De combien mon prêt hypothécaire va-t-il augmenter avec l’Euribor de novembre ?

Il euriborl’index auquel ils sont liés 3,7 millions des cinq millions hypothèques d’Espagne, a été placé dans Novembre dans le 4 022%ce qui implique qu’il a enregistré son deuxième chute mois après mois après celui enregistré en août et le plus élevé depuis août 2012, après tirez 4 662 points pourcentages en 22 mois de hausses sans précédent, de -0,502% en décembre 2021 à 4,149% en octobre dernier. Le droits des crédits qui doivent être revus avec l’indice de novembre (normalement ceux de Janvier) vont enregistrer le montée plus douce de celui vécu par ceux qui ont utilisé l’Euribor du Mai de l’année dernière, une modération qui, tout indique, sera élargie dans les mois à venir. En fait, l’Euribor quotidien a été en dessous de 4 % ce mercredi et ce jeudi pour la première fois depuis la mi-juin.

Bien sûr, les frais augmenteront moins, mais ils continueront à augmenter, Au moins à court terme. Dans une hypothèque de 150 000 euros à 24 ans avec un type de Euribor plus 1% qui a les données de novembre comme référence, les frais mensuels passeront de 796 à 897 euros, soit 101 euros de plus par mois et 1 212 euros de plus par an. Pour un crédit de 300 000 euros avec les mêmes caractéristiques, l’augmentation sera 1.593 à 1.794 euros: 201 euros de plus par mois et 2 412 euros de plus par an.

En outre, le coup porté aux hypothéqués sera plus doux, mais il s’ajoutera au coup dur qu’ils ont déjà subi il y a douze mois. Pour comprendre ce qu’ils ont souffert dans le les deux dernières annéesles tranches des deux crédits servant de référence ont été revues avec les données de Novembre 2021 à 553 et 1 107 euros par mois, respectivement, qui en deux ans auront augmenté de 344 et 687 euros par mois. Autrement dit, ils seront un 62% plus cher.

Modération

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Bien qu’il existe des prêts hypothécaires à taux variable qui sont révisés tous les six mois, la plupart le font. une fois par an. Les taux augmentent si l’Euribor est plus élevé qu’un an auparavant dans le mois qui sert de référence pour revoir le crédit. La raison pour laquelle les augmentations de frais ont commencé à modéré et vont le faire de manière plus prononcée dans les mois à venir, c’est justement que les nouveaux niveaux Euribor sont comparant avec ceux des deuxième partie de 2022considérablement plus haut que ceux de la première moitié de cet exercice. Ainsi, l’Euribor a commencé cette année en marquant -0,477% en janvier et l’a terminée en grimpant à 3,018% en décembre.

Dans Novembre de l’année dernièrel’indice s’est établi à 2 828%avec lequel le différence annuel sera désormais 1 194 points de pourcentage. Pour mettre les choses en perspective, les différences d’une année à l’autre étaient inférieures à point pourcentage entre janvier et mai 2022 et étaient inférieurs au trois points jusqu’en septembre de l’année dernière. En octobre 2022, ils atteignent 3,1 points, en Mars de l’année en cours s’élève à un maximum de 3 884 pointset depuis lors, ils ont modéré, commençant à adoucir les augmentations de quotas, jusqu’à tomber en novembre au niveau le plus bas depuis mai 2022.