Les taux hypothécaires ont chuté pour une quatrième semaine consécutive, atteignant leur plus bas niveau en deux mois.
Le taux moyen de l’hypothèque fixe standard de 30 ans est tombé à 6,28%, selon une enquête auprès des prêteurs publiée jeudi par le géant du financement hypothécaire Freddie Mac, le niveau le plus bas depuis le 9 février. Les taux étaient de 6,32% il y a une semaine et moins de 5 % il y a un an.
Les taux hypothécaires ont chuté de près d’un demi-point de pourcentage depuis le 9 mars, juste avant qu’une série d’effondrements bancaires ne suscite des inquiétudes quant à la santé d’autres prêteurs de petite et moyenne taille. Bien que la Réserve fédérale ait déclaré qu’elle pourrait assouplir ses hausses de taux d’intérêt plus tôt en réponse, les turbulences devraient entraîner un resserrement des conditions de crédit à mesure que les prêteurs se retireront.
Les demandes d’achat et de refinancement ont diminué la semaine dernière, selon la Mortgage Bankers Association.
Alors que le taux des prêts à solde conforme a chuté la semaine dernière, a déclaré le MBA, le taux des prêts hypothécaires jumbo a augmenté. Les banques conservent souvent des prêts jumbo sur leurs bilans bancaires.
La divergence des taux “suggère que les banques pourraient resserrer le crédit en réponse aux défis récents, préservant la capacité du bilan alors que les soldes des dépôts ont diminué”, a déclaré Michael Fratantoni, économiste en chef chez MBA.
