Des emplois records dans la construction aux États-Unis pourraient entraîner une reprise du marché du logement

Avec près de 8 millions d’Américains employés dans la construction, rien n’indique que les travailleurs qui auraient dû être les plus touchés par le ralentissement rapide des nouveaux projets immobiliers prennent une pause.

Les emplois dans la composante construction résidentielle du secteur ont culminé en janvier à 935 800. Cela s’est un peu refroidi depuis, mais seulement d’environ 6 000 personnes, pour tomber à 929 900 en avril.

Pendant ce temps, il y a un indice dans les données sur le travail que les travailleurs qui ont perdu leur emploi pendant le ralentissement viennent de travailler à la construction d’autres types de bâtiments, car le nombre d’Américains employés dans l’espace des entrepreneurs résidentiels spécialisés augmenté de 6 000 en avril.

Avec un léger rebond dans les deux mises en chantier et dépenses de constructionil y a une chance que ce secteur ne connaisse jamais le genre de licenciements que les économistes attendaient de la contraction du marché du logement, a déclaré George Pearkes, analyste en investissement chez Bespoke Investment Group.

Les taux d’intérêt plus élevés pour les prêts hypothécaires ne semblent pas nuire aux emplois dans la construction

“La production réelle de nouveaux logements ne semble pas avoir beaucoup ralenti compte tenu de l’ampleur du mouvement des taux hypothécaires”, a déclaré Pearkes. “C’est un très bon signe que le marché du logement puisse revenir à une sorte de normalité au cours de cette année et de la prochaine même si les taux ne baissent pas de façon spectaculaire.”

Ces augmentations contrastent fortement avec la contraction du logement en 2007, lorsque le secteur de la construction a perdu plus de 700 000 emplois.

Les agents de location et les agents immobiliers pourraient avoir des difficultés compte tenu de la baisse du volume des ventes de maisons, a noté Skanda Amarnath, directrice exécutive d’Employ America, un groupe de défense des droits des travailleurs. Pourtant, même le nombre de travailleurs de l’immobilier dans le leasing et la location était à un niveau record à 2,42 millions employés en avril, malgré la baisse du marché locatif.