2024-05-02 18:02:44
Le prix du logement à Gipuzkoa continue de croître d’année en année jusqu’à atteindre une augmentation de 19,31% au cours de la dernière décennie, comme le révèle le dernier rapport du portail immobilierhostels.com. Cette augmentation, qui dépasse de loin l’augmentation de 23,68% du salaire moyen en Espagne au cours de la même période, a expulsé une partie considérable de la population du marché et a aggravé la difficulté d’accéder au logement, comme le conclut l’étude.
Même si la tendance à la hausse s’est étendue à tout le pays, Gipuzkoa continue d’occuper les premières positions dans le classement de la faim, bien qu’elle ait été dépassée ces dernières années par les Îles Baléares et Madrid. En 2014, le prix moyen du mètre carré sur le territoire historique était de 3 068 euros, alors qu’en mars 2024 il atteignait 3 661 euros. Une augmentation de 19,35% qui l’a cependant amenée à passer de la zone la plus chère à la troisième puisqu’elle se situe actuellement derrière les îles Baléares (4 268 €/m2) et Madrid (4 020 €/m2).
A nivel autonómico, las cifras reflejan también que el País Vasco pasa de ser en estos diez años la que tenía las viviendas más caras (con 2.879 euros el metro cuadrado) a la tercera, también superada en este caso por las Islas Baleares y la comunidad de Madrid. Euskadi a augmenté en moyenne de 8,33% au cours de cette décennie, jusqu’à 3.119 euros/m2).
La hausse du coût du logement, conjuguée au gel des salaires, a étranglé le pouvoir d’achat des citoyens, selon les chiffres du rapport. «Selon les dernières données disponibles de l’Agence fiscale (2022), le salaire annuel moyen en Espagne s’élève à 22.781 euros, soit seulement 23,68% de plus qu’il y a dix ans (18.420 euros), soit, en d’autres termes, une augmentation de 11 points de moins. que celui des prix de l’immobilier”, ajoutent les auteurs.
Logement et pouvoir d’achat
“Cette tendance a considérablement réduit un segment spécifique de la population espagnole, qui a été complètement expulsée du marché de l’achat et de la vente pour accéder à un marché de location avec un niveau de prix élevé qui réduit encore davantage son pouvoir d’achat”, estime Ferran Font, directeur des études. de pisos.comqui appelle les administrations publiques et le secteur immobilier à travailler ensemble dans la recherche de solutions facilitant l’accès au logement pour tous les citoyens.
Le rapport d’Apartments.com propose une série de mesures pour atténuer la situation actuelle, parmi lesquelles se distinguent les suivantes :
– Augmentation de l’offre de logements publics et protégés.
– Incitations à la construction de logements locatifs abordables.
– Mesures d’accompagnement des jeunes pour accéder à leur premier logement.
– Revue des politiques fiscales liées au logement.
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