précipiter.
« Et ne vous sentez pas obligé de vous lancer seul », a insisté Bell. « Vous savez, si vous avez un agent avec qui vous pouvez travailler, même votre prêteur peut être une excellente source vers laquelle vous pouvez vous tourner pour obtenir autant d’informations que possible. »
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