Les taux hypothécaires actuels n’ont pas subi de changements significatifs, mais ils sont toujours bien inférieurs à ceux d’il y a un mois ou deux. Selon les données de Zillow, le taux hypothécaire fixe moyen sur 30 ans est bien inférieur à 6 %. 5,69% aujourd’hui. Le taux fixe à 15 ans a oscillé sous 5% toute la semaine et se situe actuellement à 4,98%.
Les taux pourraient encore baisser un peu après la réunion de la Réserve fédérale de mercredi, mais la plupart des baisses drastiques ont déjà eu lieu en prévision de la réduction du taux des fonds fédéraux par la Fed lors de la réunion. Si vous êtes prêt à acheter une maison maintenant, vous n’aurez probablement pas besoin d’attendre après mercredi pour commencer à chercher des maisons.
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Creusez plus profondément : Est-ce le bon moment pour fixer un taux hypothécaire ?
Taux hypothécaires aujourd’hui
Voici les taux hypothécaires actuels, selon les dernières données de Zillow :
Taux fixe sur 30 ans : 5,69%
Taux fixe sur 20 ans : 5,48%
Taux fixe sur 15 ans : 4,98%
BRAS 5/1 : 5,98%
SOUTIEN-GORGE 7/1 : 5,99%
Prêt immobilier FHA de 30 ans : 4,66%
FHA 15 ans : 4,25%
5/1 FHA : 4,69%
30 ans d’AVC : 5,13%
15 ans d’AVC : 4,63%
5/1 OFF : 5,65%
N’oubliez pas qu’il s’agit de moyennes nationales arrondies au centième le plus proche.
Taux de refinancement aujourd’hui
Voici les taux de refinancement hypothécaire actuels, selon les dernières données de Zillow :
Taux fixe sur 30 ans : 5,87%
Taux fixe sur 20 ans : 5,52%
Taux fixe sur 15 ans : 5,18%
BRAS 5/1 : 5,93%
SOUTIEN-GORGE 7/1 : 5,81%
5/1 FHA : 4,54%
30 ans d’AVC : 5,13%
15 ans d’AVC : 4,93%
5/1 OFF : 5,20%
Encore une fois, les chiffres fournis sont des moyennes nationales arrondies au centième le plus proche. Bien que ce ne soit pas toujours le cas, les taux de refinancement hypothécaire ont tendance à être un peu plus élevés que les taux d’achat.
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Calculateur de paiement hypothécaire
Un calculateur de prêt hypothécaire peut vous aider à voir comment les différentes durées de prêt hypothécaire et les différents taux d’intérêt affecteront vos mensualités. Utilisez le calculateur de prêt hypothécaire gratuit de Yahoo Finance pour tester différents résultats.
Notre calculateur prend également en compte des facteurs tels que les taxes foncières et l’assurance habitation lors de l’estimation de votre paiement hypothécaire mensuel. Cela vous donne une meilleure idée de votre paiement mensuel total que si vous considériez uniquement le capital et les intérêts du prêt hypothécaire.
Taux hypothécaires à 30 ans aujourd’hui
Le taux moyen actuel des prêts hypothécaires sur 30 ans est de 5,69 %. Une durée de 30 ans est le type de prêt hypothécaire le plus populaire, car en étalant vos paiements sur 360 mois, votre paiement mensuel est relativement faible.
Si vous aviez un prêt hypothécaire de 300 000 $ sur 30 ans et un taux de 5,69 %, votre paiement mensuel du capital et des intérêts serait d’environ 1 739 $et tu paierais 326 148 $ en intérêts sur la durée de votre prêt — en plus des 300 000 $ initiaux.
Taux hypothécaires à 15 ans aujourd’hui
Le taux moyen d’un prêt hypothécaire sur 15 ans est aujourd’hui de 4,98 %. Lorsque vous devez choisir entre un prêt hypothécaire sur 15 ou 30 ans, plusieurs facteurs doivent être pris en compte.
Un prêt hypothécaire sur 15 ans est assorti d’un taux d’intérêt plus bas qu’un prêt sur 30 ans. C’est un avantage à long terme, car vous rembourserez votre prêt 15 ans plus tôt, ce qui représente 15 années de moins pour que les intérêts soient capitalisés.
Cependant, comme vous effectuez le même remboursement de dette en deux fois moins de temps, vos mensualités seront plus élevées.
Si vous obtenez le même prêt hypothécaire de 300 000 $, mais avec une durée de 15 ans et un taux de 4,98 %, votre paiement mensuel augmenterait à 2 369 $ — mais tu ne paierais que 126 466 $ en intérêt au fil des années.
Creusez plus profondément : Quelle maison puis-je me permettre ?
Taux hypothécaires variables
Avec un prêt hypothécaire à taux variable, votre taux est bloqué pendant une période déterminée, puis augmente ou diminue périodiquement. Par exemple, avec un prêt hypothécaire à taux variable 5/1, votre taux reste le même pendant les cinq premières années, puis change chaque année.
Les taux variables sont généralement plus bas que les taux fixes, mais vous courez le risque que votre taux augmente une fois la période de blocage du taux d’introduction terminée. Mais un prêt à taux variable peut être une bonne solution si vous envisagez de vendre la maison avant la fin de votre période de blocage du taux. De cette façon, vous payez un taux inférieur sans vous soucier de sa hausse ultérieure.
Les taux ARM ont également été plus élevés que les taux fixes ces derniers temps. Avant de vous engager dans un prêt à taux fixe ou variable, assurez-vous de comparer les meilleurs prêteurs et les meilleurs taux. Certains proposeront des taux variables plus compétitifs que d’autres.
Comment obtenir un taux hypothécaire bas
Les prêteurs hypothécaires accordent généralement les taux hypothécaires les plus bas aux personnes ayant un acompte élevé, une excellente cote de crédit et un faible ratio dette/revenu. Donc, si vous souhaitez un taux plus bas, essayez d’épargner davantage, d’améliorer votre cote de crédit ou de rembourser une partie de vos dettes avant de commencer à chercher une maison.
Vous pouvez également réduire votre taux d’intérêt de manière permanente en payant des points d’escompte à la clôture. Une réduction temporaire du taux d’intérêt est également une option. Par exemple, vous pouvez obtenir un taux de 6 % avec une réduction de 3-2-1. Votre taux commencerait à 4 % la première année, augmenterait à 5 % la deuxième année, puis se stabiliserait à 6 % pour le reste de votre durée.
Demandez-vous si ces réductions de taux valent la peine d’être payées au moment de la clôture. Demandez-vous si vous resterez dans la maison suffisamment longtemps pour que le montant économisé grâce à un taux plus bas compense le coût de la réduction de taux avant de prendre votre décision.
Apprendre encore plus: Comment obtenir les taux hypothécaires les plus bas
Taux hypothécaires aujourd’hui : FAQ
Quels sont les taux d’intérêt aujourd’hui ?
Voici les taux d’intérêt pour les conditions hypothécaires les plus populaires : Selon les données de Zillow, le taux fixe moyen national sur 30 ans est de 5,69 %, le taux fixe sur 15 ans est de 4,98 % et le taux 5/1 ARM est de 5,98 %.
Quel est le taux hypothécaire normal à l’heure actuelle ?
Le taux hypothécaire normal sur un prêt à taux fixe sur 30 ans est de 5,69 %. Cependant, gardez à l’esprit qu’il s’agit de la moyenne nationale basée sur les données de Zillow. La moyenne peut être plus ou moins élevée selon l’endroit où vous vivez aux États-Unis
Les taux hypothécaires vont-ils baisser ?
Oui, les taux hypothécaires devraient baisser en 2024. Les taux diminueront probablement de manière plus drastique tout au long de 2025 puisque la Réserve fédérale prévoit de réduire le taux des fonds fédéraux à plusieurs reprises.
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