Le ministre de l’Environnement reconnaît la nécessité d’intensifier les efforts pour améliorer l’adoption d’un program de prêts à faible coût, initialement présenté par le gouvernement comme une initiative environnementale majeure.
De nouvelles données révèlent un démarrage lent,avec seulement 13 millions d’euros décaissés entre avril et décembre de l’année dernière,une fraction du budget total de 500 millions d’euros alloué au programme.
Le programme de prêts pour l’amélioration de l’efficacité énergétique des logements est un élément clé du plan gouvernemental visant à rénover 500 000 habitations d’ici 2030. Il permet aux propriétaires d’emprunter jusqu’à 75 000 € à des taux aussi bas que 3 %. Le montant moyen décaissé l’année dernière était de près de 50 000 €.
Interrogé sur la faisabilité de l’objectif de 500 000 logements, le ministre O’Brien a insisté : « Je n’abandonne pas encore cet objectif. »
« Nous sommes actuellement en tête en Europe en matière de rénovation, nous avons donc très bien réussi jusqu’à présent. Devons-nous intensifier nos efforts ? Oui,nous le devons. »
Il a ajouté : « Il est indéniable qu’il faut faire davantage. »
« Nous devons veiller à ce qu’il y ait une publicité claire autour du programme de prêts, que les gens sachent comment y accéder et quels sont les avantages, car c’est une bonne offre lorsqu’on la combine avec les subventions importantes disponibles. »
Les prêts dans le cadre de ce programme sont disponibles auprès de PTSB, Allied Irish bank et Bank of Ireland. Le mois dernier, Avant Money, en partenariat avec An Post Money, a également rejoint le programme.
L’initiative se poursuivra jusqu’en 2026 et il est prévu que sept coopératives de crédit soient ajoutées dans les prochaines semaines.
Le ministère de l’Environnement a déclaré que le programme était encore récent et que les études de consommation suggéraient que les propriétaires mettent généralement environ 12 mois entre le moment où ils envisagent pour la première fois une amélioration de l’efficacité énergétique de leur logement et le moment où ils la réalisent.
Cependant, Fergal Cantwell, de la société de rénovation Envirobead, a déclaré que l’adoption du prêt à faible coût était décevante et emblématique d’un secteur qui se stabilise.
« Ce qui est inquiétant, c’est que si vous aviez demandé à n’importe qui dans le secteur quel était le principal obstacle, il aurait mentionné le financement, mais maintenant que nous avons le financement en place, les propriétaires ne profitent toujours pas de cette opportunité. »
M. Cantwell a déclaré que son entreprise s’était développée pour répondre à la demande, mais que « malheureusement, le marché n’a pas suivi cette croissance ».
« Je n’essaie pas de donner l’impression que nous sommes tous assis à nous tourner les pouces. Les affaires vont bon train, mais ne progressent pas au rythme que nous avions prévu ou qui serait nécessaire pour atteindre les objectifs de 2030. »
Près de 54 000 améliorations de l’efficacité énergétique des logements ont été réalisées l’année dernière, soit une augmentation de 13 % par rapport à 2023, dont une augmentation de 24 % des améliorations de catégorie B2, qui correspondent à des travaux de rénovation plus importants, selon SEAI.
Noel Rowland, directeur général de la société de rénovation One Stop Shop, Churchfield Home Services, affirme que le succès des installations de panneaux solaires l’année dernière pourrait masquer un déficit par rapport aux objectifs plus larges.
« Si vous deviez examiner de plus près les chiffres de la rénovation et regarder le nombre d’améliorations de la structure ou d’améliorations de l’isolation qui ont été réalisées l’année dernière, ces chiffres se dirigent probablement vers une stabilisation, voire dans la mauvaise direction », a-t-il déclaré.
« Et si vous regardez le nombre de logements qui ont des pompes à chaleur installées, ces chiffres sont vraiment à la traîne. »
M. Rowland s’attend à ce que le taux d’adoption du programme de prêts à faible coût augmente avec le temps, mais il estime que, dans ce cas, le secteur a besoin de plus de soutien pour aider les fournisseurs à se développer afin de répondre à cette demande.
« Tout le monde cherche la solution miracle, mais la réalité est que la rénovation est compliquée. En tant que secteur, nous devons nous demander comment nous pouvons la rendre plus simple et plus accessible. »
Le secteur a récemment subi un revers très médiatisé lorsqu’un couple de South Dublin a reçu l’ordre de retirer son isolation extérieure parce qu’elle enfreignait les conditions d’urbanisme.
M. Rowland, qui était l’entrepreneur initial sur le chantier, a déclaré que, bien qu’ils soient convaincus qu’une demande de conservation mise à jour serait acceptée, la couverture médiatique plus large pourrait avoir un effet dissuasif sur la demande.
« Si vous avez quelqu’un qui hésite, c’est juste assez pour le faire reculer. J’espère que la résolution de l’histoire fera autant de bruit que le problème lorsqu’il s’est posé. »
Le ministre Darragh O’Brien a déclaré qu’il y avait eu « quelques cas qui m’ont surpris », attribuant les problèmes à des « agents d’exécution potentiellement trop zélés ». Il a ajouté qu’une nouvelle législation en matière d’urbanisme n’était pas nécessairement nécessaire pour résoudre ces problèmes.
« Je ne crois pas qu’il s’agisse d’une question d’application de la loi en matière d’urbanisme. Ce sont des cas isolés. Si des clarifications sont nécessaires concernant les éléments d’urbanisme, c’est ce que nous faisons. »
Un « corps de conseillers en rénovation » est nécessaire pour dialoguer avec les gens au niveau individuel, plaide Noel Rowland. Une prime à la casse pour les chaudières devrait être envisagée, ainsi qu’une commission d’apport pour les propriétaires qui recommandent des travaux à leurs voisins.
Le ministre O’Brien a ajouté qu’il étudiait des moyens de faciliter l’accès aux subventions et d’entreprendre des travaux de rénovation par étapes.
« J’ai demandé à mon ministère et à SEAI de me proposer des options sur la façon dont nous pouvons diviser certaines de ces subventions pour les rendre plus accessibles. Nous pouvons le faire dans certains domaines, comme pour les panneaux solaires, et cela fonctionne très bien. »
« Mais certaines des rénovations plus profondes nécessitent des travaux plus importants et cela peut être coûteux pour les ménages. C’est quelque chose que j’examine. »
Pour Fergal Cantwell d’Envirobead, des informations inexactes ou trompeuses affectent potentiellement la demande et, bien que des entrepreneurs non enregistrés effectuent des rénovations en dehors du système de subventions, il prévient que des compromis peuvent être faits.
« L’homme dans la camionnette fera évidemment le travail moins cher, mais il n’y a pas de réglementation à ce sujet. SEAI a des normes élevées pour ce travail et c’est là que se situe le prix. »
Le program de prêts à faible coût pour la rénovation énergétique : Analyze et défis
Le gouvernement irlandais a lancé un programme de prêts à faible coût pour encourager la rénovation énergétique des logements. Cependant, l’adoption de ce programme est lente, soulevant des inquiétudes quant à l’atteinte des objectifs fixés. Le ministre de l’Environnement reconnaît la nécessité d’intensifier les efforts pour améliorer l’adoption du programme clé du plan gouvernemental visant à rénover 500 000 habitations d’ici 2030.
FAQ sur le programme de prêts à faible coût
Voici les questions les plus fréquentes concernant l’initiative :
Qu’est-ce que le programme de prêts à faible coût ?
Un programme gouvernemental offrant des prêts jusqu’à 75 000 € à des taux aussi bas que 3 % pour la rénovation énergétique des logements.
À quoi sert ce programme ?
Il vise à rénover 500 000 logements d’ici 2030, améliorant leur efficacité énergétique.
Quels sont les montants décaissés jusqu’à présent ?
Seulement 13 millions d’euros ont été décaissés entre avril et décembre de l’année dernière, sur un budget de 500 millions d’euros.
Quelles sont les banques qui proposent ces prêts ?
PTSB, Allied Irish bank, Bank of Ireland, et Avant Money, en partenariat avec An post Money.
Quels sont les avantages annoncés ?
Taux d’intérêt faibles, et la possibilité de combiner ces prêts avec des subventions.
Quel est le délai moyen pour réaliser des travaux de rénovation ?
Selon le ministère de l’Environnement, les propriétaires mettent généralement environ 12 mois entre la planification et la réalisation.
Quels défis sont soulevés ?
Un démarrage lent du programme, des problèmes potentiels d’information, un manque de soutien au secteur et d’éventuels problèmes liés aux réglementations en matière d’urbanisme.
Résumé des informations clés
| Aspect du programme | Détails |
| :———————————- | :——————————————————————- |
| Objectif principal | Rénovation énergétique des logements |
| Objectif numérique | Rénover 500 000 habitations d’ici 2030 |
| Montant maximum du prêt | 75 000 € |
| Taux d’intérêt | À partir de 3 % |
| Budget total du programme | 500 millions d’euros |
| Montant décaissé (Avril-Décembre) | 13 millions d’euros |
| Banques participantes | PTSB, Allied Irish bank, Bank of Ireland, Avant Money, An Post Money |
| Date de fin du programme | 2026 |