Le taux moyen sur une hypothèque de 30 ans aux États-Unis a diminué pour la cinquième semaine consécutive à son niveau le plus bas depuis fin décembre, les nouvelles de bienvenue pour les acheteurs potentiels alors qu’ils près de ce qui est traditionnellement la période la plus occupée de l’année pour les ventes de maisons.
Le taux moyen a chuté de 6,87% de la semaine dernière à 6,85%, a déclaré jeudi l’acheteur hypothécaire Freddie Mac. Il y a un an, il était en moyenne de 6,9%.
Les frais d’emprunt sur les hypothèques à taux fixe de 15 ans, populaires auprès des propriétaires, cherchant à refinancer leur prêt immobilier à un taux inférieur, ont également été assoupli cette semaine. Le taux moyen est passé de 6,09% à 6,04%. Il y a un an, il était en moyenne de 6,29%, a déclaré Freddie Mac.
La hausse des prix des maisons et des taux hypothécaires élevés, qui peuvent ajouter des centaines de dollars par mois de coûts pour les emprunteurs, ont gardé de nombreux acheteurs de maison potentiel Nouvel achat de maison.
Le taux moyen sur une hypothèque de 30 ans est désormais à son plus bas niveau depuis le 26 décembre, alors qu’il était également de 6,85%. Il est brièvement tombé à un creux de 2 ans en septembre dernier, mais a surtout oscillé environ 7% cette année.
“Cette stabilité continue de bien augmenter pour les acheteurs et les vendeurs potentiels à l’approche de la saison d’achat de maison du printemps”, a déclaré Sam Khater, économiste en chef de Freddie Mac.
L’inventaire des maisons américaines sur le marché a grimpé le mois dernier à son plus haut niveau depuis juin 2020, selon les données de Redfin. Mais les taux hypothécaires et les prix restent une combinaison inabordable pour de nombreux acheteurs de maisons potentiels.
“L’activité d’achat était supérieure aux niveaux de l’année précédente, mais de nombreux acheteurs potentiels attendent des conditions d’approvisionnement et d’accessibilité financière pour s’améliorer de manière significative avant de sauter sur le marché”, a déclaré Bob Broeksmit, directeur général du MBA.
Les taux hypothécaires sont influencés par plusieurs facteurs, notamment comment le marché obligataire réagit aux décisions de politique des taux d’intérêt de la Réserve fédérale.
Le dernier recul des tarifs fait écho à une baisse du rendement du Trésor à 10 ans, que les prêteurs utilisent comme guide pour la tarification des prêts immobiliers.
Le rendement était de 4,79% il y a quelques semaines, reflétant les craintes que l’inflation puisse rester obstinément plus élevée au milieu d’une économie américaine solide et de l’impact potentiel des tarifs et autres politiques proposées par l’administration Trump.
Le rendement à 10 ans était de 4,5% à la marge de midi jeudi, à la suite d’un rapport montrant que davantage de travailleurs américains ont demandé des allocations de chômage la semaine dernière que les économistes ne s’attendaient.
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