2024-06-03 11:38:36
Malgré une période plus calme pour le marché hypothécaire la semaine dernière, la dernière analyse de Moneyfactscompare.co.uk révèle qu’une poignée de prêteurs ont conclu des accords avec un rapport prêt-valeur plus élevé.
- La semaine dernière, quelques prêteurs ont décidé de conclure des accords fixes à 90 % et 95 % du rapport prêt-valeur (LTV). Hanley Economic Building Society a retiré son accord fixe de deux ans à 95 % LTV, Principality Building Society a retiré certaines offres fixes de deux et cinq ans pour les primo-accédants à 95 % LTV, Saffron Building Society a conclu un accord fixe de cinq ans à 90 % LTV et Vernon Building Society ont retiré quelques contrats fixes sur cinq ans à 90 % et 95 % LTV.
- Depuis le 23 mai, le nombre de transactions hypothécaires fixes à 90% LTV est passé de 700 à 696. Sur la même période, le nombre de transactions fixes à 95% LTV a diminué de 329 à 326.
Analyse du marché des prêts hypothécaires fixesjuin-2324 janvier23-mai-2431-mai-24Produits à taux fixeNombre de produits – 95 % LTV209251329326Nombre de produits – 90 % LTV53964070069695 % de RPVTaux fixe moyen sur deux ans6,06%6,21%6,20%6,18%Taux fixe moyen sur cinq ans5,43%5,62%5,71%5,70%90 % de RPVTaux fixe moyen sur deux ans5,66%5,94%6,16%6,14%Taux fixe moyen sur cinq ans5,23 %5,65 %5,60 %5,59 %Les données affichées sont celles du premier jour disponible du mois, sauf indication contraire. Source : Moneyfactscompare.co.uk
Rachel SpringallExpert Financier chez Moneyfactscompare.co.uk, a déclaré : « Le fait que quelques prêteurs retirent certains produits à rapport prêt/valeur plus élevé peut faire sourciller, mais nous n’assistons pas à une sortie massive. Cependant, si davantage de transactions étaient retirées à des ratios prêt/valeur plus élevés, cela pourrait être une nouvelle décevante pour ceux qui disposent d’un dépôt limité, comme les primo-accédants. Les transactions qui ont disparu la semaine dernière pourraient bien refaire surface, peut-être lorsque l’activité de révision des prix reprendra dans les semaines à venir.
« Les logements abordables sont très rares. Des changements importants doivent être apportés pour inverser la tendance, mais les emprunteurs devront attendre de voir ce qui pourrait être annoncé pour résoudre ce problème après les élections générales. En attendant, tout emprunteur à la recherche d’une nouvelle affaire aurait intérêt à demander des conseils financiers indépendants pour trouver le prêt hypothécaire le mieux adapté à sa situation, par exemple un prêt assorti d’un ensemble d’incitations offrant le meilleur rapport qualité-prix global.
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