Les locataires, qui vivaient dans une maison à Clonskeagh, avaient accumulé des arriérés de loyer de 41 000 € et s’étaient vu retenir leur dépôt de garantie de 3 950 €.
L’organisme de surveillance des loyers, la Régie des locations à usage d’habitation (RTB), a ordonné le paiement du montant restant dû de 37 973 €.
Les derniers litiges publiés par la RTB montrent que les locataires ont accumulé des arriérés importants, tandis que certains ont refusé de quitter les propriétés après avoir reçu des avis d’expulsion valides.
Les propriétaires qui ont illégalement expulsé des locataires et retenu injustement des cautions locatives ont également fait l’objet de plaintes.
Un locataire louant un appartement à Howth, Co Dublin, a été condamné à payer des arriérés de 12 500 €, tandis qu’une femme louant une propriété d’un organisme de logement à Carndonagh, Co Donegal, a été condamnée à payer plus de 8 000 € d’arriérés.
Dans une autre affaire, un propriétaire a porté plainte contre deux locataires qui ne lui avaient pas payé de loyer depuis des mois.
Il a déclaré avoir reçu en septembre dernier une notification d’un membre du programme de paiement d’aide au logement (HAP) indiquant que les locataires n’avaient pas payé leur contribution au loyer. En conséquence, leurs paiements HAP ont cessé.
Le propriétaire, propriétaire d’une maison à Dublin 11, a déclaré avoir contacté les locataires intimés par SMS et les avoir informés qu’une lettre d’avertissement serait envoyée, suivie d’un avis de résiliation si le loyer n’était pas payé.
La RTB a jugé qu’il n’avait pas suivi la bonne procédure pour émettre un avis de résiliation, mais a ordonné aux locataires de payer les arriérés restants de 7 700 € à raison de 500 € par mois.
Il y a eu 22 litiges concernant des locataires prétendument en surnombre après avoir reçu des avis de résiliation.
Les organismes de bienfaisance du logement ont indiqué que les locataires refusent de quitter les propriétés car ils n’ont nulle part où aller en raison d’un manque de logements locatifs et d’hébergement d’urgence.
Plus de 4 300 avis de résiliation ont été émis par des propriétaires au cours des trois derniers mois de l’année dernière. Sur le nombre total d’avis d’expulsion émis, 43 % concernaient des locataires à Dublin, près de 11 % à Cork et plus de 6 % à Galway.
Certains propriétaires ont été condamnés à payer des dommages-intérêts après avoir signifié des avis d’expulsion invalides et omis de restituer les cautions. Dans un cas, le propriétaire d’une propriété à Cork a été condamné à payer 200 € de dommages et intérêts et à restituer un dépôt de garantie de 1 000 €.
2023-05-30 04:30:00
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