“Des augmentations modestes”: l’agence affirme que les nouveaux frais hypothécaires ne pénaliseront pas les emprunteurs avec un bon crédit

BOSTON – Parlons de votre pointage de crédit et de son impact sur les frais hypothécaires. Nous avons d’abord fait une histoire ici sur WBZ la semaine dernière qui a fait parler beaucoup d’entre vous autour de la table du dîner, de la fontaine à eau et dans nos boîtes de réception, essayant de mieux comprendre ce qui se passe par rapport à ce qui ne se passe pas, et comment cela va vraiment vous affecter.

Courtney Cole de WBZ-TV est allé directement à la source des changements de prix, pour aider à séparer les faits de la fiction.

Votre pointage de crédit plus élevé pourrait vous faire payer plus pour votre prêt hypothécaire et l’agence fédérale à l’origine de ces changements a pris de la chaleur.

Cole s’est entretenu avec Michael Shemi, conseiller principal de la Division du logement et des objectifs de la mission de l’Agence fédérale de financement du logement.

“Pouvez-vous expliquer quelle est l’idée fausse ici? Que manque-t-il aux gens?” a demandé Cole.

“Le principal élément de désinformation que nous voudrions dissiper est que, dans le cadre de cette tarification mise à jour, Fannie Mae et Freddie Mac pénaliseront d’une manière ou d’une autre les emprunteurs avec de bonnes cotes de crédit et subventionneront les emprunteurs avec de mauvaises cotes de crédit”, a déclaré Shemi.

Cependant, Shemi a déclaré à WBZ qu’il ne pouvait pas nier catégoriquement que certains emprunteurs ayant des cotes de crédit plus élevées pourraient également subir des frais plus élevés.

“Je veux être clair, différents emprunteurs vivront cela différemment. Il y a certains emprunteurs qui connaîtront des augmentations modestes. Il y a certains emprunteurs qui connaîtront des diminutions modestes”, a déclaré Shemi.

Voici un exemple, utilisant les données de The Urban Institute, un organisme de recherche à but non lucratif.

Si vous regardez une hypothèque de 500 000 $ :

Le propriétaire A avec un pointage de crédit de 740 paiera désormais 127 $ de plus par mois qu’il n’aurait payé avant les récents changements

Le propriétaire B avec un pointage de crédit de 640 paiera désormais 127 $ de moins par mois qu’il ne l’aurait fait avant les récents changements.

Shemi décrit les changements comme modestes, mais le responsable des prêts hypothécaires, Al Bingham, a déclaré que certains emprunteurs à cote de crédit élevée verraient des augmentations significatives.

“C’est exactement ce qui se passe ici – et les faire dire que cela ne se produit pas … ils ne sont pas honnêtes. Ils ne sont pas réalistes”, a déclaré Bingham.