Deux locataires dont l’amitié s’était brisée après avoir vécu ensemble pendant plusieurs années avaient installé leurs propres caméras de vidéosurveillance pour se surveiller mutuellement, selon des allégations faites devant un tribunal du Residential Tenancies Board (RTB).
L’audience, qui a eu lieu en juillet, a révélé que les relations se sont encore détériorées entre les anciens amis après que l’un d’eux a demandé à ses parents de lui rendre visite et de séjourner dans la propriété pendant deux semaines pendant la période de Noël.
Gabriel Lazar, l’un des deux locataires vivant dans l’appartement de Dublin 11, a affirmé que son ancien colocataire, Marius Cadar, avait insisté pour que ses parents restent dans la propriété malgré les objections de M. Lazar et du propriétaire LiChang Liu.
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M. Lazar a déclaré au tribunal qu’un séjour d’une semaine « aurait pu être acceptable », mais il a ajouté que les parents du colocataire « allaient et venaient » et qu’il n’était pas satisfait de ces projets. Les parents de M. Cadar ont continué à séjourner dans la propriété pendant une semaine en décembre dernier et une autre semaine en janvier.
M. Lazar a également affirmé que le frère de son colocataire l’avait agressé verbalement, frappé et menacé, affirmant en outre que M. Cadar avait commencé à faire beaucoup de bruit en allumant la télévision à un volume élevé.
Il a présenté au tribunal des photos d’une caméra de vidéosurveillance installée dans le salon, qui aurait été installée par M. Cadar, et a ajouté que M. Liu n’avait pris aucune mesure pour y remédier. Il a déclaré avoir signalé l’affaire à la police, mais on lui a répondu qu’il s’agissait d’une affaire civile.
Le tribunal a appris que M. Cadar avait quitté l’appartement fin février, tandis que M. Lazar était parti en juin.
M. Liu a déclaré au tribunal que les deux locataires vivaient ensemble depuis trois à quatre ans et étaient des amis proches, mais que pour des raisons inconnues, leur amitié s’était rompue.
Après cette rupture, les deux hommes ont commencé à lui envoyer des messages pour se plaindre l’un de l’autre. Ils lui ont tous deux proposé de lui payer un loyer plus élevé s’il demandait à l’autre de partir.
Il a affirmé que M. Lazar et M. Cadar avaient installé séparément des caméras de vidéosurveillance dans l’appartement « et qu’ils se surveillaient mutuellement ». Il a ajouté qu’il avait dit aux deux hommes de ne pas le faire car c’était « illégal ». M. Lazar a nié avoir installé une caméra de vidéosurveillance dans l’appartement.
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M. Liu a déclaré avoir dit à M. Cadar que son colocataire n’était pas content à l’idée que ses parents restent là et qu’il leur avait conseillé d’en discuter. Il a déclaré que M. Cadar « n’a pas voulu l’écouter » lorsqu’il a soulevé la question.
Il a affirmé qu’à chaque fois qu’une plainte avait été déposée par M. Lazar, il avait dit à M. Cadar « d’être gentil et de se taire ».
M. Liu a déclaré au tribunal que c’était la première fois qu’il était propriétaire et qu’il essayait de faire de son mieux, selon le rapport du tribunal publié la semaine dernière. Le tribunal a jugé qu’il avait manqué à ses obligations de propriétaire et l’a condamné à payer à M. Lazar 500 euros de dommages et intérêts.
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Le tribunal a qualifié les mesures prises par M. Liu pour traiter les plaintes de M. Lazar de « insuffisantes », ajoutant que toute plainte relevait de sa responsabilité et qu’il lui incombait de gérer correctement la situation.
Il a déclaré que M. Liu aurait pu adresser des avertissements écrits officiels à M. Cadar et, si cela avait été jugé nécessaire, aurait pu émettre ultérieurement un avis de licenciement pour comportement antisocial.
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