Des travaux de construction non conformes aux réglementations en matière de construction ont été identifiés dans le lotissement phare du conseil municipal de Dublin, Oscar Traynor Woods.
Le lotissement subventionné par l’État de 853 logements à Coolock est en cours de construction par le promoteur Glenveagh à la suite d’un accord avec le conseil finalisé en 2021. Cependant, le conseil a déclaré avoir découvert des « travaux non conformes » et que les travaux « n’avançaient pas dans les règles de l’art ». manière » conformément aux règles de construction.
Certains travaux pourraient devoir être « suspendus », a indiqué le conseil, le temps que les enquêtes soient menées.
Le conseil a suscité de nombreuses critiques l’été dernier lorsque les 16 premières maisons abordables, destinées aux travailleurs à revenus faibles et moyens, ont été mises en vente à Oscar Traynor Woods à des prix allant jusqu’à 475 000 €.
[ Oscar Traynor Woods ‘affordable’ homes attract 260 applicantsOpens in new window ]
Il a ensuite élargi les tranches de revenus éligibles pour les acheteurs, en introduisant des limites de revenu des ménages plus basses, avec des prix commençant à 254 358 € mais augmentant toujours jusqu’à 475 000 € pour ceux aux revenus plus élevés. Au total, 260 acheteurs ont postulé pour les 16 maisons qui devaient être achevées au début de cette année.
La construction a commencé en décembre 2023 et les agents municipaux chargés du contrôle des bâtiments ont depuis effectué cinq inspections sur site, la dernière en date le 17 décembre.
“Au cours de l’inspection, des préoccupations concernant la conformité des travaux avec les parties pertinentes des règles de construction ont été portées à l’attention de la direction du site et du certificateur désigné”, a déclaré lundi le directeur général du conseil, Richard Shakespeare, dans un rapport aux conseillers.
“Des inquiétudes ont été soulevées auprès de la direction du site de Glenveagh et du certificateur désigné selon lesquelles les travaux n’avançaient pas de manière professionnelle, conformément aux exigences des réglementations en matière de construction”, a déclaré M. Shakespeare. « Il est essentiel que, lorsque des défauts sont identifiés, ils soient traités rapidement et de manière globale. »
Glenveagh s’engage dans le processus, a déclaré M. Shakespeare, et les enquêtes se poursuivent « pour identifier tous les problèmes potentiels, y compris l’arrêt de certains travaux pour permettre la réalisation de ces enquêtes ».
Des discussions sont en cours « pour convenir des travaux nécessaires pour rectifier les travaux non conformes et ces travaux devront ensuite être réalisés par Glenveagh en temps opportun ».
Le conseiller indépendant Mannix Flynn s’est dit « profondément préoccupé », étant donné que les maisons étaient construites sur des terrains appartenant au conseil, avec l’approbation des conseillers. « Il est impératif que le public ait confiance dans le conseil municipal de Dublin concernant ce développement et s’assure que cela ne tourne pas au désastre », a-t-il déclaré.
Glenveagh a refusé de commenter.
En 2017, les conseillers ont approuvé le plan d’une combinaison de logements à 50 pour cent privés, 30 pour cent sociaux et 20 pour cent abordables pour Oscar Traynor. Ils ont ensuite voté en faveur de l’abandon de l’accord visant à rechercher davantage de logements sociaux sur le terrain.
Un accord a finalement été conclu avec Glenveagh pour la construction de 853 maisons. Une demande a été déposée auprès d’An Bord Pleanála en décembre 2022 et approuvée en février 2023.
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