Contester les taxes foncières : les propriétaires doivent répondre exactement à ces exigences

Les plus hautes autorités financières ont utilisé les décisions du Tribunal fédéral des finances (BFH) dans le cadre de deux procédures préliminaires de protection juridique comme l’occasion de délivrer des arrêtés d’État dits coordonnés aux services fiscaux.

Les propriétaires peuvent désormais demander la suspension de l’exécution de l’avis d’évaluation. Toutefois, les obstacles sont relativement élevés. La condition préalable est la suivante : le propriétaire ou le propriétaire doit démontrer de manière concluante que la valeur fiscale foncière du bien immobilier évaluée par l’administration fiscale dépasse la valeur marchande d’au moins 40 pour cent.

Si l’on peut supposer que les valeurs forfaitaires du nouvel impôt foncier ont été fixées beaucoup trop élevées, la détermination doit alors être suspendue. Les propriétaires ont alors la possibilité de prouver la valeur réelle inférieure de leur propriété par une évaluation.

Cela doit montrer que les valeurs s’écartent tellement (au moins 40 pour cent) que la soi-disant interdiction des excès est violée. Si la différence est inférieure à 40 pour cent, l’impôt forfaitaire ne change rien. La charge de la preuve incombe au contribuable, estiment les avocats.