2023-04-26 21:48:39
La nouvelle nationale selon laquelle Bed Bath & Beyond fera faillite signifie qu’il y aura beaucoup d’espace à remplir dans le sud-ouest de la Floride lorsque ces magasins fermeront.
Il existe cinq magasins Bed Bath & Beyond dans la région, avec des emplacements à Port Charlotte, Cape Coral, Fort Myers et deux au nord de Naples. Ceux-ci se combinent pour 153 284 pieds carrés, avec une taille moyenne d’un peu plus de 30 000 pieds carrés, comme celui du centre commercial Bell Tower au sud de Fort Myers.
Jim Shiebler, courtier et vice-président senior des investissements de la société de courtage Marcus & Millichap, a exhorté à ne pas être trop pris dans le pessimisme de la fermeture de ces magasins. Le modèle commercial de la marque s’est effondré à cause du commerce électronique et de l’évolution des tendances d’achat, a-t-il déclaré.
Bien que les magasins fermeront, des opportunités se présenteront pour que d’autres utilisateurs réussissent dans le même bien immobilier, a déclaré Shiebler.
“Pratiquement tous les emplacements Bed Bath & Beyond sont très bien situés et idéalement situés”, a-t-il déclaré. «Il y aura une litanie de prétendants différents qui se disputeront les espaces.
“Un nouveau locataire dynamique et très bien noté apportera du trafic, de la synergie et de la pollinisation croisée, ce qui signifie que quelqu’un qui magasine viendra à Bell Tower, par exemple, pour faire ses achats à plusieurs endroits au cours d’un seul voyage de magasinage.”
L’emplacement de chaque magasin jouera un rôle dans la détermination du prochain utilisateur de l’espace, a-t-il déclaré.
Shiebler a déclaré qu’il y aurait un certain nombre de futurs utilisateurs potentiels, en fonction de l’emplacement.
“Ce sera vraiment une variété d’utilisations différentes, en fonction du vide sur ce marché particulier”, a déclaré Shiebler. « Il pourrait s’agir d’un commerce de détail traditionnel. Cela pourrait être expérientiel, comme un parc de trampolines ou un grand concept de restaurant.
L’emplacement de la tour Bell dans le sud de Fort Myers signifie que l’espace sera vide ainsi que le restaurant adjacent, vacant et ancien du TGI Friday. Mais de l’autre côté du parking, un bâtiment vacant qui abritait le Mimi’s Cafe doit être démoli, avec un Capitol Grille prévu pour prendre sa place.
Ce restaurant contribuerait à stimuler davantage le réaménagement du centre commercial, qui a un trafic quotidien moyen de plus de 100 000 véhicules par jour, a déclaré Shiebler.
“Le clocher, le quadrant sud, si vous voulez, mérite vraiment une revitalisation”, a-t-il déclaré. “Et c’est en fait une très belle opportunité, une fois la poussière retombée, d’avoir un locataire en plein essor, dynamique et en plein essor. Cela amène des clients. Cela, combiné avec le nouveau Capitol Grille qui sera l’ancien, l’ancien Mimi’s Cafe, apportera également du trafic et de la pollinisation croisée pour rendre l’ancien TGI Friday’s très désirable également. Alors vraiment, c’est le phénix [that’s] va renaître de ses cendres, et je m’attends à ce qu’il ait un rebond significatif.
Emplacements Bed Bath & Beyond dans le sud-ouest de la Floride
Cap Corail : 1827 NE Pine Island Road (27 978 pieds carrés)
Fort Myers : 13499, avenue S. Cleveland (30 587 pieds carrés)
Naples Nord : 5351 N. Airport Road (44 777 pieds carrés)
Naples Nord : 13585 Tamiami Trail, Unité 6 (25 002 pieds carrés)
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