Ferme principale Semb, Maison de luxe | Landkreditt Eiendom n’a pas réussi à vendre Semb Hovedgård : a envoyé une facture de plusieurs millions

En septembre 2023, Einar Nagell-Erichsen a pu annoncer que la propriété de luxe Semb Hovedgård avait été vendue.

– Nous sommes très heureux d’être parvenus à un accord avec cet acheteur, qui aura un grand intérêt à sauvegarder Semb Hovedgård en tant que magnifique propriété, a déclaré Einar Nagell-Erichsen dans un communiqué de presse en septembre.

Mais la vente ne s’est pas déroulée sans heurts. Hovedgården a été mis en vente en 2020. Nagell Erichsen a confié la mission de vente à Landkreditt Eiendom.

Envoyé une facture de quatre millions de couronnes

La propriété a été mise en vente pour 95 millions NOK. Il y a eu une évaluation technique de 130 millions NOK. En 2021, la ferme a été vendue, mais la vente a échoué. La propriété a été à nouveau annoncée et de nouveaux courtiers du partenaire Eiendomsmegling Asker ont été recrutés.

Parallèlement à l’arrivée de nouveaux courtiers, Landkreditt Eiendom, la société de courtage qui n’avait pas pu vendre la maison dans les deux ans, aurait payé. À l’automne 2022, Landkreditt a envoyé une facture de plus de 4,1 millions de NOK à Nagell-Erichsen.

Nettavisen a vu des documents à ce sujet.

La facture ne doit pas avoir été payée à ce moment-là et il doit y avoir un conflit persistant concernant la répartition du règlement entre Nagell-Erichsen et la banque.

Einar Nagell-Erichsen ne souhaite pas commenter cette affaire.

Landkreditt estime que le courtier a livré conformément au contrat.

– Nous ne souhaitons pas commenter cette affaire en cours, en plus du fait que Landkreditt a eu une mission de vente liée à Semb Hovedgård. La mission a été livrée conformément au contrat et donne donc lieu à un droit aux honoraires du courtier, déclare le PDG de Landkreditt, Ole Laurits Lønnum, dans un e-mail adressé à Nettavisen.

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– C’est beaucoup moins

C’est finalement le courtier Håvard Nilsen qui a vendu la maison après que Landkreditt Eiendom ait jeté l’éponge.

– Comme toutes les autres maisons, il est toujours exigeant de reprendre une vente, explique le courtier Håvard Nilsen à Nettavisen.

– Le Landkreditt veut plus de quatre millions d’Einar Nagell-Erichsen même s’il n’a pas pu vendre la maison. Quelle est votre commission ?

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– C’est nettement moins, et bien en dessous de quatre millions de NOK. Il est généralement inférieur, explique Nilsen.

Nilsen ne veut pas entrer dans les détails sur ce sur quoi Nagell-Erichsen et Partners Eiendomsmegling Asker ont convenu que la commission devrait être basée.

Le courtier dit de manière générale qu’il est courant d’avoir des frais de résiliation si la cession est résiliée, mais qu’ils devraient être bien inférieurs à ce qu’aurait été la commission pour une vente de maison terminée, estime Nilsen.