Les maisons de vacances en Norvège sont plus attrayantes en raison de la faiblesse de la couronne, selon les experts.
La plupart des chalets sont vendus à Trysil, selon les statistiques d’Eiendom Norge. Photo : Geir Olsen / VGPPublié : Publié :
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La maison de montagne norvégienne est toujours une destination populaire pour les étrangers qui souhaitent un chalet.
Au premier semestre, 4,6 pour cent des maisons de vacances vendues en Norvège ont été vendues à des acheteurs étrangers. Au cours de la même période en 2023, la proportion était de 3,6 pour cent. C’est ce que montrent les chiffres récents du Forecast Center.
– Le marché norvégien des chalets est depuis longtemps un endroit sûr pour investir à long terme. Avec une couronne faible en ce moment, cela devient plus attractif, estime Carl Christian Mathiesen, analyste principal chez Prognosesenteret.
Carl Christian Mathiesen est analyste principal au Forecast Center et expert du marché des maisons de vacances en Norvège. Photo : Kilian Munch / Prognosesenteret
Il ajoute que les refuges de montagne et les chalets situés autour des stations de ski restent les plus intéressants pour les acheteurs étrangers.
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– Nette augmentation chez les Suédois
Henning Lauridsen, directeur général d’Eiendom Norge, explique que le marché des chalets se redresse après la chute de l’année dernière.
Au premier semestre, 2 600 maisons de vacances ont été vendues en Norvège. Il s’agit d’une augmentation de 8,7 pour cent par rapport à la même période en 2023, selon les statistiques sur les maisons de vacances d’Eiendom Norge.
– Le nombre de Suédois achetant une maison en Norvège a augmenté par rapport aux années précédentes. Les statistiques le montrent, mais pour les autres nationalités, il est imprécis de tirer des conclusions claires, estime Lauridsen.
Il est difficile de dire quoi que ce soit avec certitude sur les acheteurs d’autres pays, car ils sont très peu nombreux, dit-il.
Le directeur d’Eiendom Norge fait le point sur le marché des maisons de vacances neuves au premier semestre 2024. Photo : Johnny Vaet Nordskog
Lauridsen estime que la situation géographique est importante pour les étrangers et influence le choix d’acheter ou de louer une maison de vacances.
– Les Suédois ont l’habitude d’acheter les chalets, probablement parce qu’ils sont plus proches, tandis que les Danois les louent.
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Des ruisseaux vers les refuges de montagne
Les analyses du Centre de prévisions pour le premier semestre montrent des tendances claires quant aux endroits où les étrangers préfèrent acheter des maisons de vacances.
– L’intérêt pour les chalets de montagne est environ deux fois plus grand que celui de la côte, explique Mathiesen.
Mathiesen estime qu’il n’est pas certain que la couronne norvégienne se renforce. Cela peut affecter le montant que les acheteurs étrangers gagnent en achetant une cabane en Norvège. Photo : Kilian Munch / Prognosesenteret
Parmi les refuges de montagne, le village alpin de Trysil est le plus populaire. C’est ici que se trouvent la plupart des acheteurs étrangers et environ une cabane sur quatre est achetée par des étrangers. Les autres zones de chalets populaires sont Hemsedal, Geilo et Hafjell.
Les variations saisonnières font que les acheteurs étrangers sont les plus nombreux au début du premier semestre, explique l’analyste.
– Au début de l’année, l’intérêt pour les chalets de montagne est plus grand, ce qui entraîne davantage d’acheteurs étrangers à cette période. Vers l’été, les ventes de cabines maritimes augmentent, mais les acheteurs étrangers ne sont pas aussi intéressés par les cabines côtières, dit-il.
La tendance va se poursuivre
Tone Cecilie Krange, responsable du segment des chalets et des maisons de vacances chez DNB, estime que les prochaines années seront caractérisées par une augmentation des investissements étrangers sur le marché norvégien des maisons de vacances.
– Lorsque le choix se porte entre la Norvège et d’autres pays présentant des conditions météorologiques similaires, on constate que la Norvège est préférée. Cela est dû au long littoral, aux montagnes enneigées et à la faiblesse de la couronne norvégienne. Cela va se poursuivre dans les années à venir, estime Krange.
Ce sont surtout les Danois et les acheteurs de la zone euro qui bénéficient d’une réduction importante en devises. S’ils avaient choisi un autre pays, ils auraient probablement dépensé beaucoup plus d’argent pour acheter une maison de vacances, explique-t-elle.
DÉVELOPPEMENT D’APPARTEMENTS : Si rien d’extraordinaire ne se produit sur le marché des maisons de vacances, le nombre de ventes restera stable, estime Krange. Photo : Stig Fiksdal / DNB
Même si la proportion d’acheteurs étrangers augmente, Krange estime qu’il est peu probable que cela ait une influence majeure sur les prix pour le moment.
– Les étrangers achètent pour la plupart des maisons de vacances qui se vendent entre trois et cinq millions de couronnes. Cela n’affecte pas les prix, mais augmente le volume du chiffre d’affaires. Et c’est bien sûr une bonne chose pour les vendeurs qui peuvent vendre leurs maisons de vacances, explique le responsable du segment des chalets.
– Nous avons également vu des acheteurs étrangers dans la fourchette de prix supérieure, mais cela ne représente pas un volume très important.
Selon les statistiques du DNB Eiendom, les prix moyens des refuges de montagne enregistrés ont baissé de 1,0 pour cent au premier semestre, tandis que le prix de ce que l’on appelle les refuges de montagne Les refuges de montagne Les refuges situés dans les zones d’altitude les montagnes. a augmenté de 1,4 pour cent. Krange estime que les chiffres montrent une évolution stable, même avec une offre accrue des acheteurs étrangers.
2024-07-16 22:08:21
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