L’investisseur immobilier de Celtic Tiger, Derek Quinlan, s’est déclaré en faillite devant un tribunal londonien, toujours redevable d’une partie de la dette reprise par la National Asset Management Agency (Nama).
r Quinlan, autrefois l’un des hommes les plus riches d’Irlande, était le plus gros débiteur de Nama lors de sa création en 2009 et devait des milliards sur des transactions immobilières ratées à travers l’Europe.
Le financier, qui était connu pour avoir acquis une série de propriétés de renom, dont le Savoy Hotel Group et Canada Square dans les Docklands de Londres, a saisi le tribunal après un différend de trois ans avec Edgeworth Capital.
Edgeworth avait acquis une partie de la dette de M. Quinlan liée à son achat de 1,9 milliard d’euros du complexe de bureaux de Banco Santander à Madrid avec un financement de la Royal Bank of Scotland – à l’époque la plus grande transaction immobilière en Europe.
Le fonds d’investissement, qui appartient à Robert Tchenguiz, cherche à contraindre M. Quinlan à la faillite depuis 2019 et a réussi à organiser une audience sur la question le mois dernier, mais M. Quinlan s’est plutôt déclaré en faillite.
M. Quinlan, qui a 75 ans, a déclaré dans un communiqué que le refus de Nama de régler ses relations avec l’agence l’avait empêché de redémarrer sa carrière et donc incapable de financer sa défense contre l’action d’Edgeworth.
“En conséquence, je n’ai eu d’autre choix que de demander au tribunal de lui demander d’exercer son pouvoir discrétionnaire pour rendre une ordonnance de mise en faillite contre moi”, indique le communiqué.
« Cependant, il convient de souligner que je n’accède pas à la demande de mise en faillite de Tchenguiz et à la prétendue dette de la demande ; et les motifs sur lesquels la pétition a été présentée restent contestés.
M. Quinlan a déclaré qu’il avait travaillé avec ses banquiers depuis 2009 pour s’acquitter de plus de 3,8 milliards d’euros de dettes personnelles et autres, mais qu’il n’avait pas été en mesure de régler avec Nama bien que l’agence ait récupéré 3,1 milliards d’euros.
Il a déclaré que ce chiffre représentait “des centaines de millions de bénéfices” sur la dette qui avait été acquise par l’agence avec une remise importante et revendue “au mauvais moment”.
“Il s’agissait principalement d’actifs immobiliers de premier ordre à Londres que la NAMA aurait pu vendre pour plusieurs centaines de millions de plus si elle avait attendu”, a-t-il écrit.
“Si la NAMA avait attendu pour vendre les actifs, mes dettes auraient été intégralement remboursées avec un excédent important.”
Nama a refusé de commenter au moment de la publication.
