On a tenté d’expliquer le phénomène bulgare par les prix et non par les propriétés.
La Bulgarie arrive en tête du classement des prêts aux ménages en Europe, de manière presque sensationnelle. Notre pays avait les taux hypothécaires les plus bas du continent en 2023, selon une nouvelle étude de la célèbre société Deloitte publiée par Sega.
Le taux d’intérêt moyen pour les citoyens bulgares sur les prêts accordés l’année dernière n’était que de 2,58 pour cent. A titre de comparaison, les Polonais ont payé en moyenne 8,08% sur leurs prêts hypothécaires, les Roumains – 7,70%, les Hongrois – 7,40%. En Serbie et en République tchèque, on ne peut que rêver de nos taux d’intérêt – et ils ont annoncé des taux assez élevés de 6,76% et 5,90%.
L’année dernière, des crédits hypothécaires bon marché ont été accordés en Belgique (taux d’intérêt moyen 3,33%), en Croatie (3,26%) et en Espagne (3,45%).
Les auteurs de l’étude notent que la situation en Europe est assez hétéroclite et ne fournissent pas d’explication au phénomène bulgare. Ils notent seulement que le marché du crédit dans chaque pays dépend d’un « bouquet » de facteurs : accessibilité financière du logement, niveau d’endettement des ménages, culture financière de la population, etc.
Il est à noter que même en 2024, la « chaleur » des prix des appartements, maisons, cours, garages dans notre pays se poursuit – en phase avec la croissance de l’épargne bancaire et avec les taux d’intérêt encore bas sur les prêts.
Dans le même temps, dans d’autres pays d’Europe, la situation sur le marché immobilier est complètement différente : l’Allemagne, par exemple, est aux prises avec une crise et une baisse des prix. Au Portugal, en Roumanie, au Danemark et en Autriche, on constate une forte hausse des taux d’intérêt hypothécaires.
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2024-08-18 21:20:00
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