Droit de la construction | A partir de juin 2024, la nouvelle aide à la rénovation domiciliaire arrivera

A partir de juin 2024, la nouvelle aide à la rénovation domiciliaire arrivera

Entre le 1er janvier 2021 et le 31 décembre 2022, la population pouvait demander une subvention pour la rénovation domiciliaire, grâce à laquelle elle pouvait récupérer 50 pour cent d’un montant maximum de 6 millions de HUF pour la rénovation auprès de l’État à titre de subvention ultérieure. Le soutien a été très populaire, donc les gens attendent la suite depuis la fin du programme. Jusqu’à présent, les annonces indiquent qu’à partir de juin prochain, il y aura un programme visant à la rénovation, mais son objectif et ses conditions sont différents de ceux du prédécesseur.

Le nouveau support a été annoncé en mars

Csaba Lantos, secrétaire d’État à l’énergie annoncé Le 26 mars 2024, la Subvention pour la rénovation domiciliaire. Le programme est financé par l’Union européenne, un REPowerEU mis en œuvre par le gouvernement dans le cadre du plan. L’actuelle subvention à la rénovation comprendra deux volets, l’un destiné à la rénovation énergétique des bâtiments résidentiels vétustes et l’autre à la modernisation des bâtiments publics.

Disponible au public Subvention pour l’amélioration de l’habitat devrait être disponible à partir de juin 2024. Le programme était attendu non seulement par les candidats, mais aussi par le secteur de la construction, et il est vraiment nécessaire, puisque selon les enquêtes, 56 pour cent de l’ensemble du parc immobilier résidentiel hongrois appartient au GG, “s’approchant de la moyenne” ou pire en termes d’énergie. classe. Selon les nouvelles classes énergétiques valables à partir de novembre 2023, cela signifie une classification inférieure d’environ 1 à 2 classes, car les deux systèmes définissent les classes énergétiques de différentes manières.

Az Otthonfelújítási támogatási programra 108 milliárd forint keretösszeget határoztak meg, amely előreláthatólag nagyjából 20-30 ezer ingatlan energetikai korszerűsítésére lesz elegendő.

Le programme aura également un impact positif sur l’industrie, car il est prévu que des appareils d’une valeur d’au moins 127 milliards de HUF seront installés dans des bâtiments qui, actuellement, fonctionnent encore de manière à gaspiller de l’énergie. Le traitement sera effectué par la Banque hongroise de développement, afin que les candidats puissent soumettre leur demande de soutien aux points MFB.

Il convient de noter que le programme actuel de subventions à la rénovation domiciliaire est d’une échelle beaucoup plus petite que le précédent, puisque l’État y a consacré plus de 600 milliards de HUF de ressources.

En quoi la nouvelle subvention pour la rénovation domiciliaire est-elle différente de l’ancienne ?

Une différence fondamentale entre l’ancienne et la nouvelle aide réside dans le fait que, même si la première pouvait être demandée par des familles élevant des enfants, la demande du nouveau programme qui sera introduit maintenant n’est pas liée aux enfants existants ou adoptés. Dans le même temps, le nouveau soutien est également plus ciblé que le précédent.

Dans le cadre de l’aide à la rénovation domiciliaire, qui débutera en 2024, seuls les bâtiments résidentiels pourront être soutenus, il ne sera donc pas possible de postuler pour des appartements en copropriété. La rénovation énergétique des maisons individuelles construites entre 1945 et 1990 et raccordées au réseau de gaz de ville sera possible grâce au montant reçu.

Alors que le précédent Programme de rénovation domiciliaire ne stipulait pas que la consommation d’énergie devait diminuer, c’est ici une exigence.

Quels travaux peuvent être réalisés avec le support ?

L’objectif du programme est de moderniser les bâtiments vétustes et d’améliorer leur efficacité énergétique.

Le support peut être utilisé :
– Pour remplacer les volets,
– Pour isoler les éléments de limite extérieurs du bâtiment,
– Pour l’insonorisation,
– Pour moderniser le système de chauffage ou d’eau chaude sanitaire,
– Pour le remplacement d’une chaudière à gaz et du revêtement de cheminée associé.

A felújítás révén legalább 30 százalékos energiamegtakarítást kell elérni, amelyet energetikai tanúsítvánnyal kell majd igazolni.

Le programme devrait réduire la consommation de gaz du pays, ce qui fait également partie des objectifs de l’Union européenne. Dans le même temps, la population pourra économiser sur ses coûts de services publics et il sera possible que la consommation future des familles reste en dessous de la limite de la bande préférentielle de réduction des services publics.

Quel est le montant pouvant être réclamé ?

De la nouvelle subvention à la rénovation domiciliaire des rénovations pouvant atteindre 7 millions de HUF peuvent être financéesqui sera composé de trois parties :
– Autonomie
– Prêt bonifié
– Soutien

Pour du soutien dans tous les cas Autonomie : 1 million de HUF requis. Le demandeur devra le fournir.

Le reste 6 millions de HUF pour les prêts et le soutienest divisé en, mais la proportion de ceux-ci ne sera pas égale partout. Le montant de la subvention peut aller de 2,5 à 3,5 millions de HUF, selon l’endroit où se trouve le bien immobilier.

Le montant restant peut être couvert par le propriétaire avec un prêt immobilier à 0% pouvant être demandé pendant 8 ans, dont les mensualités devraient se situer entre 26 et 36 HUF.

De quoi dépend le montant de la subvention ?

Le montant de la subvention peut varier d’une commune à l’autre. Dans les régions où le revenu moyen n’atteint pas 75 pour cent de la moyenne nationale, la subvention peut atteindre 3,5 millions de HUF. À l’annexe 21 du projet d’appel, vous trouverez quels districts sont éligibles à un soutien allant jusqu’à 3,5 millions de HUF :

Lorsque le revenu moyen est compris entre 75 et 110 pour cent de la moyenne nationale, le ratio prêt/subvention est de 50 à 50 pour cent, de sorte que le même montant de prêt peut être demandé en plus d’une subvention de 3 millions de HUF.

Enfin, les districts où le revenu moyen de la population dépasse la moyenne nationale d’au moins 10 pour cent peuvent compter sur une aide de 2,5 millions de HUF.

Il faut encore attendre les règles détaillées

Le gouvernement soumettra prochainement à la consultation sociale le projet de loi sur l’aide à la rénovation domiciliaire, dont les règles détaillées seront alors connues.

Le programme de rénovation domiciliaire a été publié le 26 avril 2024 détailsdu premier projet, sur lequel des commentaires peuvent être formulés jusqu’au 6 mai 2024. Le projet d’appel peut également être téléchargé ici au format pdf.