Dans ces villes, les célibataires paient 40 pour cent de leur salaire en loyer

La hausse des loyers et les coûts élevés de l’énergie rendent la vie de plus en plus chère pour les personnes vivant seules. Aux heures de pointe, les célibataires doivent consacrer 40 pour cent de leur revenu net moyen au loyer lorsqu’ils louent une nouvelle propriété. Cela montre un Analyse d’Immowelt sur les coûts de logement des ménages isolés dans les 106 villes indépendantes.

Pour l’analyse, le portail en ligne a comparé le loyer actuellement demandé pour un appartement de 50 mètres carrés plus les frais supplémentaires dans chaque ville par rapport au revenu net moyen d’un employé à temps plein. Le résultat : dans 45 villes, les frais de loyer pour les nouvelles locations engloutissent plus de 30 pour cent du revenu net des célibataires.

« Dans de nombreuses villes allemandes, les coûts de logement liés aux nouvelles locations échappent aux revenus et soumettent les locataires à une pression financière croissante », déclare Felix Kusch, directeur général d’Immowelt. Cela est particulièrement vrai pour les personnes qui vivent seules. Après tout, vous devrez payer le loyer, les services publics et les frais de subsistance avec un seul revenu. «Même avec un salaire moyen, le fardeau du logement pour les célibataires se situe désormais dans une fourchette critique dans de nombreux endroits», déclare le PDG, cité dans un communiqué de presse de l’entreprise. La situation est encore plus menaçante pour les locataires vivant seuls et ayant de faibles revenus.

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Voilà à quel point la charge des loyers est élevée dans les métropoles chères

Les coûts du logement à Munich absorbent une part particulièrement importante des revenus. Avec un revenu net moyen de 2 774 euros par mois, la capitale de la Bavière fait partie des villes où les salaires sont les plus élevés. Or, le loyer moyen pour un appartement de 50 mètres carrés est de 1 102 euros. Le prix est nettement plus élevé qu’en jn’importe quelle autre ville en Allemagne.

Les célibataires munichois doivent donc consacrer 40 % de leur revenu net moyen aux frais de logement lorsqu’ils louent un nouveau bien immobilier. C’est la valeur la plus élevée de toutes les villes. Et dans d’autres métropoles aussi, le loyer absorbe une part considérable du salaire.

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Berlin partage la deuxième place et Hambourg avec un ratio de dépenses de logement de 36 chacun pour cent pour les nouvelles locations. Ce qui frappe particulièrement dans la capitale allemande, c’est l’écart important entre les revenus et les coûts de logement : avec un revenu net moyen de 2 310 euros, Berlin n’occupe que la 39e place dans la comparaison salariale des 106 villes. Cependant, la capitale est en tête lorsqu’elle est en tête. vient à louer pour un seul appartement (837 euros).

À Cologne et Stuttgart, les personnes vivant seules doivent également payer une part importante de leurs revenus. (33 pour cent chacun) et à Francfort (32 pour cent) pour un appartement nouvellement loué.

Surtout les villes bavaroises avec des loyers élevés

Cependant, le déséquilibre entre les coûts du logement et les revenus ne constitue pas un problème uniquement dans les grandes villes. Dans de nombreuses petites villes, le fardeau du loyer, chauffage compris, est également critique. Cela est particulièrement vrai pour la Bavière. Six des dix villes où le pourcentage de coûts de logement est le plus élevé se trouvent dans l’État libre. Quatre exemples : A Rosenheim le quota de célibataires pour les nouvelles locations est de 35 pour cent. À Landshut, Fürth et Würzburg, cette valeur est chacune de 34 pour cent.

Même en dehors de la Bavière, la charge pesant sur les ménages isolés dépasse souvent la barre critique des 30 pour cent. À Offenbach, par exemple, les célibataires doivent consacrer 35 pour cent de leur revenu net médian au logement, à Mayence et Heidelberg c’est 33 pour cent chacun. Dans les trois villes, le loyer moyen d’un appartement de 50 mètres carrés s’élève désormais à plus de 800 euros.

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Les personnes vivant seules sont également confrontées à des coûts de logement excessivement élevés dans plusieurs villes de l’Allemagne de l’Est. La charge financière est particulièrement élevée à Potsdam, Erfurt et Iéna : le loyer d’un petit appartement consomme 31 % du revenu médian lorsqu’il est reloué.

À Potsdam et à Iéna, le loyer moyen d’un appartement de 50 mètres carrés est élevé par rapport aux normes est-allemandes, à près de 700 euros. À Erfurt et dans plusieurs autres villes d’Allemagne de l’Est, cependant, c’est le niveau de salaire relativement bas qui représente une part critique des coûts de logement.

Pollution résidentielle la plus faible à Wolfsburg

Ce n’est que dans dix des 106 villes indépendantes que les célibataires consacrent au maximum 25 pour cent de leur revenu net au loyer d’une nouvelle location. C’est à Wolfsburg que la charge est la plus faible. Ici, grâce aux bons salaires dans les secteurs de l’automobile et des équipementiers, un revenu net médian élevé (2912 euros) est combiné à des coûts de logement relativement bas (597 euros).

Le loyer d’un appartement de 50 mètres carrés dans l’Autostadt ne représente que 21 pour cent des revenus. Viennent ensuite Chemnitz, Ludwigshafen et Pirmasens, où les personnes vivant seules doivent consacrer 24 pour cent de leur revenu net médian à la location d’appartements.

Il est également relativement bon marché de vivre dans les villes de la région de la Ruhr. Gelsenkirchen, Hagen et Herne ont une charge résidentielle de 25 pour cent. La part des coûts de logement est tout aussi élevée à Schweinfurt, Wilhelmshaven et Zweibrücken.