Gary Barnett s’appuie sur les marchés israéliens pour des projets immobiliers à Manhattan.
Extell Growth a conclu plusieurs accords de financement sollicités à la Bourse de Tel Aviv.Un porte-parole de la société n’a pas répondu aux demandes de commentaires concernant ces accords.
Extell a signé une lettre d’intention avec une banque pour obtenir jusqu’à 1,3 milliard de dollars de financement pour The Torch,un hôtel à usage mixte de grande hauteur situé au 740 Eighth Avenue à Times Square. Le financement comprendrait un prêt de construction senior et une dette mezzanine.
Extell a également signé une lettre d’intention avec une chaîne hôtelière.L’exploitant investirait dans la construction et fournirait une garantie qui pourrait aider Barnett à obtenir 150 millions de dollars supplémentaires en dette mezzanine.
Les travaux sont en cours sur l’hôtel de 325 mètres de haut, qui s’étendra sur 81 300 mètres carrés et comprendra 825 chambres. La caractéristique la plus notable est un tube transparent de 90 mètres qui contiendra une attraction à sensations fortes.
La construction devrait durer quatre ans et demi.
Le promoteur a également tenté de lever environ 299,4 millions de dollars auprès des détenteurs d’obligations de la TASE pour refinancer 18 appartements en copropriété invendus à la Central Park tower. Barnett n’a pas atteint ce chiffre, mais s’en est approché avec une clôture de 270 millions de dollars.
La garantie comprend un privilège de premier rang sur les 18 unités de commanditaire au 217 west 57th Street. À la fin de l’année dernière, les unités étaient évaluées à plus de 557 millions de dollars au total, selon une présentation aux investisseurs.
Barnett a été contraint d’accepter des offres à prix réduit dans le plus haut bâtiment résidentiel du monde. Fin décembre, 114 ventes de commanditaires enregistrées se sont vendues pour un total de 1,8 milliard de dollars, soit 25 % de moins que le volume total de 2,4 milliards de dollars indiqué dans le plan d’offre initial du projet pour ces unités.
Les ventes ont été lancées en 2018 pour les 178 unités du bâtiment.
Extell a acquis trois bâtiments à côté de sa tour résidentielle prévue sur Madison Avenue auprès de Solil management pour 103 millions de dollars.Voici une version traduite et anonymisée de l’article, optimisée pour le SEO en français et adaptée à un public francophone :
L’immobilier de luxe est un secteur en constante évolution, influencé par des facteurs économiques, sociaux et technologiques. Comprendre les tendances actuelles est essentiel pour les investisseurs, les promoteurs et les acheteurs.
Tendances clés du marché immobilier de luxe :
Demande accrue pour les propriétés durables : Les acheteurs sont de plus en plus soucieux de l’environnement et recherchent des maisons écologiques, dotées de technologies vertes et de matériaux durables. L’efficacité énergétique et l’empreinte carbone réduite sont des critères importants.
Importance de la technologie : La domotique, les systèmes de sécurité avancés et les solutions de connectivité haut débit sont devenus des incontournables pour les propriétés de luxe. Les acheteurs s’attendent à un confort maximal et à une intégration transparente de la technologie dans leur vie quotidienne. Personnalisation et services sur mesure : Les acheteurs recherchent des propriétés uniques, conçues selon leurs goûts et leurs besoins spécifiques. les services de conciergerie, de gestion immobilière et de sécurité privée sont également très prisés.
Localisation privilégiée : L’emplacement reste un facteur déterminant dans le choix d’une propriété de luxe. Les quartiers prisés offrent un accès facile aux commodités, aux écoles de renom, aux centres culturels et aux espaces verts.
* L’essor des résidences secondaires de luxe : Avec la possibilité de travailler à distance, de plus en plus de personnes investissent dans des résidences secondaires de luxe, situées dans des destinations attrayantes. Ces propriétés offrent un refuge loin de l’agitation de la ville et un potentiel de revenus locatifs.
L’impact des taux d’intérêt :
Les fluctuations des taux d’intérêt ont un impact significatif sur le marché immobilier de luxe. Des taux bas peuvent stimuler la demande et faire grimper les prix, tandis que des taux élevés peuvent freiner les ventes et entraîner une correction du marché. Il est crucial de surveiller attentivement les taux d’intérêt et leur évolution.
Le rôle des agents immobiliers :
Les agents immobiliers spécialisés dans le luxe jouent un rôle essentiel dans ce marché. Ils possèdent une connaissance approfondie des propriétés disponibles, des tendances du marché et des besoins des acheteurs et des vendeurs. Leur expertise et leur réseau de contacts sont précieux pour conclure des transactions réussies.
L’importance de l’investissement :
L’immobilier de luxe est souvent considéré comme un investissement sûr et rentable à long terme.Les propriétés de prestige ont tendance à conserver leur valeur,voire à s’apprécier avec le temps. Cependant, il est important de faire preuve de prudence et de réaliser une analyze approfondie avant d’investir.
les défis du marché :
Le marché immobilier de luxe est confronté à plusieurs défis, notamment la volatilité économique, les réglementations gouvernementales et la concurrence accrue. Il est essentiel de rester informé et de s’adapter aux changements pour réussir dans ce secteur.
L’avenir du luxe :
L’avenir de l’immobilier de luxe s’annonce prometteur, avec une demande croissante pour des propriétés exceptionnelles, offrant un style de vie unique et des services de qualité supérieure. Les promoteurs et les investisseurs qui sauront anticiper les tendances et répondre aux besoins des acheteurs seront les mieux placés pour prospérer dans ce marché dynamique.
« Le marché du luxe est en constante évolution, il est donc essentiel de rester informé des dernières tendances et des attentes des acheteurs. »
« L’emplacement, la qualité de la construction et les services offerts sont des facteurs clés qui déterminent la valeur d’une propriété de luxe. »
« La durabilité est devenue un critère de plus en plus important pour les acheteurs de luxe. »
Ces citations soulignent l’importance de l’adaptation, de la qualité et de la durabilité dans le secteur de l’immobilier de luxe.
Des opérations financières d’envergure ont été conclues pour des propriétés emblématiques de Manhattan.
Un critically important soutien financier a été obtenu pour des projets immobiliers new-yorkais significatifs grâce à des marchés financiers.
Extell Development a conclu plusieurs accords de financement sollicités à la Bourse de Tel Aviv.
Un protocole d’accord a été signé avec une banque non identifiée pour un financement maximal de 1,3 milliard de dollars pour The Torch, un hôtel à usage mixte de grande hauteur situé au 740 Eighth Avenue à Times Square. Ce financement comprendrait un prêt de construction senior et une dette mezzanine, selon un document déposé le 25 février auprès de la bourse.
Une lettre d’intention a également été signée avec une chaîne hôtelière non divulguée. L’exploitant investirait dans la construction et fournirait une garantie qui pourrait aider à obtenir 150 millions de dollars supplémentaires en dette mezzanine.
Les travaux sont en cours sur cet hôtel de 325 mètres de haut, qui s’étendra sur 81 300 mètres carrés et comprendra 825 chambres. La caractéristique la plus notable est un tube transparent de 90 mètres qui contiendra une attraction à sensations fortes.
La construction devrait durer quatre ans et demi.
Le promoteur a également tenté de lever environ 299,4 millions de dollars auprès des détenteurs d’obligations de la Bourse de Tel Aviv pour refinancer 18 appartements en copropriété invendus à Central Park Tower. Le montant final s’est approché de cet objectif, avec une clôture à 270 millions de dollars, selon un rapport d’offre.
La garantie comprend un privilège de premier rang sur les 18 unités de commanditaire au 217 West 57th Street. À la fin de l’année dernière,ces unités étaient évaluées à plus de 557 millions de dollars au total,selon une présentation aux investisseurs.
Extell avait précédemment obtenu un prêt d’inventaire de 500 millions de dollars auprès de JPMorgan Chase et des frères Reuben en 2023, garanti par 87 appartements.
Des transactions à prix réduit ont été nécessaires pour la plus haute tour résidentielle du monde. Fin décembre, 114 ventes de commanditaires avaient été enregistrées, totalisant 1,8 milliard de dollars, soit 25 % de moins que les 2,4 milliards de dollars du plan d’offre initial du projet pour ces unités.
Les ventes ont commencé en 2018 pour les 178 unités de l’immeuble.
Extell a récemment acquis trois immeubles à côté de sa tour résidentielle prévue sur Madison Avenue pour 103 millions de dollars.
Extell décroche des accords de financement massifs à la Bourse de Tel Aviv.
Un promoteur immobilier new-yorkais a obtenu ou convenu de plusieurs accords de financement sollicités à la Bourse de Tel Aviv.Un porte-parole de la société n’a pas immédiatement répondu aux demandes de commentaires sur ces accords.
Premièrement, extell a conclu un protocole d’entente avec une banque non nommée pour fournir jusqu’à 1,3 milliard de dollars de financement pour The Torch, un hôtel à usage mixte de très grande hauteur situé au 740 Eighth Avenue à Times Square. Le financement comprendrait un prêt de construction senior et une dette mezzanine, selon un dépôt du 25 février auprès de la bourse.Extell a également signé une lettre d’intention avec une chaîne hôtelière non nommée. L’opérateur investirait dans la construction et fournirait une garantie qui pourrait aider le promoteur à obtenir 150 millions de dollars supplémentaires en dette mezzanine.
Les travaux sont déjà en cours sur l’hôtel de 325 mètres de haut, qui s’étendra sur 81 300 mètres carrés et comprendra 825 chambres. La caractéristique la plus notable est un tube transparent de 90 mètres qui contiendra une attraction à sensations fortes.
La construction devrait durer quatre ans et demi.
Le promoteur a également tenté de lever environ 299,4 millions de dollars auprès des détenteurs d’obligations de la Bourse de Tel Aviv pour refinancer 18 unités de copropriété invendues à Central park tower. Le promoteur n’a pas atteint ce nombre, mais s’en est approché avec une clôture de 270 millions de dollars, selon un rapport d’offre.La garantie comprend un privilège de premier rang sur les 18 unités de commanditaire au 217 West 57th Street.À la fin de l’année dernière, les unités étaient évaluées à plus de 557 millions de dollars combinés, selon une présentation aux investisseurs.
Extell avait précédemment obtenu un prêt d’inventaire de 500 millions de dollars auprès de JPMorgan Chase et des frères Reuben en 2023, qui était garanti par 87 appartements.
Le promoteur a été contraint d’accepter des offres à prix réduit dans le plus haut bâtiment résidentiel du monde. Fin décembre, 114 ventes de commanditaires enregistrées dans une analyse ont été vendues pour un total de 1,8 milliard de dollars, soit 25 % de moins que les 2,4 milliards de dollars de volume total figurant dans le plan d’offre initial du projet pour ces unités.
Les ventes ont été lancées en 2018 pour les 178 unités du bâtiment.
Extell vient d’acquérir trois bâtiments à côté de sa tour résidentielle prévue sur Madison Avenue pour 103 millions de dollars.#Extell conclut des accords de financement à la Bourse de Tel Aviv
Le développement immobilier et la Bourse de Tel Aviv continuent d’attirer l’attention. Le financement immobilier est un sujet crucial.Le SEO multilingue est essentiel pour les entreprises visant une expansion internationale [[2]]. L’optimisation des contenus traduits est également primordiale [[3]]. La traduction automatique et le SEO peuvent se compléter pour optimiser les sites web multilingues [[1]].
Gary Barnett mise sur Tel Aviv pour financer ses projets immobiliers à Manhattan
Gary Barnett, via sa société Extell Advancement, s’appuie sur les marchés financiers israéliens pour financer d’ambitieux projets immobiliers à Manhattan. Plusieurs accords de financement ont été conclus ou sont en cours de finalisation à la Bourse de Tel Aviv, sans que la société ne souhaite pour l’instant commenter ces opérations.
Financement massif pour “The Torch” : Un protocole d’accord prévoit un financement pouvant atteindre 1,3 milliard de dollars pour “The Torch”, un hôtel à usage mixte de grande hauteur situé à Times Square. Ce financement comprend un prêt de construction senior et de la dette mezzanine. Une lettre d’intention signée avec une chaîne hôtelière non divulguée pourrait permettre d’obtenir 150 millions de dollars supplémentaires en dette mezzanine grâce à un investissement et une garantie de l’opérateur hôtelier. Cet hôtel de 325 mètres de haut, d’une superficie de 81 300 mètres carrés, comptera 825 chambres et sera doté d’une attraction à sensations fortes dans un tube transparent de 90 mètres.Les travaux, déjà entamés, devraient durer quatre ans et demi.
Refinancement de la Central Park Tower : extell a également cherché à lever environ 299,4 millions de dollars auprès d’investisseurs de la Bourse de Tel Aviv pour refinancer 18 unités de copropriété invendues au sein de la Central Park Tower. L’opération a finalement permis de lever 270 millions de dollars. Ces 18 unités, représentant un privilège de premier rang, étaient évaluées à plus de 557 millions de dollars fin 2023.
Autres opérations financières : Par ailleurs, Extell a déjà obtenu un prêt d’inventaire de 500 millions de dollars auprès de JPMorgan Chase et des frères Reuben, garanti par 87 appartements. Il est à noter que la vente des unités de la Central Park tower a nécessité des réductions de prix importantes, avec 114 unités vendues pour 1,8 milliard de dollars fin décembre 2023, soit 25% de moins que le prix initialement prévu. Extell a également récemment acquis trois bâtiments adjacents à sa tour résidentielle prévue sur Madison Avenue pour 103 millions de dollars.
Tableau récapitulatif des opérations financières:
| Projet | Type d’opération | Montant (en millions de $) | source de financement |
|—————————–|—————————-|—————————|————————————–|
| The Torch | Financement projet | 1,3 milliard (potentiellement 1,45 milliard)| Bourse de Tel Aviv, chaîne hôtelière |
| Central Park Tower (18 unités)| Refinancement | 270 | Bourse de Tel Aviv |
| Central Park Tower (87 unités)| Prêt d’inventaire | 500 | JPMorgan Chase & frères Reuben |
| Acquisition Madison Avenue | Acquisition immobilière | 103 | Fonds propres d’Extell |
Ce recours massif aux marchés israéliens souligne la stratégie d’Extell pour financer ses projets immobiliers de prestige à Manhattan.