Forest City: Les difficultés financières de Country Garden menacent le projet immobilier de 100 milliards de dollars

(Forest City) Un pont effondré près du projet immobilier de Forest City en Malaisie, d’une valeur de 100 milliards de dollars américains et soutenu par le géant chinois Country Garden, oblige les automobilistes à faire un détour. Malgré cela, les rues, les appartements et les magasins de la ville demeurent désespérément vides.

Le projet Forest City, qui vise les investisseurs chinois de la classe moyenne, a jusqu’à présent surmonté le fiasco commercial, les restrictions de change en Chine, les confinements liés à la pandémie et la colère du public face à l’influence croissante de la Chine en Malaisie.

Cependant, son avenir est de nouveau assombri par les difficultés financières de Country Garden, le promoteur immobilier chinois qui est devenu en quelques années le plus grand groupe immobilier privé du pays, mais qui est maintenant accablé par une dette colossale de 196 milliards de dollars.

Fin août, Country Garden a annoncé une perte record pour le premier semestre 2023. Ses créanciers ont accepté samedi de rééchelonner un remboursement, évitant ainsi de justesse un défaut de paiement qui aurait mis en péril des milliers de projets dans le monde.

Cependant, le groupe n’est pas encore sorti d’affaire. Un délai de grâce de 30 jours, accordé début août lorsqu’il n’a pas pu verser 22,5 millions de dollars d’intérêts à ses créanciers, expire mardi, augmentant ainsi le risque d’un nouveau défaut de paiement.

« J’espère que Country Garden pourra surmonter ses difficultés financières », déclare Zhao Bojian, un Chinois de 29 ans qui a acheté l’un des 26 000 appartements de Forest City il y a cinq ans pour environ 430 000 dollars. « Si personne ne vient à Forest City, nous ne pouvons pas faire des affaires ici », se plaint-il.

Les pairs s’émerveillent

Forest City, située sur une île artificielle dans le détroit de Johor en face de Singapour, était l’un des nombreux projets ambitieux de Country Garden. Ce projet fait partie des Nouvelles routes de la soie, un projet d’infrastructure ambitieux destiné à renforcer l’influence de la Chine dans le monde et est partiellement contrôlé par un puissant sultan malaisien. Cependant, la ville compte actuellement seulement 9 000 résidents, loin de l’objectif de 700 000 habitants.

À la tombée du jour, lorsque les ouvriers quittent les chantiers, un silence inquiétant envahit la ville et ses autoroutes