Dans quelle mesure est-ce fiscalement avantageux pour moi de construire un bureau dans le jardin ? – Le Times irlandais

Je suis photographe et commerçant indépendant, et je cherche à construire un bureau dans mon jardin arrière afin de pouvoir me passer de la location d’un bureau dans ma ville locale et de travailler à domicile. Avant de poursuivre, je me demandais quelle était la façon la plus efficace sur le plan fiscal de procéder. Par exemple, j’ai entendu dire qu’il pourrait être possible de déduire jusqu’à 3 000 € par an d’amortissement chaque année pendant sept ans si vous optez pour la voie du bureau en bois/jardin. Est-ce correct? Est-ce disponible si vous optez pour un constructeur local et une structure construite en blocs ?

En louant un bureau pour mener à bien votre entreprise de photographie, vous êtes autorisé à comptabiliser les frais de location de vos revenus commerciaux à la fin de chaque période comptable, écrit Suzanne O’Neill. Remplacer l’espace loué par un bureau à domicile a certaines implications fiscales.

L’ensemble des frais liés à la construction du bureau dans le jardin ne sera pas déductible des amortissements (amortissement fiscal). Ces coûts comprendraient les travaux de fondation en béton, la construction des murs, l’isolation et la mise en place d’un toit sur le bureau. À notre avis, une structure de type bois ne sera pas non plus admissible aux amortissements annuels. En vertu de diverses jurisprudences, d’une manière générale, les prémisses dans dont le commerce est exercé est traité différemment de l’usine avec laquelle elle est exercée, seuls ces derniers pouvant bénéficier d’un abattement fiscal.

Vous pourrez prétendre à des amortissements sur l’aménagement du bureau. Par exemple, l’achat de mobilier de bureau, d’éclairage, de matériel informatique et d’autres installations et accessoires. Les déductions pour amortissement fonctionnent à un taux de 12,5 % et sont utilisées sur une période de huit ans. Vous devrez donc séparer les dépenses d’aménagement des coûts de construction de la structure de bureaux, pour refléter correctement votre demande d’amortissement.

Il existe également d’autres taxes à prendre en compte, telles que la récupération de la TVA sur les coûts si vous avez une entreprise enregistrée à la TVA. Toute vente future de la structure de bureaux peut donner lieu à des plus-values, si le produit de la vente dépasse les coûts initiaux de construction.

Suzanne O’Neill est associée fiscale chez RSM Ireland, rsmireland.ie