Étude sur la construction de logements : il manque plus de 900 000 logements sociaux en Allemagne

Une alliance d’associations de locataires, de syndicats de la construction, d’associations sociales et industrielles a appelé à des investissements importants dans le logement social. Il fait référence à un Analyse des Pestel Instituts, selon lequel il manque environ 910 000 logements sociaux en Allemagne. L’alliance a déclaré que les gouvernements fédéral et des Länder avaient sérieusement négligé la promotion de ces unités résidentielles et a appelé les gouvernements fédéral et des Länder à investir 50 milliards d’euros. L’étude a été commandée par les associations elles-mêmes.

La ministre fédérale de la Construction, Klara Geywitz, a déclaré sur ARD qu’il manquait « encore plus » de logements sociaux. “Il fut un temps où la République fédérale d’Allemagne comptait trois millions de logements sociaux.” Elle considère toutefois que l’étude Pestel est « très douteuse ». Geywitz a parlé de « chiffres inventés » qui ont conduit à des « résultats relativement absurdes ». À titre d’exemple, Geywitz a cité que, selon l’étude, la pénurie de logements sociaux en Rhénanie du Nord-Westphalie est nettement moindre qu’en Saxe. Selon l’étude, il manque 4.175 appartements en Rhénanie du Nord-Westphalie, contre 47.859 en Saxe.

Au cours des deux dernières décennies, trop peu d’argent a été investi dans le logement social, poursuit Geywitz. C’est maintenant une vengeance. Le financement de la coalition des feux de circulation prend un « certain temps » jusqu’à ce qu’il arrive effectivement « sur le chantier » et se termine dans les appartements finis.

Selon l’étude, il y avait près de 1,1 million de logements sociaux en Allemagne fin 2022. L’alliance des associations de locataires, du syndicat de la construction, des associations sociales et industrielles estime que la demande à l’échelle nationale atteindra deux millions d’appartements d’ici 2030, ce qui reviendrait à peu près au niveau de 2007.

Les propriétaires en profitent particulièrement

“Afin de permettre aux ménages nécessiteux de vivre, l’État est désormais obligé d’accepter des loyers en constante augmentation sur le marché libre du logement”, a déclaré le directeur de l’étude Matthias Günther. Le secteur public paie des loyers souvent nettement supérieurs au loyer moyen. « En conséquence, les dépenses publiques nécessaires en matière d’aide au logement et de frais de logement ont explosé », a-t-il ajouté. En fin de compte, ce sont surtout les propriétaires qui en ont profité.

L’association sociale VdK Allemagne a également critiqué l’échec de la politique du logement. «Le logement est un besoin existentiel qui ne peut pas être laissé en premier lieu aux forces du libre marché», a déclaré la présidente du VdK, Verena Bentele. L’offre de logements abordables fait partie des services publics de l’État. « S’il manque, les personnes concernées ont très peur de leur existence. » Selon Bentele, il faut d’abord construire des logements sociaux absolument sans obstacles.

Selon l’Institut Pestel, en 2023, l’État a dépensé pour la première fois plus de 20 milliards d’euros de dépenses sociales pour aider les personnes dans le besoin à se loger. Sur ce montant, 15 milliards d’euros ont été consacrés aux frais de logement, qui sont principalement pris en charge par les agences pour l’emploi. Cinq milliards d’euros supplémentaires ont été consacrés aux aides au logement.

Toutefois, les dépenses fédérales et étatiques en matière de logement social se sont récemment élevées à moins de 2,5 milliards d’euros par an.