Une baisse des taux de la BCE est attendue le mois prochain, mais ce serait un coup dur pour les emprunteurs, il pourrait alors y avoir une pause avant une autre baisse.
Yannis Stournaras, du conseil des gouverneurs de la BCE, a déclaré que la Banque de Grèce avait examiné les récentes données d’Eurostat sur l’inflation et la croissance et que « nous considérons désormais trois réductions de taux en 2024 comme le scénario le plus probable ».
La BCE semble prête à réduire ses taux lors de la réunion des décideurs le mois prochain.
On s’attendait à une baisse de 0,25 point de pourcentage du taux de refinancement de la BCE, soit 4,5 %.
On s’attendait alors à ce qu’il y ait trois autres réductions supplémentaires d’ici la fin de l’année. Mais il se peut qu’il n’y ait que trois réductions cette année.
Chaque réduction de 0,25 point fera baisser de 15 € les remboursements mensuels sur un tracker classique. La plupart des personnes bénéficiant d’un tracker doivent encore environ 100 000 € et ont encore environ 15 ans pour payer.
Il y a environ 180 000 propriétaires bénéficiant de taux hypothécaires suiveurs qui bénéficieraient directement de toute réduction de la BCE.
Les personnes piégées dans des fonds vautours qui ne les laissent pas fixer leur taux hypothécaire, ainsi que les 70 000 emprunteurs qui ne bénéficieront plus de taux fixes cette année, en bénéficieront probablement également.
Les loyers des locations existantes augmentent désormais trois fois le niveau autorisé par les règles de plafonnement des loyers
AIB et ses filiales Haven et EBS ont déjà réduit les taux hypothécaires pour ceux qui ont droit à un taux vert.
AIB, EBS et Haven ont également augmenté l’incitation en espèces pour les changeurs de 2 000 € à 3 000 €.
Et la Bank of Ireland a introduit une gamme de réductions sur ses taux fixes pour ceux qui ont un BER de toute sorte, et pas seulement B3 ou mieux.
Il a également introduit un nouveau taux variable forfaitaire plutôt qu’une gamme de taux variables.
Le PTSB a réduit certains de ses tarifs fixes.
Avant Money réduit ses taux hypothécaires jusqu’à 0,45 point de pourcentage.
Et il y aura un ajustement « technique » de ses taux en septembre, qui profitera aux détenteurs de trackers, car il verra le taux de refinancement de la BCE réduit de 0,35 point de pourcentage.
Le courtier hypothécaire Michael Dowling, de Dowling Financial, à Dublin, a déclaré que la BCE devrait toujours réduire ses taux à partir de juin, une baisse de 0,25 point de pourcentage étant appliquée.
Ce sera une bonne nouvelle pour les 179 000 clients hypothécaires trackers avec un encours de dette de 15,4 milliards d’euros, a-t-il déclaré.
« Le solde moyen dû est de 133 000 €, la réduction vaut donc 16 € par mois. »
Melanie Baker, économiste senior chez Royal London Asset Management, a déclaré : « Les intervenants de la BCE ont continué à signaler une baisse des taux en juin, mais la situation au-delà de ce point semble plus sombre et reste dépendante des données. »
2024-05-04 04:30:00
1714814514
#Coup #dur #pour #les #emprunteurs #alors #BCE #limitera #nombre #baisses #taux #cette #année