De Santa Giulia à Porta Romana, comment Milan change en vue des Jeux olympiques de 2026 – idéaliste / nouvelles

Un an seulement il manque lors de l’inauguration des Jeux olympiques d’hiver de 2026, qui verra le protagoniste de Milan avec Cortina D’Ampezzo. La métropole Lombard est au milieu de la phase de préparation finale, avec quelques mois disponibles pour compléter les infrastructures nécessaires pour accueillir des milliers d’athlètes, visiteurs et passionnés du monde entier. Une analyse de Casavo met en lumière la façon dont la zone a changé compte tenu de l’événement.

En plus de garantir une efficacité logistique pour l’événement sportif, de nombreuses interventions actuelles transformeront en permanence le visage de la ville, déjà en évolution constante grâce à de grands projets de réaménagement tels que ceux de Merlata Cascina, Semiano et au nord de Milan (NOM).

Le marché immobilier croissant

Au cours des cinq dernières années, la tendance du marché immobilier de Milan a mis en évidence une croissance constante, avec une augmentation moyenne de 22% des prix par mètre carré Partout dans la ville. En particulier, les zones directement impliquées dans les projets liés aux Jeux olympiques ont enregistré des augmentations encore plus marquées, comme en témoigne une analyse réalisée par Casavola plateforme immobilière spécialisée dans la vente intelligente.

Deux des domaines qui ont profité à la majeure partie de cette transformation sont Santa Giulia et Scalo di Porta Romanaoù certaines des interventions les plus pertinentes sont concentrées compte tenu de l’événement.

Santa Giulia et Palaitalia: croissance de 35% des prix immobiliers

L’un des projets les plus ambitieux est la construction du Dosune arène moderne avec une capacité de 16 000 spectateursdestiné à organiser des courses de hockey sur glace. Situé dans le quartier Santa Giuliaau sud-est de la ville, le complexe représente le point d’appui d’une grande opération de réaménagement urbain qui redéfinit la structure de toute la zone.

Les travaux, lancés en 2022, se déroulent à un rythme serré et l’achèvement est prévu pour décembre 2025 2 200 euros en 2020 pour environ 3 000 euros en 2024avec des pics qui ont atteint le 3,200 euros Au dernier trimestre de l’année, enregistrant une augmentation globale de 35%.

Scalo di Porta Romana et le village olympique

Une autre jonction fondamentale pour les Jeux olympiques sera Porta di Porta Romanaoù le Village olympiquedestiné à accueillir des athlètes et du personnel pendant l’événement et à être reconverti, par la suite, dans Résidences étudiants.

La zone, située entre trois quartiers stratégiques – RIPAMONTI-VIGENTINO, Porta Vittoria-Lodi et Porta Romana – a connu une augmentation des prix des biens immobiliers importants, bien qu’avec des dynamiques différentes:

• Ripamonti-vigentino: + 30%, de 3 550 € / m² en 2020 à 4 600 € / m² en 2024
• Vittoria-Lodi Spolder: + 30%, le 4.000 € / mq A 5,200 € / mq dans la même période
• Porta Romana: + 15%, de 6 050 € / m² pour près de 7 000 € / m²avec une croissance plus contenue en raison des valeurs immobilières pré-existantes déjà élevées

Ces données confirment comment les grands événements internationaux peuvent représenter un volant pour le développement urbain et l’attractivité résidentielle.

L’héritage des Jeux olympiques: un avenir durable pour Milan

En plus de l’impact immédiat sur les infrastructures et le marché immobilier, les Jean-Cortina 2026 Milan-Cortina représentent une occasion unique de laisser un héritage durable à la ville.

Victor Ranieri, directeur des revenus de Casavosouligne comment l’événement a accéléré les investissements et les transformations à grande échelle: “Milan est en désordre pour l’approche de l’événement olympique, qui aide à redéfinir le tissu urbain. influençant l’attractivité résidentielle d’une ville.

Un exemple concret de cette vision à long terme est précisément le Conversion du village olympique dans le logement étudiantun modèle déjà adopté avec succès dans d’autres villes hôtes, comme Londres 2012.