Enquête « Immowelt » : voici combien les propriétaires dépensent en rénovations économes en énergie

Selon une enquête récente d’Immowelt, un propriétaire immobilier sur quatre a fait réaliser des rénovations énergétiques sur son terrain au cours des douze derniers mois. En moyenne, 37 000 euros ont été investis dans la modernisation.

Plus de la moitié des personnes interrogées (55,1 pour cent) ont également bénéficié d’aides d’État. Ceci montre un courant pour l’Allemagne enquête représentative de « Immowelt » (comme WELT, appartient à Axel Springer SE). Les fenêtres ont été remplacées le plus fréquemment (47,1 pour cent), suivies par le chauffage (43,4 pour cent) et une nouvelle isolation (42,3 pour cent).

L’importance des aides d’État est démontrée par le fait qu’elles entrent en jeu dans plus de la moitié des cas. Au cours des douze derniers mois, 31,0 pour cent des propriétaires ont reçu des subventions directes pour leurs projets de rénovation et 13,9 pour cent ont pu bénéficier d’un prêt à faible taux d’intérêt, comme celui accordé par la banque KfW.

Un propriétaire sur dix a la chance de pouvoir combiner un financement direct avec un prêt moins cher. Au total, plus d’une rénovation sur deux (55,1 %) a été financée par des fonds publics.

L’accès au financement pour les mesures de rénovation suscite peu de critiques : plus des deux tiers des propriétaires (68,2 %) ont trouvé qu’il était facile de demander une aide gouvernementale.

43,4 pour cent ont réalisé des mesures de rénovation sans financement. Mais les rénovations n’ont pas toujours été financées par l’État : dans 43,4 pour cent des cas, les propriétaires ont entièrement payé la rénovation de leur poche. Les raisons en sont variées.

Ce sont les réponses à la question « Pourquoi n’avez-vous pas réclamé le soutien du gouvernement ? » Veuillez indiquer la raison la plus importante :

• Aucun programme de financement disponible : 30,3 pour cent

• Le projet n’était pas éligible : 27,7 pour cent

• Les dépenses étaient trop élevées compte tenu de la somme attendue : 18,5 pour cent

• Programmes inconnus : 11,8 pour cent

• Demande trop compliquée : 10,9 pour cent

Même si les rénovations ont été réalisées sans subventions, l’intérêt pour le financement subsistait dans la majorité des cas. Mais, par exemple, les fonds étaient déjà épuisés au moment de la demande ou les mesures mises en œuvre n’étaient pas éligibles au financement – une centrale électrique sur balcon, par exemple, n’est pas subventionnée à l’échelle nationale.

Un propriétaire sur cinq souhaite encore rénover – pour 33 500 euros en moyenne

Les propriétaires immobiliers sont toujours disposés à investir dans la modernisation énergétique : 21,0 pour cent des propriétaires interrogés souhaitent laisser les artisans s’installer chez eux au cours des douze prochains mois. Parmi les propriétaires, 27,1 pour cent prévoient des mesures d’économie d’énergie pendant cette période. L’une des raisons en est probablement la taxe CO₂ : plus l’efficacité énergétique d’un bien locatif est mauvaise, plus le propriétaire doit la supporter.

Les propriétaires qui ont des projets de rénovation pour les douze prochains mois calculent en moyenne 33 500 euros de frais. Le moteur des projets de rénovation est le prix de l’énergie : 56,6 pour cent des propriétaires désireux de moderniser espèrent une réduction des coûts d’exploitation. 45,5 pour cent souhaitent augmenter le confort de vie et 35,3 pour cent souhaitent augmenter la valeur de leur propriété.

En ce qui concerne les travaux prévus, la majorité des propriétaires s’attaquent aux points faibles les plus courants : 46,8 pour cent prévoient une meilleure isolation, 37,0 pour cent souhaitent remplacer les fenêtres et 35,7 pour cent envisagent de remplacer le système de chauffage.

Dans le cadre de l’étude représentative commandée par « Immowelt », 2027 personnes (utilisateurs en ligne) âgées de 18 ans et plus résidant en Allemagne ont été interrogées en mai 2024.