Gonzalo Bernardos, direct sur l’hypothèque qui ne devrait pas être choisie pour le moment

Au début du difficile processus d’achat d’une maison, vous devez prendre une décision d’une importance vitale : choisir le type d’hypothèque. Variable, mixte, fixe… Quelle option est la plus adaptée ? La plus forte baisse de l’Euribor en un mois depuis 15 ans, passant de 4,07% en juillet à 3,18% en août, a permis aux emprunteurs ayant contracté un crédit immobilier à taux variable de faire une pause, puisque cela se traduit par des mensualités moins élevées.

Cependant, Gonzalo Bernardos, professeur d’économie à l’Université de Barcelone, a expliqué dans l’émission La Sexta, « Más Vale Tarde », que c’est précisément l’hypothèque variable qu’il ne faut pas choisir pour le moment : « Je recommande un hypothèque fixe, car l’intérêt va être proche de 2%. La raison, selon l’économiste, est que « l’économie espagnole se porte très bien et l’économie européenne se porte très mal. Cela signifie moins de pressions inflationnistes, moins d’inflation et la nécessité de baisser les taux d’intérêt pour réactiver l’économie.

Pour autant, il ne considère pas que l’hypothèque mixte soit une mauvaise option dans la situation économique actuelle : « Les cinq premières années auraient un intérêt fixe de 1,5 ou 1,6%, tandis que les suivantes seraient l’Euribor plus 0,5 %».

“Essayez d’acheter le plus tôt possible”

Bernardos a précisé que la Banque centrale européenne se réunira en septembre, décembre et janvier et qu’à cette date, « le taux d’intérêt sera de 3,5 % ». En revanche, il souligne le mois d’octobre comme une période très importante, puisque c’est là que l’indice d’août est appliqué, ce qui signifiera “beaucoup d’économies” pour ceux qui ont contracté un prêt hypothécaire. “La tendance va être à la baisse.”

“Nous sommes dans le meilleur des mondes pour quiconque souhaite acheter une maison”, a expliqué le professeur. Il recommande sans aucun doute aux citoyens “d’essayer d’acheter une maison le plus tôt possible, sinon ils vont se faire prendre”. Et même si l’Euribor pourrait baisser encore davantage, la vérité est que Bernardos déconseille de spéculer : “Si l’on attend l’année prochaine, le marché immobilier, qui est déjà chaud, deviendra brûlant”.