2024-05-18 09:30:00
Rechercher un appartement à des prix abordables est devenue une mission véritablement difficile pour une bonne partie de la population. Les salaires n’ont pas évolué au même rythme que le coût du logement, et il suffit de lancer n’importe quel moteur de recherche pour voir comment dans une grande capitale le prix du loyer ne descend pas en dessous de 700 euros par mois.
L’étude « Relation entre salaires et logements locatifs en 2023 » de Fotocasa et Infojobs montre que le eLes Espagnols consacrent désormais 43 % de leurs revenus au paiement du loyer d’une maison de 80 mètres carrés, un pourcentage qui a progressivement augmenté ces dernières années.
Le pourcentage dédié au loyer, supérieur à l’idéal par rapport au salaire moyen
Toutefois, ces 43 % dépassent largement ce qui est recommandé par les experts, pour lesquels L’idéal est de ne pas dépasser 30 ou 35% des revenus dans cette dépense.
En fait, selon le règle populaire des 50/30/20Le plus conseillé serait de consacrer 50% de vos revenus aux dépenses de base telles que le loyer, les fournitures et la nourriture, les 30% suivants aux loisirs et les 20% restants à l’épargne pour avoir un coussin contre les imprévus.
Le rapport est basé sur deux valeurs : la première, le prix au mètre carré, actuellement en 11,66 euros par mois en décembre de l’année dernière ; le second le salaire brut moyen en Espagne en 2023 enregistré par InfoJobs (26.245 euros).
Ce salaire revient à percevoir, en moyenne et brut, 1 874,64 euros par mois répartis en 14 versements. De cette façon, le prix de location idéal serait 562 euros par mois, en utilisant la proportion recommandée par la Banque d’Espagne. À ce chiffre, il faudrait ajouter les coûts de fournitures telles que l’eau, le gaz, l’électricité et Internet.
Quatre provinces au-dessus de 60%
Si en moyenne en Espagne 43% du salaire est consacré au paiement du loyer, en Espagne quatre provinces s’agrandissent encore plus pour une maison de 80 mètres carrés. Il s’agit de Guipúzcoa (60%), Madrid (62%), les Îles Baléares (63%) et Barcelone (65%).
Derrière eux, Vizcaya (52%), Valence (50%), Malaga (49%), Santa Cruz de Tenerife (50%) ou encore Gérone (48%). En général, dans la plupart des cas, plus de 30 % sont déjà consacrés.
En revanche, les provinces où le pourcentage de salaire le plus faible est consacré au paiement du loyer sont Ciudad Real (19%), Jaén (21%), Albacete (23%) ou Badajoz (23%). Aucune donnée n’est disponible pour Ávila, Zamora et Soria.
Les salaires moyens varient également selon la province, ce qui influence également le pourcentage alloué au loyer.
Barcelone (65%) : salaire brut annuel moyen : 26 336 €/an | prix de location : 17 050 € /an
Îles Baléares (63%) : salaire brut annuel moyen : 25 727 €/an | prix de location : 16 224 € /an
Madrid (62%) : salaire brut annuel moyen : 26 836 €/an | prix de location : 16 685 € /an
Guipúzcoa (60%) : salaire brut annuel moyen : 28 472 €/an | prix de location : 17 011 € /an
Orense (23%) : salaire brut annuel moyen : 29 187 €/an | prix de location : 6 634 €/an
Cáceres (21%) : salaire brut annuel moyen : 27 608 €/an | prix de location : 5 846 € /an
Jaén (21%) : salaire brut annuel moyen : 26 595 €/an | Prix de location : 5 578 €/an
Ciudad Real (19%) : salaire brut annuel moyen : 28 256 €/an | prix de location : 5 472 € /an
L’étude établit que Les résidents de 65 % des provinces consacrent plus de 30 % de leur salaire au loyer. Seulement dans 16 des 52 provinces, un montant égal ou inférieur à ce pourcentage est alloué.
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