La décision de remplir deux anciens magasins de mode pour femmes de renom dans le centre-ville de Cork prend de l’ampleur, l’un étant sur le point de finaliser un accord dans de nouveaux signes positifs de reprise dans la rue principale.
Dans la foulée de la signature par la chaîne de magasins de mode espagnole Mango d’un bail de 10 ans sur les anciens locaux vacants de Quills sur St Patrick’s Street, un accord progresse pour trouver un nouveau locataire pour l’ancien magasin de vêtements pour femmes Dorothy Perkins / Evans. Les locaux de 616 m² sur quatre étages sont fermés depuis 2019, à la suite de l’effondrement du groupe Arcadia de l’homme d’affaires britannique Philip Green.
Également sur le marché se trouve le n ° 48-49 St Patrick’s Street, l’ancien magasin de mode Oasis, qui a fonctionné comme un magasin de vêtements à prix réduit depuis qu’Oasis a été mis en liquidation au début de la pandémie. L’opérateur a quitté les locaux de trois étages de 580 m² le mois dernier et il est sur le marché avec James Quinlan de Bannon Commercial.
Les deux locaux appartiennent à Irish Life.
Savills, qui a orchestré l’accord Mango, est co-agent avec Bannon Commercial pour la location du magasin Dorothy Perkins au 101, rue principale.
M. Quinlan a déclaré que Dorothy Perkins était déjà proposée.
Bien qu’il ait refusé d’être tiré sur qui pourraient être les nouveaux locataires, il y a des spéculations selon lesquelles certains des nouveaux noms qui ont ouvert sur Grafton Street à Dublin pourraient être dans le mélange car Cork est considéré comme “la prochaine étape”. Il s’agit notamment de marques établies telles que les détaillants de chaussures britanniques Doc Martens et Russell and Bromley, ainsi que la marque canadienne de vêtements de loisirs Lululemon et le géant danois du jouet Lego.
M. Quinlan a déclaré que certaines des marques internationales qui ont ouvert récemment à Dublin sont « désireuses de trouver de l’espace à Cork ».
Bannon Commercial recherche des offres supérieures à 250 000 € par an pour les 48-49 St Patrick’s Street, avec un loyer similaire recherché pour le 101.
L’ancien magasin Oasis, sur un terrain d’angle bien en vue, dispose d’environ 2 000 pieds carrés d’espace commercial au rez-de-chaussée.
Dorothy Perkin a environ 3 230 pieds carrés d’espace commercial au rez-de-chaussée et 2 745 pieds carrés supplémentaires d’espace commercial au premier étage. Les deuxième et troisième étages se composent de magasins et de logements pour le personnel.
Alors que la perte d’Oasis et de Dorothy Perkins a réduit les choix de vente au détail pour la mode féminine dans la rue principale, l’arrivée de Mango est un coup de pouce significatif. Et il y a eu d’autres succès notables dans la recherche de nouveaux locataires au cours des derniers mois.
Le spécialiste des vêtements de plein air The North Face a ouvert ses portes en octobre dernier au n° 39, tandis que la marque de chaussures britannique Dune a ouvert au n° 38. L’ancienne maison doit rouvrir à Pâques en tant que pourvoirie pour hommes, Flannels, propriété du groupe Fraser. La boutique de cadeaux Seasons of Ireland a pris un bail de 10 ans au n ° 79 de l’ancien magasin Carphone Warehouse et un accord est également en cours pour amener un nouveau locataire aux anciens marchands de journaux Porter au coin de Marlboro Street / St Patrick’s Street.
La transaction la plus significative sera cependant celle qui scellera l’avenir de Debenhams, le magasin phare de la rue principale, vacant depuis près de trois ans.
A vendre avec Cushman & Wakefield pour 20 millions d’euros, il y a des rumeurs d’intérêt extérieur. Cushman & Wakefield revient du succès de la vente du centre commercial Douglas Village à la société d’investissement immobilier dirigée par Tom Coughlan, Urban Green Private, pour environ 23 millions d’euros.
Peter O’Flynn et Karl Stewart de Cushman & Wakefield ont déclaré qu’il y avait un vif intérêt pour le centre dès le départ, ce qui « met en évidence [that] il reste une demande sous-jacente au sein du marché de l’investissement pour des actifs commerciaux bien situés dans des endroits clés comme Cork ».
Plus d’informations/Oasis : James Quinlan, Bannon Commercial [email protected] ; Plus d’infos/Dorothy Perkins : [email protected] ou [email protected]/[email protected]
