Centre commercial Blanchardstown
L’investisseur opportuniste Strategic Value Partners a conclu un accord pour acheter Blanchardstown Centre, le plus grand centre commercial d’Irlande, à Goldman Sachs, selon des personnes au courant du dossier.
La banque d’investissement américaine a proposé le centre à la vente l’année dernière, pour environ 650 millions d’euros, avait rapporté Bloomberg News à l’époque. Le prix de vente est inférieur à ce montant, ont indiqué les sources, qui ont requis l’anonymat car la transaction n’a pas encore été finalisée.
Un représentant de Goldman Sachs a refusé de commenter. SVP, fondée par Victor Khosla, a également refusé de commenter. La société gère plus de 18 milliards de dollars d’actifs.
Après une décennie de turbulences liées aux achats en ligne, les centres commerciaux commencent à redevenir attractifs pour les investisseurs car la baisse des loyers ces dernières années a rendu les espaces plus abordables pour les détaillants, ce qui signifie qu’ils ont moins de risques de manquer des paiements.
Les locataires ont également été stimulés par 14 trimestres consécutifs de hausse des dépenses de consommation à Dublin, selon les données compilées pour le conseil municipal.
« Les valeurs en capital des centres commerciaux de premier ordre en Europe ont chuté de plus de 40 % depuis le pic et les valeurs locatives des meilleurs centres commerciaux augmentent désormais. Si les rendements se stabilisent, il existe donc un potentiel de reprise de la valeur », a déclaré Sue Munden, analyste senior chez Bloomberg Intelligence. Goldman Sachs, basé à New York, a acquis le centre commercial auprès de Blackstone fin 2020, alors qu’il était évalué à environ 750 millions d’euros. Le complexe compte 180 magasins et restaurants, selon son site Web, et accueille environ 16 millions de visiteurs par an. Parmi les occupants figurent Zara, Hollister et JD Sports. (Bloomberg)
2024-08-15 17:59:10
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