Rob Barber, PDG d’ATTOM, a observé que la baisse continue des activités de saisies immobilières tout au long de 2024 suggère un marché immobilier qui pourrait se stabiliser, malgré les incertitudes économiques persistantes. Il a noté que les données de cette année indiquent que les tendances en matière de saisies immobilières pourraient revenir à des niveaux plus prévisibles, offrant une certaine clarté aux professionnels du secteur, aux investisseurs et aux propriétaires. Même si les demandes de saisie restent un indicateur essentiel pour évaluer la santé du marché, Barber a souligné que les tendances actuelles pourraient refléter un paysage plus équilibré, influencé par des pratiques de prêt prudentes et des propriétaires résilients.
Dépôts de saisie par État
1. Californie
La Californie est en tête du pays avec 3 772 dépôts de saisies en décembre 2024, ce qui correspond à un taux de saisie d’un logement sur 3 824. Parmi les comtés de l’État, les cinq principaux comtés en matière de saisies immobilières étaient Los Angeles (898 dossiers de saisies), Riverside (361), San Bernardino (332), Sacramento (187) et San Diego (186).
2.Texas
Le Texas a enregistré 2 868 dossiers de saisie, avec un taux de saisie d’un logement sur 4 064. Les principaux comtés pour les dépôts de saisies étaient Harris (784 dépôts de saisies), Dallas (345), Tarrant (321), Bexar (272) et Travis (221).
3. Floride
La Floride a signalé 2 652 dossiers de saisie, ce qui équivaut à une saisie pour 3 739 logements. Les comtés avec le plus grand nombre de demandes de saisie étaient Miami-Dade (712 demandes de saisie), Broward (502), Palm Beach (431), Hillsborough (267) et Orange (218).
4. New York
New York a enregistré 1 524 dossiers de saisie, soit un logement sur 5 574. Les principaux comtés en matière de saisies immobilières étaient Kings (402 dépôts de saisies), Nassau (283), Suffolk (265), Queens (217) et Bronx (190).
5.Illinois
L’Illinois a enregistré 1 446 dossiers de saisie, ce qui correspond à un taux de saisie d’un logement sur 3 753. Les comtés avec le plus de demandes de saisies étaient Cook (642 demandes de saisie), DuPage (184), Lake (162), Will (123) et Kane (113).
6.Ohio
L’Ohio a signalé 1 431 dossiers de saisie, avec un taux de saisie d’un logement sur 3 670. Les principaux comtés étaient Cuyahoga (365 demandes de saisie), Franklin (247), Hamilton (182), Summit (141) et Montgomery (125).
7.Michigan
Le Michigan a enregistré 1 170 dossiers de saisie, ce qui correspond à un taux de saisie d’un logement sur 3 915. Les principaux comtés pour les dépôts de saisies comprenaient Wayne (482 dépôts de saisies), Oakland (294), Macomb (221), Kent (93) et Genesee (80).
8. New Jersey
Le New Jersey a enregistré 1 147 dossiers de saisie, ce qui équivaut à un logement sur 3 275. Les comtés avec l’activité de saisie la plus élevée étaient Essex (272 dépôts de saisie), Bergen (168), Middlesex (146), Union (132) et Hudson (121).
9. Indiana
L’Indiana a signalé 1 035 dossiers de saisie, soit un logement sur 2 833. Les principaux comtés pour les dépôts de saisies étaient Marion (245 dépôts de saisies), Lake (196), Allen (94), Hamilton (77) et St. Joseph (68).
10. Maryland
Le Maryland a enregistré 778 dossiers de saisie, ce qui correspond à un taux de saisie d’un logement sur 3 253. Les principaux comtés en matière de saisies immobilières étaient la ville de Baltimore (195 dépôts de saisies), Prince George’s (183), Montgomery (124), le comté de Baltimore (117) et Anne Arundel (96).
11. Pennsylvanie
La Pennsylvanie a enregistré 1 203 dossiers de saisie, soit un logement sur 4 783. Les principaux comtés étaient Philadelphie (412 demandes de saisie), Allegheny (285) et Montgomery (181).
12. Caroline du Nord
La Caroline du Nord a enregistré 687 dossiers de saisie, soit un logement sur 6 899. Les principaux comtés étaient Mecklembourg (187 demandes de saisie), Wake (135) et Guilford (94).
13. Géorgie
La Géorgie a signalé 643 dossiers de saisie, ce qui équivaut à un logement sur 6 885. Les principaux comtés étaient Fulton (201 demandes de saisie), Gwinnett (164) et Cobb (139).
14.Arizona
L’Arizona a enregistré 515 dossiers de saisie, ce qui correspond à un taux de saisie d’un logement sur 6 015. Les principaux comtés étaient Maricopa (342 demandes de saisie), Pima (87) et Pinal (42).
15. Caroline du Sud
La Caroline du Sud a enregistré 491 dossiers de saisie, ce qui correspond à un logement sur 4 811. Les principaux comtés étaient Charleston (148 dépôts de saisies), Greenville (122) et Richland (89).
16. Massachusetts
Le Massachusetts a enregistré 487 dossiers de saisie, soit un logement sur 6 159. Les principaux comtés étaient Middlesex (132 demandes de saisie), Worcester (116) et Essex (94).
17. Nevada
Le Nevada a signalé 476 dossiers de saisie, ce qui équivaut à un logement sur 2 707. Les principaux comtés étaient Clark (315 demandes de saisie), Washoe (104) et Lyon (57).
18.Alabama
L’Alabama a enregistré 411 dossiers de saisie, ce qui correspond à un logement sur 5 589. Les principaux comtés étaient Jefferson (66 dépôts de saisies), Madison (40) et Mobile (34).
19. Virginie
La Virginie a enregistré 407 dossiers de saisie, soit un logement sur 8 907. Les principaux comtés étaient Fairfax (127 demandes de saisie), Prince William (91) et Henrico (63).
20. Missouri
Le Missouri a signalé 393 dépôts de saisies, ce qui équivaut à un logement sur 7 112. Les principaux comtés étaient Saint-Louis (144 demandes de saisie), Jackson (108) et Saint-Charles (74).
21. Tennessee
Le Tennessee a enregistré 390 dossiers de saisie, soit un logement sur 7 823. Les principaux comtés étaient Shelby (155 demandes de saisie), Davidson (112) et Knox (79).
22. Connecticut
Le Connecticut a enregistré 389 dossiers de saisie, soit un logement sur 3 937. Les principaux comtés étaient Hartford (136 demandes de saisie), New Haven (115) et Fairfield (102).
23. Utah
L’Utah a enregistré 357 dossiers de saisie, ce qui équivaut à un logement sur 3 257. Les principaux comtés étaient Salt Lake (172 demandes de saisie), l’Utah (95) et Weber (56).
24. Minnesota
Le Minnesota a enregistré 338 dossiers de saisie, soit un logement sur 7 379. Les principaux comtés étaient Hennepin (132 dépôts de saisies), Ramsey (89) et Dakota (57).
25. Oklahoma
L’Oklahoma a signalé 328 dépôts de saisies, ce qui équivaut à un logement sur 5 341. Les principaux comtés étaient l’Oklahoma (108 dépôts de saisies), Tulsa (96) et Cleveland (63).
26. Washington
Washington a enregistré 303 dossiers de saisie, avec un taux de saisie d’un logement sur 10 615. Les principaux comtés en matière de saisies immobilières étaient King (125 dépôts de saisies), Pierce (84) et Clark (64).
27. Iowa
L’Iowa a enregistré 299 dossiers de saisie, ce qui équivaut à un taux de saisie d’un logement sur 4 739. Les principaux comtés étaient Polk (74 demandes de saisie), Linn (53) et Black Hawk (42).
28. Arkansas
L’Arkansas a enregistré 276 dossiers de saisie, ce qui correspond à un logement sur 4 970. Les principaux comtés en matière de saisies immobilières étaient Pulaski (35 dépôts de saisies), Saline (17) et Washington (17).
29. Louisiane
La Louisiane a enregistré 268 dossiers de saisie, ce qui correspond à un taux de saisie d’un logement sur 7 763. Les principaux comtés étaient Orléans (52 demandes de saisie), East Baton Rouge (43) et Caddo (32).
30. Kentucky
Le Kentucky a signalé 253 dossiers de saisie, ce qui équivaut à un taux de saisie d’un logement sur 7 902. Les principaux comtés étaient Jefferson (71 demandes de saisie), Fayette (38) et Kenton (24).
31. Colorado
Le Colorado a enregistré 240 dossiers de saisie, soit un logement sur 10 417. Les principaux comtés étaient El Paso (78 dépôts de saisies), Denver (63) et Jefferson (52).
32. Wisconsin
Le Wisconsin a enregistré 234 dossiers de saisie, ce qui équivaut à un logement sur 11 686. Les principaux comtés étaient Milwaukee (98 demandes de saisie), Dane (56) et Waukesha (42).
33. Orégon
L’Oregon a signalé 195 dossiers de saisie, ce qui correspond à un logement sur 9 326. Les principaux comtés étaient Multnomah (58 dossiers de saisie), Washington (47) et Clackamas (39).
34. Nouveau-Mexique
Le Nouveau-Mexique a enregistré 163 dossiers de saisie, soit un logement sur 5 786. Les principaux comtés étaient Bernalillo (62 demandes de saisie), Doña Ana (45) et Santa Fe (29).
35. Maine
Le Maine a enregistré 156 dossiers de saisie, ce qui équivaut à un logement sur 4 755. Les principaux comtés étaient Cumberland (48 demandes de saisie), York (39) et Penobscot (24).
36. Delaware
Le Delaware a signalé 119 dossiers de saisie, soit un logement sur 3 795. Les principaux comtés étaient New Castle (67 demandes de saisie), Kent (34) et Sussex (18).
37. Idaho
L’Idaho a enregistré 114 dossiers de saisie, soit un logement sur 6 657. Les principaux comtés étaient Ada (46 demandes de saisie), Canyon (34) et Kootenai (21).
38. Mississippi
Le Mississippi a enregistré 100 dossiers de saisie, ce qui correspond à un logement sur 13 250. Les principaux comtés étaient Hinds (32 dépôts de saisies), Harrison (24) et Rankin (18).
39. Nébraska
Le Nebraska a signalé 71 dossiers de saisie, soit un logement sur 11 944. Les principaux comtés étaient Douglas (28 demandes de saisie), Lancaster (21) et Sarpy (15).
40. New Hampshire
Le New Hampshire a enregistré 71 dossiers de saisie, ce qui équivaut à un logement sur 9 019. Les principaux comtés étaient Hillsborough (26 dépôts de saisies), Rockingham (22) et Merrimack (14).
41. Virginie occidentale
La Virginie occidentale a enregistré 70 dossiers de saisie, soit un logement sur 12 273. Les principaux comtés étaient Kanawha (22 demandes de saisie), Cabell (17) et Monongalia (11).
42. Kansas
Le Kansas a enregistré 64 dossiers de saisie, ce qui correspond à un logement sur 19 977. Les principaux comtés étaient Sedgwick (24 demandes de saisie), Johnson (18) et Shawnee (10).
43. Hawaï
Hawaï a signalé 50 dossiers de saisie, ce qui équivaut à un logement sur 11 217. Les principaux comtés étaient Honolulu (23 demandes de saisie), le comté d’Hawaï (15) et Maui (12).
44. Rhode-Île
Le Rhode Island a enregistré 43 dossiers de saisie, soit un logement sur 11 234. Les principaux comtés étaient Providence (21 demandes de saisie), Kent (12) et Washington (10).
45. Wyoming
Le Wyoming a enregistré 40 dossiers de saisie, ce qui équivaut à un logement sur 6 832. Les principaux comtés étaient Laramie (12 dépôts de saisies), Natrona (9) et Campbell (8).
46. Dakota du Nord
Le Dakota du Nord a signalé 28 dossiers de saisie, soit un logement sur 13 299. Les principaux comtés étaient Cass (10 dépôts de saisies), Burleigh (8) et Grand Forks (5).
47. Alaska
L’Alaska a enregistré 17 dossiers de saisie, ce qui équivaut à un logement sur 18 678. Les principaux comtés étaient Anchorage (5 demandes de saisie), Matanuska-Susitna (4) et Fairbanks North Star (3).
48. Dakota du Sud
Le Dakota du Sud a enregistré 13 dossiers de saisie, ce qui correspond à un logement sur 30 242. Les principaux comtés étaient Minnehaha (5 dossiers de saisie), Pennington (4) et Lincoln (2).
49. Vermont
Le Vermont a signalé 13 dossiers de saisie, soit un logement sur 25 780. Les principaux comtés étaient Chittenden (5 dépôts de saisies), Rutland (4) et Washington (3).
50. Montana
Le Montana a enregistré 7 dépôts de saisies, ce qui équivaut à un logement sur 73 919. Les principaux comtés étaient Yellowstone (3 demandes de saisie), Missoula (2) et Gallatin (1).
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