AN BORD Pleanala a donné le feu vert à un nouveau développement résidentiel de haute qualité de 80 millions d’euros sur un site abandonné depuis plus d’une décennie, comme le Limerick Leader peut le révéler en exclusivité.
Ce lundi, l’organisme de planification a confirmé la décision prise en avril dernier par le conseil municipal et du comté de Limerick d’accorder le permis de construire dans son intégralité. Le projet majeur comprend 167 appartements répartis dans cinq nouveaux bâtiments, dont la hauteur varie de trois à cinq étages, sur le site historique d’Ardhu, à proximité de la North Circular Road / Roses Avenue / Ennis Road.
Tribeca Holdings Limited, un groupe immobilier basé à Londres et appartenant à Aidan Brooks, originaire de Limerick, développera le site de six acres.
La rénovation matérielle d’un immeuble résidentiel de sept étages existant sur le site – l’ancien Clarion Suites – a été achevée en décembre. Les 61 appartements sont occupés par des locataires employés par des entreprises de premier plan comme Regeneron, Eli Lilly et Verizon pour environ 3 000 euros par mois.
La semaine dernière, un cadre supérieur de l’entreprise de télécommunications Verizon – qui a annoncé un investissement massif à Limerick – a averti que « les maisons ne peuvent pas suivre » les emplois créés dans la ville.
Kieran Scannell, responsable du site de Verizon à Limerick et directeur principal des achats mondiaux, a déclaré : « C’est un gros problème. Nous travaillons en étroite collaboration avec le conseil municipal et les groupes locaux pour étudier la question. Tout ce qui peut être fait pour encourager le développement privé et encourager l’aide gouvernementale pour améliorer la situation du logement est vraiment nécessaire. »
Le coût de la location dans la ville de Limerick a augmenté trois fois par rapport à la moyenne nationale au cours de l’année dernière, selon un rapport de Daft publié cette semaine.
Le ministre d’État Niall Collins a salué la décision d’An Bord Pleanala d’accorder un permis de construire sur le site d’Ardhu. Il a déclaré que la création de nouveaux logements était extrêmement importante pour Limerick.
« Depuis le premier développement d’Aidan Brooks dans la ville de Limerick, le garage Bedford de Henry Street, il a fait ses preuves. C’est formidable de le voir continuer à investir à Limerick malgré ses nombreux autres intérêts dans le monde entier. C’est un vote de confiance majeur.
« La clé de son succès réside dans sa volonté de s’engager auprès des voisins et des communautés locales pour répondre à toutes leurs préoccupations », a déclaré M. Collins.
Des inquiétudes ont été soulevées concernant la confidentialité, la sécurité, l’aménagement paysager, le bruit, la circulation et le stationnement.
Le plan Ardhu, préparé par les architectes Henry J Lyons, maintient que la haute qualité est « au cœur du développement afin que le développement résidentiel terminé s’intègre dans la zone environnante existante ».
Tous les logements proposés seront construits pour être loués, Tribeca Holdings conservant la propriété à long terme des appartements. Les unités auront des tailles allant d’une, deux et trois chambres/duplex, s’adressant aux occupants seuls comme aux familles.
Gordon Kearney, directeur général de Rooney Auctioneers, a déclaré que le développement d’appartements à grande échelle est un développement indispensable et très apprécié sur un marché qui est aux prises avec une grave pénurie d’offre de logements.
« Ce projet, dirigé par Tribeca Asset Management et mené par le célèbre promoteur de Limerick, Aidan Brooks, représente une étape importante et positive pour répondre au besoin critique de logements locatifs dans la région.
« Le marché immobilier de Limerick est soumis à une pression énorme, la demande dépassant largement l’offre. Ce nouveau projet, qui apportera 167 appartements sur le marché, est un ajout crucial qui contribuera à alléger une partie de cette pression », a déclaré M. Kearney.
À une époque où les marchés de la location et de la vente ont désespérément besoin de nouveaux logements, ce développement est une lueur d’espoir, a-t-il déclaré.
« Non seulement ce projet répond aux besoins immédiats en matière de logement, mais il contribue également à la croissance à long terme et à la durabilité de Limerick en tant que ville prospère. La communauté peut espérer un avenir où le logement sera plus accessible, grâce à des projets avant-gardistes comme celui-ci », a déclaré M. Kearney.
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La maison historique Ardhu sera restaurée et deviendra un point de convergence pour les résidents. Une version plus petite du célèbre bar Ardhú rouvrira ses portes au public.
David Conway, PDG de Limerick Twenty Thirty, a déclaré au Leader que lorsque la demande de planification a été déposée pour la première fois l’année dernière, ils l’accueillaient favorablement et la soutenaient.
La Chambre de commerce de Limerick a également apporté son soutien au projet, soulignant le faible niveau d’unités à louer actuellement.
2024-08-28 20:03:45
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