Développement à Usage Mixte de Galleria 89 Approuvé par la Chicago Plan Commission pour le Sud de Chicago, avec des Logements Abordables et une Restauration de Structures Existante, par 548 Capital, Rivetna Architecture et Farr Associates.

La Chicago Plan Commission a approuvé le développement à usage mixte baptisé Galleria 89 au 8840 S Commercial Avenue dans le sud de Chicago. Situé à l’angle nord-ouest avec E 89th Street, le projet est l’un des lauréats des appels d’offres Investir Sud/Ouest 2021 et préservera l’une des structures existantes sur place. Le développeur 548 Capital dirige l’équipe avec Rivetna Architecture et Farr Associates travaillant tous deux sur sa conception.

Plan du contexte du site pour la Galleria 89 par Rivetna Architects et Farr Associates

Depuis qu’il a été initialement proposé il y a près de deux ans, la conception du projet global a changé plusieurs fois, y compris maintenant pour cette série d’approbations. L’extrémité sud du site aura deux structures existantes démolies pour être remplacées par un nouveau bâtiment de cinq étages et de 76 pieds de haut, avec une forme légèrement simplifiée avec moins de reculs. La base sera revêtue d’une façade en brique gris foncé, les niveaux supérieurs étant revêtus d’un panneau en aluminium de couleur crème, un changement par rapport aux panneaux d’origine en brique rouge et argent.

Plan du rez-de-chaussée de la nouvelle structure par Rivetna Architects et Farr Associates

Plan du deuxième étage de la nouvelle structure par Rivetna Architects et Farr Associates

À l’intérieur du premier étage de ce bâtiment se trouveront deux grands espaces de vente au détail mesurant plus de 2 500 pieds carrés au total, ainsi qu’un petit hall résidentiel, une salle communautaire, un espace de stockage, ainsi que deux places de stationnement et des unités résidentielles. Dans l’ensemble, cette structure contiendra 46 résidences composées de 23 aménagements d’une chambre, 19 de deux chambres et quatre de trois chambres, qui seront tous considérés comme abordables. Certains appartements seront également dotés de balcons privés et de panneaux solaires sur le toit.

Élévations de la nouvelle structure par Rivetna Architects et Farr Associates

Rendu de la Galleria 89 par Rivetna Architects et Farr Associates

Au nord de celle-ci se trouvera une petite cour avec plusieurs jardinières et des aires de repos reliées à un parking de 11 véhicules, et un bâtiment existant de trois étages qui sera restauré. À l’intérieur, au sous-sol, il y aura un petit bureau de location, un parking pour 80 vélos et un stockage pour les résidents. Le rez-de-chaussée au-dessus comprendra 1 900 pieds carrés d’espace de vente au détail divisé en deux sur le coin avec une petite entrée résidentielle pour les 12 unités résidentielles au-dessus, entièrement composées d’aménagements d’une chambre.

Deuxième (à gauche) et premier (à droite) étage de la structure existante par Rivetna Architects et Farr Associates

Rendu de la Galleria 89 par Rivetna Architects et Farr Associates

Une partie des travaux comprendra la réparation et le remplacement de toutes les briques endommagées, des panneaux de granit et des éléments décoratifs, ainsi que la façade latérale restaurée avec de multiples spots pour l’art public. Les futurs résidents auront accès aux lignes CTA 5, 26, 71 et 95 ainsi qu’au Metra à proximité. Pour le moment, aucun nouveau coût n’a été répertorié pour le projet, bien que nous puissions supposer que son coût initial de 23,5 millions de dollars a augmenté, sans qu’aucun calendrier de construction n’ait été révélé pour le moment non plus.

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