Développement urbain : Chez Urania 4-10 à Berlin : La pelle est déjà là

Le dernier échafaudage a été démonté. Il y a aussi une excavatrice devant le bâtiment à An der Urania 4-10. La semaine prochaine, il se pourrait que le bâtiment administratif construit en 1967 par l’architecte Werner Düttmann soit démoli. “Berlin perd ici l’opportunité d’un projet modèle”, a critiqué Lena Löhnert mardi soir à la TU Berlin. Elle est membre d’une initiative qui s’engage à préserver le bâtiment.

Malgré les nombreux efforts déployés par l’initiative au cours des derniers mois et malgré le soutien des experts, cela ne dissuade pas le prestataire de services de construction de l’État, Berliner Immobilienmanagement GmbH (BIM), de poursuivre ses projets. « Nous avons un processus en cours et n’avons reçu aucune instruction pour arrêter ce processus », déclare Martin Sowinski, membre de l’équipe de direction BIM. Il existe un « bouquet coloré » de raisons de démolition : pollution, problèmes structurels, viabilité économique et potentiel d’un nouveau bâtiment.

Le bâtiment, construit en 1967 à l’angle de la Kurfürstenstrasse, au nord de Schöneberg, est vide depuis le déménagement de la Cour des Comptes en 2017. Des biphényles polychlorés, ou PCB en abrégé, un polluant cancérigène au contact de l’air, se trouvaient dans le coulis. Ce n’est pas inhabituel pour les bâtiments de cette période. Il ne s’agit pas non plus d’une propagation du polluant dans le béton lui-même. “Ici, ce ne sont pas des bandes individuelles, mais de vastes zones qui sont contaminées”, explique Sowinski.

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Selon une étude de faisabilité réalisée en 2018, BIM prévoit un nouveau bâtiment. Il devrait à nouveau fournir un espace pour l’administration. En outre, des restaurants et des commerces de détail s’installeront au rez-de-chaussée et environ 10 000 mètres carrés de surface habitable seront créés.

Lena Löhnert et son initiative pensent que cela serait également possible avec un bâtiment existant rénové. Depuis des mois, ils réclament une étude de faisabilité de BIM pour la préservation du bâtiment existant. S’ils réussissent, le bâtiment An der Urania deviendra un projet modèle pour la préservation de bâtiments existants dans des conditions difficiles. Ce faisant, des réponses pourraient également être trouvées pour d’autres bâtiments contaminés.

Le Baukollegium, un comité d’experts composé de six membres qui conseille l’administration du Sénat, s’est également prononcé en faveur d’une étude de faisabilité qui examinerait la préservation du bâtiment existant. “Le monde a changé depuis 2018”, a déclaré mardi soir la directrice des bâtiments du Sénat, Petra Kahlfeldt. «Nous faisons la paix avec ces pièces et avec ces maisons.» Mais en fin de compte, elle ne peut que parler et faire de la publicité, explique Kahlfeldt. La voie choisie ne peut être stoppée que par l’Administration des Finances du Sénat en charge du BIM.

«Je pense que quelqu’un qui, en tant que directeur du bâtiment du Sénat, déclare publiquement qu’il est en faveur de la préservation de ce bâtiment, fait également partie du gouvernement en tant que secrétaire d’État. Vous avez dit que vous essayiez, mais peut-être pas seulement à la table basse”, a critiqué Christine Edmaier, présidente de la Chambre des architectes de Berlin jusqu’en 2021.

En fin de compte, le bâtiment ne sera probablement pas démoli parce que cela est inévitable, mais parce que le chemin de la démolition a déjà été emprunté. Le BIM ne peut pas interrompre ou arrêter le processus pour des raisons de coût. Le Sénat devrait d’abord fournir les fonds nécessaires à une étude de faisabilité dont les résultats seraient ouverts. En fin de compte, il lui faudra prendre une décision politique. Si nous avions regardé l’inventaire avec la même perspective en 2017, les choses auraient pu être différentes dès le départ.

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