Espace de vie vide : là où les appartements sont vides en Allemagne

Alors que la pénurie de logements est grande dans les villes, d’autres régions d’Allemagne sont presque dépeuplées, parfois près de 30 pour cent des appartements sont vides. C’est ce que montrent exactement les données récemment publiées du recensement de 2022, qui montrent pour la première fois le taux d’inoccupation en Allemagne jusqu’au niveau de la rue. Ils reflètent le statut en 2022, il n’y a plus de données actuelles.

Cela montre que même sur des marchés immobiliers compétitifs tels que Berlin Les appartements sont plus susceptibles d’être vides en centre-ville. Cela signifie généralement simplement un changement de locataire : à Berlin, 61 pour cent des appartements vides sont prêts à être occupés dans les trois mois et 23 pour cent doivent faire l’objet de travaux de construction ou le sont déjà. “Une certaine fluctuation est normale. Dans un marché du logement qui fonctionne, le taux d’inoccupation est de 2,5 pour cent”, explique Michael Voigtländer de l’Institut économique allemand (IW). Les logements vacants à la périphérie de la ville sont quasiment inexistants ; cela vaut aussi bien à Berlin qu’à Munich. Cela s’explique probablement aussi par le fait qu’un nombre nettement plus élevé de personnes vivent dans leur propre logement à la périphérie et dans les banlieues des grandes villes. Ils changent moins souvent de lieu de résidence que les locataires et continuent souvent à vivre dans la maison même pendant les travaux de construction. Dans le centre, cependant, les nouveaux arrivants et les étudiants provoquent également des fluctuations plus importantes.