2024-07-16 13:00:24
Une étude montre qu’il existe des villes et des quartiers en Allemagne où les bâtiments anciens sont plus chers que les nouveaux. Découvrez quels emplacements offrent des avantages de prix surprenants et pourquoi les appartements neufs sont encore moins chers que les propriétés existantes dans certaines régions. Lisez tous les détails avec BI+
Une étude de la Postbank montre que dans certaines villes et districts allemands, ce ne sont pas les nouveaux appartements qui coûtent le plus cher.
Selon l’analyse, il existe 13 districts et villes dans lesquels le mètre carré d’un bâtiment neuf coûte à peine 1 000 euros de plus que celui d’un bâtiment existant.
Dans le district de Frise du Nord, les nouveaux appartements sont encore moins chers en termes de prix au mètre carré que les appartements existants, notamment sur l’île de Sylt.
Plan d’étage utile, couleurs vives, style moderne : les nouvelles constructions sont particulièrement populaires – et pour cette raison, elles sont particulièrement chères dans de nombreux endroits. Cependant, une étude montre désormais qu’il existe des exceptions à ce droit immobilier non écrit. Il existe certainement des villes et des quartiers en Allemagne où les bâtiments anciens sont plus chers que les bâtiments neufs.
Les auteurs de l’atlas résidentiel de Postbank ont collaboré avec l’Institut de Hambourg pour l’économie mondiale et la société d’analyse Empirica pour déterminer l’ampleur de la différence entre les bâtiments anciens et les nouveaux au sein d’une ville ou d’un quartier. Le Journal du Handelsblatt a été le premier à rapporter l’analyse.
Des experts examinent des appartements anciens et neufs
En conséquence, les experts ont évalué les données de près de 400 districts allemands et villes indépendantes d’Allemagne. L’analyse aurait clairement montré l’accalmie dans la construction qui dure depuis deux ans. Dans près de 20 districts et villes, les prix des appartements neufs et existants n’ont pas pu être comparés car trop peu de nouveaux bâtiments étaient construits.
Fondamentalement, on peut dire que les différences selon le lieu ont peu à voir avec le niveau général des prix dans la région. Il existe des endroits où les prix sont relativement bas, mais où les acheteurs de nouveaux bâtiments doivent quand même payer beaucoup plus que ceux qui trouvent ce qu’ils cherchent dans les bâtiments existants. Selon les experts, il existe toujours des avantages tarifaires surprenants à certains endroits.
Les nouveaux bâtiments valent particulièrement la peine dans ces 13 quartiers
Selon l’analyse, il existe 13 districts et villes dans lesquels le mètre carré d’un bâtiment neuf coûte à peine 1 000 euros de plus que celui d’un bâtiment existant. Dans les petites communautés, les prix sont souvent encore plus proches. Selon les auteurs de l’atlas résidentiel dirigé par l’expert Dörte Nitt-Drießelmann, cela est parfois dû au fait que les meilleurs emplacements sont souvent déjà aménagés.
Où les nouvelles constructions coûtent presque autant que les propriétés existantes
- Frise du Nord (883 euros le mètre carré moins cher que l’existant)
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